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Quanto custa construir uma casa em Belém?
Faixa de preços
R$ 2.700
-
R$ 3.500
/ m²
Preço médio a nível local
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Descubra os diferentes preços para se construir uma casa
Construir uma casa em Belém custa, como referência de setembro de 2026, entre R$ 2.459 e R$ 3.577 por m², conforme o padrão residencial. Com uma provisão de até 20% para itens não contemplados pelo CUB, a faixa prática pode chegar a R$ 2.951–4.292/m². Os preços para construir uma casa em Belém são semelhantes à ampla média nacional de R$ 1.200–5.000/m², mas chuva intensa, logística, terrenos alagáveis e fundações especiais podem elevar o total.
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Os valores abaixo usam o CUB-PA residencial unifamiliar. A coluna de planejamento acrescenta até 20% para aproximar despesas complementares, mas ainda não inclui terreno.
Padrão
CUB de referência
Faixa para planejamento
Baixo (R1-B)
R$ 2.459/m²
R$ 2.459–2.951/m²
Normal (R1-N)
R$ 2.856/m²
R$ 2.856–3.427/m²
Alto (R1-A)
R$ 3.577/m²
R$ 3.577–4.292/m²
Exemplos de orçamento por metragem
Área
Padrão baixo
Padrão normal
Padrão alto
60 m²
R$ 147.600–177.100
R$ 171.300–205.600
R$ 214.600–257.500
70 m²
R$ 172.200–206.600
R$ 199.900–239.900
R$ 250.400–300.500
100 m²
R$ 245.900–295.100
R$ 285.600–342.700
R$ 357.700–429.200
O que influencia o preço
Solo e localização: terrenos baixos ou com solo mole podem exigir aterro, compactação, drenagem e estacas.
Chuvas: proteção do canteiro, impermeabilização, calhas e possíveis interrupções afetam prazo e orçamento.
Logística: transporte de materiais pode custar mais em áreas afastadas ou com acesso limitado.
Acabamentos: porcelanato, esquadrias especiais, gesso, bancadas e louças ampliam significativamente o custo.
Contratação: construtoras incluem administração, impostos, riscos e margem de lucro; a gestão direta pode custar menos, mas exige acompanhamento técnico.
Custos não incluídos no CUB
Serviço
Preço estimado
Projeto arquitetônico
R$ 70–180/m²
Projeto estrutural
R$ 25–80/m²
Topografia
R$ 700–2.500
Sondagem SPT
R$ 2.500–6.000
Ligações de água, esgoto e energia
R$ 2.000–7.500
Reserva para imprevistos
10%–15% da obra
Documentos e contratação
Em Belém, a construção deve passar pela análise municipal e respeitar o zoneamento do endereço. Normalmente são necessários projeto aprovado, alvará de obra, responsabilidade técnica com ART ou RRT e Habite-se ao final. As taxas variam conforme área, características e enquadramento do imóvel; por isso, devem ser consultadas antes do início da obra.
Perguntas frequentes sobre construção de casas em Belém
Quanto custa construir uma casa de 70 m² em Belém?
Uma casa de 70 m² pode custar de R$ 172.200 a R$ 300.500, conforme o padrão. No padrão normal, a estimativa fica entre R$ 199.900 e R$ 239.900, sem terreno.
A chuva aumenta o custo da obra?
Pode aumentar. Proteção de materiais, impermeabilização, drenagem e paralisações precisam ser consideradas no cronograma. Em terrenos baixos, aterro e fundações profundas podem ter impacto ainda maior.
O CUB representa o preço final?
Não. O índice serve como referência inicial e pode excluir terreno, projetos, licenças, fundações especiais, muros, ligações definitivas, paisagismo e administração da obra.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
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CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
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CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
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