Manaus é um dos principais centros industriais do norte brasileiro. É dali que saem inúmeros produtos destinados a exportação ou até mesmo rumo a outras capitais do nosso país. Para aqueles que possuem negócios e querem explorar essa alternativa ou apenas armazenar seus produtos na cidade, um galpão industrial é um elemento indispensável.
Se você está pensando em construir um local 100% personalizado e de acordo com as leis amazonenses, seguramente está se questionando quanto custa construir um galpão industrial em Manaus e para te ajudar a elucidar um pouco melhor sobre o tema, respondemos algumas questões sobre o tema nessa Guia de Preços. Confira!
Se você decidiu construir um galpão do zero é porque está buscando um local totalmente novo, 100% adaptado a sua realidade e com a segurança de estar de acordo com as leis vigentes. E essas são as principais vantagens de optar por uma construção deste tipo.
Além disso, você pode moldar melhor dentro do seu orçamento, conversando com a empresa e profissionais sobre ajustes para manter sua obra dentro do budget.
Atualmente, é comum que as empresas construtoras calculem o seu orçamento através da a quantidade de metros quadrados desejados. Outros fatores levados em conta são: o tipo de construção, os materiais da estrutura, etc.
Os valores aqui representados são referenciais e estimados nacionalmente. Eles dificilmente incluem os custos de acabamento, por exemplo, e algumas outras despesas eventuais. Sempre prefira solicitar um orçamento as empresas construtoras da sua região, com base no seu projeto específico e em suas necessidades.
A tabela abaixo contêm outros valores aproximados:
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Se você está pensando em construir um local 100% personalizado e de acordo com as leis amazonenses, seguramente está se questionando quanto custa construir um galpão industrial em Manaus e para te ajudar a elucidar um pouco melhor sobre o tema, respondemos algumas questões sobre o tema nessa Guia de Preços. Confira!
Calcule o preço da construção de um galpão industrial
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O orçamento é de:
R$ -
Taxas incluídas. Orçamento aproximado.
Índice
- Quanto custa construir um galpão industrial em Manaus?
- Quais as razões pelas quais o preço de uma construção de galpão industrial em Manaus flutuar?
- O que está incluso no orçamento da construção de um galpão industrial?
- Um pouco sobre o alicerce de um galpão industrial?
- Qual o preço da estrutura de um galpão industrial em Manaus?
- Telhados e fachadas de um galpão industrial
- Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial em Manaus
Quanto custa construir um galpão industrial em Manaus?
Se você decidiu construir um galpão do zero é porque está buscando um local totalmente novo, 100% adaptado a sua realidade e com a segurança de estar de acordo com as leis vigentes. E essas são as principais vantagens de optar por uma construção deste tipo.
Além disso, você pode moldar melhor dentro do seu orçamento, conversando com a empresa e profissionais sobre ajustes para manter sua obra dentro do budget.
Atualmente, é comum que as empresas construtoras calculem o seu orçamento através da a quantidade de metros quadrados desejados. Outros fatores levados em conta são: o tipo de construção, os materiais da estrutura, etc.
PREÇOS PARA A CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO INDUSTRIAL
| Tipo de estrutura | Preço |
|---|---|
| Galpão industrial com estrutura metálica | R$ 600 m2 - R$ 1.200 m2 |
| Galpão industrial com estrutura de concreto | R$ 800 m2 - R$1.500 m2 |
Os valores aqui representados são referenciais e estimados nacionalmente. Eles dificilmente incluem os custos de acabamento, por exemplo, e algumas outras despesas eventuais. Sempre prefira solicitar um orçamento as empresas construtoras da sua região, com base no seu projeto específico e em suas necessidades.
A tabela abaixo contêm outros valores aproximados:
PREÇO PARA CONSTRUIR UM GALPÃO INDUSTRIAL DE 650 M2
| Tipo de galpão | Preço |
|---|---|
| Com estrutura metálica | R$ 390.000 - R$ 780.000 |
| Com estrutura de concreto | R$ 520.000 - R$975.000 |
Existe uma outra opção de valor mais acessível que pode ser encontrada tanto com estrutura metálica, quanto de concreto. São os galpões industriais pré-fabricados. Em Manaus, é possível encontrar de metálico por a partir de R$ 500/m2 e de concreto a partir de R$ 700/m2.
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Quais as razões pelas quais o preço de uma construção de galpão industrial em Manaus flutuar?
Obviamente, cada construtora pode definir suas maneiras de precificar o trabalho de construção do seu projeto. Algumas até mesmo oferecem a possibilidade de criar o projeto também. Contudo, existem alguns parâmetros que sempre serão levados em consideração no momento de estipular um orçamento. São eles:- Terreno: é preciso ter uma área adequada para a construção segura, então qualquer necessidade de nivelamento vai impactar no valor do orçamento. Aqui também entram os valores para construção da fundação do galpão.
- Acabamento: acabamentos dependem de cada cliente, do projeto e das preferências e necessidades. Normalmente, não está incluído no valor básico de orçamento e podem elevar (e muito) o valor do seu galpão. Estamos falando não só dos materiais, como também instalações elétricas, câmaras frias ou mezanino.
- Tipo de negócio: não é o mesmo fazer um galpão para estocar produtos têxtil, do que alimentos perecíveis, por exemplo. Cada tipo de negócio demanda armazéns diferentes e isso impacta no orçamento final.
Escolher as opções mais baratas não é a melhor decisão quando se trata de materiais, estrutura e mão de obra para construção de um galpão industrial. Nesses casos, sempre vale a pena investir um pouco mais e contar com a segurança e excelência que produtos e profissionais de qualidade podem te oferecer.
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Um pouco sobre o alicerce de um galpão industrial?
Com um terreno nivelado e adequado, é hora de passar para a primeira etapa de um galpão industrial seguro: o alicerce. É preciso ter atenção e dedicar qualidade a fundação. Afinal, ela suportará todo o peso da construção.
No caso de galpões industriais, a fundação mais utilizada é a de concreto. Muito por conta da sua durabilidade e capacidade para receber toda a estrutura e logística que um galpão precisa. Por isso, a escolha do tipo de concreto, a espessura e as possíveis necessidades de adaptação do terreno fazem o valor do orçamento mudar.
Em Manaus, é comum que a fundação de um galpão industrial tenha um valor médio entre R$ 150 e R$ 400/m2.
Neste valor não estão incluídos possíveis limpezas do terreno, nivelamentos ou qualquer outra necessidade para que o alicerce seja feito com qualidade.
Qual o preço da estrutura de um galpão industrial em Manaus?
Periodicamente, surgem novidades no mercado, mas as duas estruturas mais utilizadas quando falamos em galpão são as metálica e de concreto. Outra possibilidade empregada é unir ambas para trazer mais segurança, qualidade ou entregar a expectativa presente no projeto. Contudo, optar por estruturas totalmente metálicas, geralmente, é mais barato do que a de concreto.
E, em ambos os casos, as versões pré-fabricadas são encontradas com preços menores.
No caso de estruturas pré-fabricadas metálicas, o custo médio pode variar entre R$ 150,00 e R$ 400,00 por metro quadrado em Manaus. Já para estruturas pré-fabricadas em concreto, o custo médio pode variar entre R$ 250,00 e R$ 500,00 por metro quadrado.
Vale frisar que a estrutura remete aos pilares, vigas e tesouras. A cobertura, fechamentos laterais, pisos, entre outros devem ser adquiridos a parte. Além da montagem, que precisa ser feita por um profissional qualificado, não é recomendado que você tente montar estruturas pré-fabricadas por conta própria.
Uma outra possibilidade é contratar empresas com serviços de projeto e construção de galpões industriais.
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Telhados e fachadas de um galpão industrial
Depois do alicerce, os outros dois elementos fundamentais para a segurança e qualidade de uma construção são o telhado e as fachadas. São eles os responsáveis pela segurança dos seus bens.
No caso do telhado, as duas possibilidades mais difundidas no mercado, são:
- Telhado de chapa metálica simples: a mais econômica, feita de chapa de aço galvanizado ou pré-pintado e costuma ser vendida por R$ 30 e R$ 60/m2.
- Telhado sanduíche: é mais cara, mas uma ótima opção para reduzir o consumo de energia elétrica e o isolamento térmico/ acústico do galpão. Possui preenchimento de poliuretano e um preço de mais ou menos R$ 80 m2 a R$ 150 m2.
E para as fachadas, galpões industriais em Manaus costumam seguir o padrão de trabalhar com concreto simples ou também no sistema de sanduíche. Se o projeto requerer um pouco mais de modernidade, uma opção seria trabalhar com painéis de vidro, por exemplo.
Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial em Manaus
Obras geram dúvidas e para te ajudar com algumas delas, reunimos respostas das mais buscadas abaixo. Confira!
Profissionais para a construção de um galpão industrial em Manaus
Nas equipes das construtoras é comum ter profissionais para todas as etapas da construção. Mas antes da obra em si, é preciso ter um projeto aprovado pela Prefeitura de Manaus, e para isso há apenas dois profissionais com registro para tal função.
Estamos falando de arquitetos ou engenheiros, somente eles podem assinar e garantir a viabilidade do projeto.
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Comprar ou construir um galpão industrial?
A resposta é: depende.
Depende do seu orçamento e das suas necessidades. Se precisar de um galpão mais simples, talvez a busca no mercado seja mais fácil. Porém, para casos mais específicos será mais complicado encontrar um pronto que atenda as suas necessidades perfeitamente. É muito mais provável que você precise recorrer a adaptações ou reformas, o que pode encarecer todo o processo.
O preço da construção de um galpão industrial em Manaus pode variar entre R$ 600 a R$ 1.500/m2 (sem acabamento). Já um galpão industrial à venda tem preços muito diversos, entre os R$2.000 /m2 e chegando a até R$ 15.000, sem contar eventuais reformas ou adaptações.
Quais as licenças para se construir um galpão industrial em Manaus?
Tanto antes de começar a construção, como antes de iniciar a operação é preciso estar atento as documentações exigidas pelos órgãos fiscais. Essa burocracia é indispensável e evitará problemas com embargos da obra ou multas altíssimas.
Separamos alguns exemplos de licenças necessárias:
• Alvará de Construção: é Secretaria do Meio Ambiente emitir essa licença garantindo que operação não impacta negativamente ao meio ambiente
• Vistoria do Corpo de Bombeiros: emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar de Manaus e necessário para garantir que o galpão industrial esteja de acordo com as normas de segurança contra incêndios e outras emergências.
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura de Manaus é uma exigência para a operação do galpão industrial.
Esteja atento as atualizações das normas e as leis locais. Por isso, a ajuda de um profissional é indispensável.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas na construção de um galpão industrial em Manaus?
Assim como na fabricação, comércio e etc, a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) apresenta normas que devem ser seguidas na execução do projeto com qualidade e no uso adequado de materiais.
A Lei 9.725/09 diz que a obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
É recomendado sempre consultar as normas atualizadas e contar com a orientação de profissionais especializados, como engenheiros e arquitetos, para garantir o cumprimento adequado das Normas Técnicas durante a construção do seu galpão industrial em Manaus.
Além disso, é importante considerar as regulamentações específicas dos órgãos municipais e estaduais do Amazonas, que podem exigir o cumprimento de normas complementares e requisitos adicionais.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Isabella Barbosa
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
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Em Manaus, é comum que a fundação de um galpão industrial tenha um valor médio entre R$ 150 e R$ 400/m2.
No caso de estruturas pré-fabricadas metálicas, o custo médio pode variar entre R$ 150,00 e R$ 400,00 por metro quadrado em Manaus. Já para estruturas pré-fabricadas em concreto, o custo médio pode variar entre R$ 250,00 e R$ 500,00 por metro quadrado.
- Telhado de chapa metálica simples: a mais econômica, feita de chapa de aço galvanizado ou pré-pintado e costuma ser vendida por R$ 30 e R$ 60/m2.
- Telhado sanduíche: é mais cara, mas uma ótima opção para reduzir o consumo de energia elétrica e o isolamento térmico/ acústico do galpão. Possui preenchimento de poliuretano e um preço de mais ou menos R$ 80 m2 a R$ 150 m2.
Profissionais para a construção de um galpão industrial em Manaus
Nas equipes das construtoras é comum ter profissionais para todas as etapas da construção. Mas antes da obra em si, é preciso ter um projeto aprovado pela Prefeitura de Manaus, e para isso há apenas dois profissionais com registro para tal função.
Estamos falando de arquitetos ou engenheiros, somente eles podem assinar e garantir a viabilidade do projeto.
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Comprar ou construir um galpão industrial?
A resposta é: depende.
Depende do seu orçamento e das suas necessidades. Se precisar de um galpão mais simples, talvez a busca no mercado seja mais fácil. Porém, para casos mais específicos será mais complicado encontrar um pronto que atenda as suas necessidades perfeitamente. É muito mais provável que você precise recorrer a adaptações ou reformas, o que pode encarecer todo o processo.
Depende do seu orçamento e das suas necessidades. Se precisar de um galpão mais simples, talvez a busca no mercado seja mais fácil. Porém, para casos mais específicos será mais complicado encontrar um pronto que atenda as suas necessidades perfeitamente. É muito mais provável que você precise recorrer a adaptações ou reformas, o que pode encarecer todo o processo.
O preço da construção de um galpão industrial em Manaus pode variar entre R$ 600 a R$ 1.500/m2 (sem acabamento). Já um galpão industrial à venda tem preços muito diversos, entre os R$2.000 /m2 e chegando a até R$ 15.000, sem contar eventuais reformas ou adaptações.
Quais as licenças para se construir um galpão industrial em Manaus?
Tanto antes de começar a construção, como antes de iniciar a operação é preciso estar atento as documentações exigidas pelos órgãos fiscais. Essa burocracia é indispensável e evitará problemas com embargos da obra ou multas altíssimas.
Separamos alguns exemplos de licenças necessárias:
• Alvará de Construção: é Secretaria do Meio Ambiente emitir essa licença garantindo que operação não impacta negativamente ao meio ambiente
• Vistoria do Corpo de Bombeiros: emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar de Manaus e necessário para garantir que o galpão industrial esteja de acordo com as normas de segurança contra incêndios e outras emergências.
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura de Manaus é uma exigência para a operação do galpão industrial.
Esteja atento as atualizações das normas e as leis locais. Por isso, a ajuda de um profissional é indispensável.
Separamos alguns exemplos de licenças necessárias:
• Alvará de Construção: é Secretaria do Meio Ambiente emitir essa licença garantindo que operação não impacta negativamente ao meio ambiente
• Vistoria do Corpo de Bombeiros: emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar de Manaus e necessário para garantir que o galpão industrial esteja de acordo com as normas de segurança contra incêndios e outras emergências.
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura de Manaus é uma exigência para a operação do galpão industrial.
Esteja atento as atualizações das normas e as leis locais. Por isso, a ajuda de um profissional é indispensável.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas na construção de um galpão industrial em Manaus?
Assim como na fabricação, comércio e etc, a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) apresenta normas que devem ser seguidas na execução do projeto com qualidade e no uso adequado de materiais.
A Lei 9.725/09 diz que a obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
Além disso, é importante considerar as regulamentações específicas dos órgãos municipais e estaduais do Amazonas, que podem exigir o cumprimento de normas complementares e requisitos adicionais.
A Lei 9.725/09 diz que a obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
É recomendado sempre consultar as normas atualizadas e contar com a orientação de profissionais especializados, como engenheiros e arquitetos, para garantir o cumprimento adequado das Normas Técnicas durante a construção do seu galpão industrial em Manaus.
Além disso, é importante considerar as regulamentações específicas dos órgãos municipais e estaduais do Amazonas, que podem exigir o cumprimento de normas complementares e requisitos adicionais.
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
