Quanto custa uma casa pré-fabricada em Belo Horizonte?

Boa comida, natureza, vida social ativa e muitas outras vantagens fazem com que BH seja uma opção maravilhosa para construir um novo lar.

Essas são apenas algumas das razões pelas quais quase 3 milhões de pessoas escolheram Belo Horizonte como sua casa. O Mercado imobiliário de BH cresceu 2,5% em vendas em 2025. Uma cidade com opções de emprego, boa infraestrutura, colégios de qualidade e que ainda preserva os ares de uma cidade do interior. Se você está pensando em se mudar para BH, mas está preocupado com os valores da construção, talvez tenhamos uma ajuda.

A resposta pode ser optar por construir uma casa pré-fabricada em Belo Horizonte!

Isso porque, além de exigirem menos tempo de construção que outras possibilidades, casas pré-moldadas são projetos padronizados com custos de materiais menores, o que as torna mais em conta.

Nesta Guia de Preços, informaremos quanto custa construir uma casa pré-fabricada em BH, os fatores que interferem nesse valor e algumas dicas para o momento de escolher quem levará o seu projeto.

Índice

"A construção modular tem sido amplamente utilizada para edificações residenciais em Minas Gerais, trazendo conforto e sustentabilidade. Um projeto recente em Belo Horizonte entregou mais de 200 casas modulares com excelente padrão de acabamento e eficiência energética, mantendo uma redução de 50% em desperdício de resíduos em relação à construção tradicional. A diversidade de opções de layout permite atender a diferentes perfis de clientes, garantindo personalização e qualidade." (Eccoprax, 2025)

Quanto custa uma casa pré-fabricada em Belo Horizonte?

Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada em BH

Tipo de casa	Preço
Kit de uma casa de cerca de 30m2	R$ 20 mil – R$ 30 mil
Casa de 92m2	R$ 80 mil a R$ 150 mil
Casa de Wood frame	R$ 800 a R$ 1.200/m2
Casa de Steel frame	R$ 1.000 a R$ 1.500/m2
Casa de Concreto pré-moldado	R$ 1.100 a R$ 1.500/m2
Casa de Alvenaria modular	R$ 900 a R$ 1.400/m2

Quais as razões pelas quais o preço para construir uma casa pré-fabricada em Belo Horizonte pode mudar?

Construir uma casa pré-moldada em BH não envolve apenas os valores pagos pelo “kit de montagem”, para entender realmente quanto se irá gastar é preciso incluir outras despesas, como a mão de obra e o acabamento, que normalmente não estão inclusos no orçamento inicial.

E essa primeira estimativa, normalmente, também varia segundo o tipo de projeto escolhido, as matérias-primas e o tamanho do projeto.

A seguir, comentaremos cada um deles separadamente:

Tamanho do projeto

Quando o assunto é o projeto de uma casa, o tamanho escolhido faz toda a diferença. Seja no conforto ou no orçamento para que ele saia do papel. Dessa forma, quanto maior a casa, mais alto será o valor para construí-la.

Essa é uma das principais razões pelas quais construir uma casa pré-fabricada em Belo Horizonte pode apresentar valores diferentes. Em empresas que vendem o projeto conforme a metragem, é comum que o preço por m2 comece em 1.000 reais.

Mas é sempre importante dizer que não está incluída a mão de obra necessária. Ou seja, o preço de um pedreiro em Belo Horizonte. Também não contempla eventuais despesas ou os materiais de construção necessários para finalizar a obra.

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Materiais de Construção

Por mais que ainda seja mais comum encontrar casas pré-fabricadas em madeira, já existem outros tipos disponíveis no mercado. E a preferência por cada uma delas leva a valores distintos.

Alguns dos modelos encontrados são de alvenaria, concreto, as chamadas casas de contêiners e uma versão mais ecológica e moderna, chamada steel frame, que é feita a partir de aço galvanizado.

Independentemente, a máxima segue a mesma: quanto mais qualidade, maior o preço. No caso das casas pré-moldadas de madeiras diferenciadas costuma ser mais caras, por exemplo.

Mão de obra profissional

Já explicamos da necessidade de investir em bons materiais, mas igualmente importante é ter o mesmo direcionamento quando o assunto é contratar mão de obra especializada para este tipo de obra.

São esses profissionais que “colocarão a mão na massa” e transformarão seu sonho em realidade, por isso é preciso equilibrar bem o custo-benefício para garantir um resultado que supere as suas expectativas.

Esse normalmente é o gasto que corresponde a até 60% do orçamento. Contudo, a excelência de um profissional é o que garante que o processo será cumprido à risca e que a sua casa ficará igual ao projeto idealizado.


Se você deseja em construir uma casa pré-fabricada em BH com o tamanho de 92m² e o pedreiro em questão cobre R$ 100 por metro quadrado. O valor da mão de obra é a multiplicação entre esses dois fatores, ou seja:

100 x 92 = 9.200

Nesse exemplo, o orçamento de um profissional ficaria um pouco abaixo dos 10 mil reais. Mas é importante levar em consideração que o valor depende das suas necessidades e do padrão da casa.

Padrão da casa

Seria até um pouco injusto que um projeto de uma casa popular custe o mesmo valor de um projeto luxuoso, não é verdade? Por isso, assim como a metragem, o modelo da casa também impacta diretamente no orçamento da sua casa pré-fabricada.

Padrões diferentes levam a valores distintos. No caso de casas populares, por exemplo, é possível encontrar projetos de 25m2 por menos de 25 mil reais em BH. Enquanto os mais luxuosos podem facilmente ultrapassar os 150 mil reais.

Os acabamentos escolhidos

Os acabamentos são o que diferenciará sua residência de qualquer outra. São escolhas pessoais, de acordo com suas preferências e do quanto está disposto a investir para finalizar seu lar.

A priori, são coisas que não estão inclusas no orçamento das empresas responsáveis pelas construções das casas pré-moldadas. Por isso, no momento de fechar negócio pergunte sobre esse ponto, isso evitará problemas de comunicação e frustrações na entrega.

Contudo, todas as escolhas, formas, materiais e design escolhidos para formar parte do acabamento alteram o valor do orçamento final.

Vamos supor que você deseje colocar grama sintética no seu quintal. Esse material costuma ser encontrado no mercado em rolos de 2x5m por R$ 600 cada.

Vamos supor que a área para ser aplicada é de 20m², e que o profissional contratado cobre R$ 100 por metro quadrado. O cálculo ficaria em:

20 x 100 = 2.000

4 (rolos) x 600 = 2.400

Neste caso, o acabamento do seu quintal com grama artificial ficaria em torno aos 4.400 mil reais.

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O que você precisa estar atento para o momento de construir sua casa pré-fabricada

Já explicamos as variações de valores e a média comumente encontrada no mercado para casas pré-moldadas em BH. Então, o próximo passo é escolher a melhor empresa e contratá-la. E mesmo que seja uma construção menos complexa que projetos comuns personalizados, uma casa pré-moldada é uma obra e exige cuidados. São eles:





Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Belo Horizonte e alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!

Perguntas frequentes sobre uma casa pré-moldada em BH

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Referências

Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.