Orçamento de Pedreiro (São José - Timóteo)

Tipo: Obras menores, instalação e reparos - Pedreiros

Solicitado por Tales em 35182-054 Timóteo (Minas Gerais)
ID tarefa: 2741941 | Quer ter acesso aos trabalhos de Pedreiros?

Descrição

Subject: pedido de orçamento — serviços de pedreiro (banheiros, fachada e escada) Prezados, Solicitamos orçamento para serviços de pedreiro em imóvel comercial de 120 m² em adaptação para funcionamento como polo de educação presencial, em timóteo/mg. O imóvel já está estruturalmente pronto e não vai passar por demolição geral — é uma obra de adaptação, com apenas uma intervenção estrutural pontual, detalhada no item 3 abaixo. Material de construção será fornecido por nós (loja própria) — favor orçar apenas mão de obra. **1. Construção de banheiro pcd (novo)** - Construção em alvenaria, com impermeabilização completa - Instalação de louças, metais e barras de apoio conforme abnt nbr 9050 (norma de acessibilidade) - Área aproximada: 3 m² **2. Adaptação do banheiro pré-Existente** - Remoção do revestimento cerâmico atual e instalação de porcelanato (piso) e azulejos (parede) - Instalação de novo lavatório e sanitário - Adaptações pontuais na alvenaria conforme necessidade identificada na execução (ex.: pontos de fixação, ajustes de vão) - Área aproximada: 2 m² **3. Modificações na fachada e na escada de acesso** A entrada do imóvel tem uma escada com desnível em relação à calçada. O objetivo é rebaixar o patamar inferior dessa escada para eliminar esse desnível, nivelando-O com a calçada, para viabilizar futuramente a instalação de uma plataforma elevatória de acessibilidade (a instalação do equipamento em si fica a cargo de empresa especializada, fora deste escopo). Há dois pontos importantes que tornam esse serviço mais delicado do que uma demolição comum: - **a entrada é compartilhada.** ela dá acesso tanto ao imóvel comercial (objeto deste projeto) quanto a uma entrada lateral que leva a apartamentos residenciais no andar de cima, com moradores utilizando essa passagem diariamente durante toda a obra. - **a laje dessa área é suspensa** — ou seja, não está apoiada direto no chão, e sim apoiada sobre vigas, com um espaço vazio por baixo (há um porão nessa área). Por causa desses dois fatores, o serviço precisa seguir um método específico: - **demolição parcial, não total:** apenas a área que será rebaixada deve ser demolida. O restante da laje — que é exatamente a parte usada como acesso aos apartamentos — precisa continuar intacto e seguro durante e após a obra. - **corte controlado:** a demolição deve ser feita com serra ou disco diamantado, delimitando bem a área a ser removida, e não por quebra livre com marreta — isso evita que trincas se espalhem para a parte da laje que vai continuar em uso. - **reforço na borda do corte:** após a demolição, é necessário executar uma viga de borda ou cinta de amarração (uma estrutura de concreto armado) na linha onde a laje foi cortada. Isso protege a aresta exposta e garante que a parte da laje que ficou — usada pelos moradores — continue segura e sem risco de trincar com o tempo. - **nova laje nivelada:** na área demolida, será construída uma nova estrutura de piso, no mesmo nível da calçada. **fechamento da fachada:** atualmente, a fachada de entrada é parcialmente exposta (sem cobertura completa). O projeto prevê o fechamento dessa área, podendo incluir a construção de uma cobertura — em alvenaria ou em estrutura metálica com telhas em pvc — sobre o espaço da entrada e da futura plataforma elevatória. A solução exata (alvenaria x estrutura metálica) ainda será discutida e definida junto ao arquiteto responsável, portanto pedimos que, se possível, a proposta contemple preços estimados para as duas alternativas. Além disso, o escopo inclui reforma geral da fachada: substituição/reforma de portões, vidros e acabamento geral da entrada principal. O método exato de corte, o dimensionamento do reforço, a solução de cobertura e o detalhamento técnico completo serão definidos pelo projeto estrutural do arquiteto/engenheiro responsável pela obra. O escopo descrito acima pode sofrer pequenos ajustes conforme esse projeto for finalizado. **supervisão técnica:** a execução de todo o projeto poderá ser supervisionada por um arquiteto responsável, com quem o pedreiro/equipe executora deverá alinhar os detalhes de execução de cada etapa antes e durante a obra — especialmente os itens estruturais do item 3, que dependem de definição técnica precisa. **solicitamos que a proposta informe:** 1. Valor da mão de obra, discriminado por item (1, 2 e 3 acima, com as duas alternativas de cobertura no item 3) 2. Prazo de execução estimado para cada item 3. Condições de pagamento — especialmente possibilidade de parcelamento por etapa/medição de obra 4. Experiência prévia com laje suspensa e corte/demolição parcial de laje (relevante para o item 3) 5. Disponibilidade para visita técnica ao local antes de fechar a proposta Fico à disposição para esclarecer qualquer dúvida. Atenciosamente, Tales roberto

• Qual serviço de pedreiro você está precisando?
   Construção em geral

• O que deseja construir?
   Adaptação de imóvel para polo ead

• Detalhes do trabalho a ser feito
   Piso/azulejos, azulejos para parede de banheiro e/ou cozinha, construção de parede(s), telhados e telhas, pisos e revestimentos, demolir parede(s) e/ou muro(s), construção de comodo, remover/trocar portas e janelas, construção de laje, rebocar paredes

• Qual é o local do serviço?
   Local comercial

Preferência para o serviço: Relação qualidade/preço

Lugar: São José - Timóteo (Minas Gerais) CEP 35182-054