João Queiroz Queiroz

Assim é João Queiroz

Áreas de atuação
Arquitetura / facilities /gestão de projetos e obra / planejamento / operação

Resumo das qualificações

 profissional com sólida experiência na área da gestão e com ampla atuação, implantação e operação de torres residenciais, comerciais, shopping e varejo. Assim como facilities residencial de alo padrão.
 responsável pelo planejamento e acompanhamento de cronograma físico de projetos e obra, realizando a programação junto aos fornecedores e aprovações junto aos clientes e stakeholders envolvidos. Estimativa de custo e definir escopo de obra, bem como contratação de terceiros.
 acompanhando a renovação de avcb e ppra, além de execução de carta convite para concorrência e execução de obra, contratos de prestação de serviços (paisagismo, segurança patrimonial e operacional) e orçamentos e compras de equipamentos para edifício.
 orientação de equipes multidisciplinares e de parceiros na execução de obras, reformas e novos empreendimentos além de elaboração de especificações técnicas de produtos.
 execução de modificações em projetos, ações para redução de custos, interface entre áreas, fiscalização de obras, responsabilidade técnica sobre alvarás, implantação de novas tecnologias e cumprimento e negociação de prazos junto a clientes e fornecedores.

Área de trabalho de João Queiroz

Serviços

Empregos

Graiche (administradora de condomínio) atual
Consultoria técnica em gerente de facilities
 atuando em condomínio residencial de alto padrão, desde a gerencia dos serviços de manutenção (predial, fachada, impermeabilização, equipamentos, conservação em geral), portaria e segurança, administrativas.

Madepar (holding no segmento de laminado estrutural para construção civil) 05/2015 - 06/2017
Project manager e facilities manager
 atuando na coordenação de equipe multidisciplinar, avaliando os riscos a cronograma físico. Realizando planos gerenciais, dando suporte a diretoria a través de relatório analíticos e gerenciais do status dos projetos. Sendo responsável de meta de 1 milhão ao mês, gerenciando projetos: (retrofit hospital das clínicas-sp, shopping camaçari-ba, shopping cidade sp, centro olímpico-rj, aeroporto do galeão).
 acompanhar os processos: levantamento em campo, orçamento, desenvolvimento projeto, suporte ao suprimento, produção na fábrica e a logística do material (do centro de distribuição até entrega na obra).
 planejando o cronograma de obras, alinhando com os clientes e equipe terceirizada a início das atividades.
 reunião de alinhamento de status de obra para tomadas de decisão a partir das prioridades.

Basf (multinacional alemã no segmento da químico) 12/2014 - 04/2015
Consultoria técnica em gestão ( projetos, obras e facilities)
 elaboração de planejamento estratégico da primeira casa eco eficiente da américa, gera 70% da energia.
 elaboração de cronograma do projeto e followup das atividades do cronograma com stakeholders.
 agendamento das aplicações dos produtos basf com os fornecedores
 reunião de alinhamento para apresentação de projetos para comitê técnico e marco decisão;
 elaborar orçamentos, relatórios gerenciais e de vistoria / fotográficos do andamento da obra.

Grupo doria (joão doria junior - segmento comunicação e marketing) 03/2014 - 11/2014
Consultoria técnica em gestão (projetos, obras e facilities)
 atuado como facilitador da operação / implantação para execução dos projetos dentro dos padrões do shopping e das marcas. Dando suporte à equipe comercial, marketing das marcas.
 acompanhar as equipes de mondando terceirizadas dando suporte ao visual merchandising das marcas
 avaliando, controlando e aprovando em conjunto ao comitê técnico, os projetos arquitetônicos e apoio ao departamento operacional. Participando de reuniões de tomadas de decisão para estabelecer a execução das prioridades e gestão do empreendimento e budget do evento.
 promover a integração entre a área de operações e as demais áreas da administração (comercial, marketing e financeiro) na busca por melhores práticas e resultados para o shopping e as marcas através da intensificação a comunicação e relacionamento das partes sempre que possível.
 desenvolver planta comercial (mix de shopping / layout), caderno de lojistas (área de vacância) e implantação de lojas de varejo (dolce&gabbana, svarovski, cavaleira, ortobom, fini, hyundai) assegurando o cumprimento dos padrões de qualidade, prazos e custos.
 análise de riscos do evento e propondo soluções de acordo com o orçamento do contrato.

Jacitara (incorporadora na construção civil) 06/2013 - 02/2014
Consultoria técnica gestão de projeto e obras
 atuando em obra na gestão de projeto de duas torres corporativas (14 mil m² cada) e mall (10 mil m²) em bragança paulista. Analisar as interferências das interfaces e impacto (prazo, custo e execução) na obra.
 acompanhar as atividades de projetos/ execução da obra, vistoriando, inspecionando e realizando análises técnicas dos projetos e processos.
 acompanhado trabalho terceirizados de modo que venham atender ao escopo
 avaliando os riscos e incompatibilidade entre projeto de arquitetura, estrutura, instalações de ar condicionado, sistema de exaustão, corpo de bombeiros e fachadas.
 propondo com os parceiros soluções e adaptações na obra para menor impacto no custo e no cronograma.
 aprovação dos projetos de acordo com as diretrizes locais em conjunto à prefeitura e órgãos legais.


Arco arquitetura corporativa (empresa do segmento de arquitetura)02/2011 - 05/2013
Construction project manager

 atuando em projeto: estudo de massa/viabilidade, projeto preliminar e executivo, na compatibilização, detalhamento, interfaces de projeto e compatibilização.
 aprovação de projetos nas prefeituras e demais órgãos envolvidos.
 acompanhar o cronograma físico de projetos, programar com os fornecedores a execução dos serviços.
 responsável pelo levantamento de demandas, mapeamento de riscos e apresentação de soluções dos projetos. Dando suporte ao cliente por meio de relatórios analíticos e gerenciais.
 desenvolvimento de projetos arquitetônicos e urbanístico, retificação/unificação, desdobro de áreas.
 coordenação de projetos executivos em empreendimentos residenciais e comerciais

Estudos

Formação acadêmica
Usp - engenharia civil - mba gestão de projetos na construção – (conclusão 02/2016) graduação – arquitetura e urbanismo – universidade de fortaleza
Informática
Autocad, sketchup, photoshop, coreldraw, excel, ms project, pacote microsoft office, autodoc e sap.
Cursos complementares
5ª seminário internacional bim- sinduscon – sp
Ms project – gestão de projetos na visão do pmi – senai/sp curso gestão da qualidade – norma iso 9001:2008 – senai/sp treinamento técnico em concretagem – engemix
Revit architecture – studiocad projetos e apresentações

Idiomas

Português, inglês, espanhol.

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