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Quanto custa construir uma casa em Curitiba?
Faixa de preços
R$ 3.200
-
R$ 7.200
/ m²
Preço médio a nível local
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Descubra os diferentes preços para se construir uma casa
Construir uma casa em Curitiba pode custar, aproximadamente, entre R$ 2.700 e R$ 9.000/m², conforme o padrão, o projeto e os itens incluídos. Os preços para construir uma casa em Curitiba são diferentes da média nacional de R$ 1.200 a R$ 5.000/m² porque o custo paranaense de mão de obra, o conforto térmico, as esquadrias e os acabamentos podem elevar o orçamento, sobretudo no alto padrão.
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O CUB-PR serve como referência inicial, mas não equivale ao preço final. Em Curitiba, uma construção econômica costuma partir de R$ 2.700/m², enquanto residências de alto padrão, com automação, climatização, piscina e materiais nobres, podem alcançar R$ 9.000/m² ou mais.
Padrão da casa
Preço estimado
Econômico
R$ 2.700 – R$ 3.200/m²
Normal
R$ 3.400 – R$ 4.100/m²
Médio-alto
R$ 4.200 – R$ 5.500/m²
Alto padrão
R$ 5.000 – R$ 9.000/m²
Exemplos de orçamento por metragem
Os cálculos abaixo não incluem terreno e podem exigir acréscimos para projetos, taxas, fundações especiais, muros, paisagismo e remuneração da construtora.
Área
Padrão
Construção estimada
70 m²
Normal
R$ 238.000 – R$ 287.000
100 m²
Normal
R$ 340.000 – R$ 410.000
150 m²
Médio-alto
R$ 630.000 – R$ 825.000
300 m²
Alto padrão
R$ 1.500.000 – R$ 2.700.000
O que influencia o preço da construção?
Terreno: aclives, declives, solo instável e contenções encarecem fundações e terraplenagem.
Conforto térmico: o clima de Curitiba pode exigir isolamento, vidros duplos, esquadrias vedadas e aquecimento.
Arquitetura: pé-direito duplo, grandes vãos, balanços e fachadas envidraçadas aumentam a complexidade.
Acabamentos: pisos, metais, marcenaria, louças e revestimentos podem representar uma parcela elevada da obra.
Contratação: preço fechado oferece previsibilidade; administração direta pode economizar, mas transfere riscos ao proprietário.
Custos adicionais e documentação
Serviço
Preço aproximado
Projeto arquitetônico
R$ 70 – R$ 180/m²
Projeto estrutural
R$ 25 – R$ 80/m²
Topografia
R$ 700 – R$ 2.500
Sondagem SPT
R$ 2.500 – R$ 6.000
Também é prudente reservar 10% a 15% para imprevistos. Em Curitiba, a obra precisa de licenciamento prévio, responsável habilitado e, após a conclusão, do Certificado de Vistoria de Conclusão de Obras para regularização do imóvel.
Perguntas frequentes sobre construção de casas em Curitiba
Quanto custa construir uma casa de 100 m² em Curitiba?
Uma casa de 100 m² em padrão normal pode custar entre R$ 340.000 e R$ 410.000 somente na construção. Com projetos, taxas, fundações, BDI e reserva, o investimento pode se aproximar de R$ 400.000 a R$ 500.000, sem terreno.
O CUB representa o preço final da obra?
Não. O CUB é uma referência e pode excluir terreno, projetos, taxas, fundações especiais, paisagismo, piscina, climatização e remuneração do construtor.
Quais documentos são necessários?
Normalmente são necessários projeto, Alvará de Obra, ART, RRT ou TRT e o CVCO ao final. Famílias elegíveis podem consultar o programa da Cohab Curitiba para projetos de moradias térreas de até 70 m².
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
CREA - GO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Goiás)
CREA - MA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Maranhão)
CREA - MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso do Sul)
CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
CREA - PA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Parà)
CREA - PB (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraiba)
CREA - PE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Pernambuco)
CREA - PI (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Piauí)
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CREA - RJ (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio de Janeiro)
CREA - RN (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Norte)
CREA - RO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Rondônia)
CREA - RR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Roraima)
CREA - RS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Sul)
CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
CREA - SE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Sergipe)
CREA - TO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Tocantins)
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