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Quanto custa construir uma casa em Natal?
Faixa de preços
R$ 2.500
-
R$ 2.900
/ m²
Preço médio a nível local
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Descubra os diferentes preços para se construir uma casa
Construir uma casa em Natal pode custar entre R$ 2.296 e R$ 3.201 por m² somente na obra-base, conforme o padrão construtivo. Com projetos, taxas, ligações e reserva para imprevistos, uma estimativa inicial mais prudente fica entre R$ 2.640 e R$ 4.000 por m², sem terreno.
Os preços para construir uma casa em Natal são semelhantes à ampla média nacional de R$ 1.200 a R$ 5.000/m², mas tendem a superar sua faixa inferior devido à mão de obra da capital, logística, maresia, ventos litorâneos e possíveis exigências de fundação em solos arenosos.
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O custo depende da área, do projeto e dos acabamentos. As referências do CUB-RN para residência térrea variam conforme o padrão:
Padrão
Obra-base por m²
Casa de 100 m²
Baixo
R$ 2.296
R$ 229.600
Normal
R$ 2.584
R$ 258.400
Alto
R$ 3.201
R$ 320.100
Custos adicionais da construção
Além da execução, convém reservar aproximadamente 15% a 25% para despesas não cobertas integralmente pelo CUB.
Serviço
Preço aproximado
Projeto arquitetônico
R$ 70 a R$ 180/m²
Projeto estrutural
R$ 25 a R$ 80/m²
Sondagem do solo
R$ 2.500 a R$ 6.000
Topografia
R$ 700 a R$ 2.500
Alvará e Habite-se
R$ 800 a R$ 5.500
O que influencia o preço em Natal?
Localização: terrenos próximos à orla podem exigir materiais resistentes à corrosão.
Solo: áreas arenosas ou próximas a dunas podem demandar sondagem e fundações específicas.
Acabamento: porcelanato, esquadrias premium, piscina e automação elevam o custo.
Projeto: sobrados, grandes vãos e terrenos inclinados exigem estruturas mais complexas.
Contratação: empreitada global inclui administração e margem da construtora.
Como calcular o orçamento?
Multiplique a área pelo custo do padrão escolhido. Uma casa de 70 m² em padrão normal teria obra-base próxima de R$ 180.880. Com acréscimo preliminar de 20%, a estimativa subiria para cerca de R$ 217.000, sem terreno, piscina, mobiliário ou fundações especiais.
Perguntas frequentes sobre construção de casas em Natal
Quanto custa construir uma casa de 100 m² em Natal?
A obra-base pode variar de R$ 229.600 a R$ 320.100. Incluindo despesas complementares, o planejamento pode chegar a aproximadamente R$ 287.000 a R$ 400.000, sem terreno.
O CUB inclui todos os gastos?
Não. Terreno, projetos, taxas, fundações especiais, contenções, muros, ligações definitivas, paisagismo e remuneração do construtor podem ser cobrados separadamente.
É necessário contratar engenheiro ou arquiteto?
Sim. A obra precisa de responsável técnico habilitado, com ART ou RRT, além das aprovações exigidas pelo município. Os valores devem ser revisados antes da contratação.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
CREA - GO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Goiás)
CREA - MA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Maranhão)
CREA - MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso do Sul)
CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
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CREA - RR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Roraima)
CREA - RS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Sul)
CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
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