Você precisa avaliar uma casa, registrar um relatório de danos ou reivindicar uma obra inacabada? Provavelmente você vai precisar da ajuda de um profissional com conhecimento especializado que possa estudar o seu caso e te ajudar a apresentar os dados necessários. Nesta Guia de preços, informamos quanto custa um perito arquiteto e urbanista.
O perito em arquitetura é um especialista em construção que, como técnico qualificado, está capacitado para investigar, analisar e diagnosticar determinados fatos relacionados com esta área.
Sua opinião pode ser muito relevante em processos judiciais. Na verdade, é muito comum associá-los a serviços especializados em problemas ou danos materiais, mas seu trabalho nem sempre é voltado somente para isso.
* Podem ser alcançados preços superiores a R$ 8.000.
Como se pode verificar na tabela, os arquitetos que prestam serviços como peritos podem oferecer diferentes tipos de serviços, mas o custo depende em grande parte de cada caso específico. A maneira mais fácil é pedir orçamento aos peritos arquitetos da sua região. Assim, os profissionais avaliam seu caso em específico e preparam um valor aproximado.
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Os especialistas em arquitetura podem participar na resolução de diversos tipos de conflitos relacionados com a área da construção. Além de oferecerem sua opinião e posição como especialistas, os peritos em arquitetura podem muitas vezes fazer trabalhos de mediação.
Seja como for, a seguir mostraremos alguns dos principais serviços prestados por estes profissionais.
Embora estejam relacionados principalmente com relatórios periciais sobre danos, os peritos arquitetos também podem preparar relatórios de avaliação e relatórios de planejamento urbano.
Isto significa que, além de apurarem defeitos ocultos ou danos na estrutura de um imóvel, podem avaliar o estado de execução das obras em construção e ainda avaliar a declaração de ruína de um imóvel.
Tenha em conta que, quando surgem danos ou defeitos ocultos num imóvel e o objetivo é apurar as responsabilidades dos agentes que intervieram no processo de construção, há leis que regulamentam essa área e, por isso, é fundamental contar com o respaldo de um profissional.
Embora quando se fala em avaliações de imóveis seja inevitável pensar na típica avaliação hipotecária, a verdade é que os especialistas costumam intervir em avaliações relacionadas com a área jurídica: divórcios e separações, liquidação de empresas, heranças, etc.
O preço geralmente depende de aspectos como a superfície do imóvel e seu valor, sendo levados em consideração o direito de construção, a regulamentação urbanística, a localização... No final, o objetivo é o mesmo: determinar o valor do imóvel. .
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Os arquitetos peritos também podem elaborar um relatório sobre o estado atual de uma determinada obra, bem como realizar uma revisão de uma obra já executada.
É comum solicitar os serviços desses profissionais quando se deseja atuar em deficiências de obra ou quando um projeto fica inacabado.
Além dos que indicamos, é comum que peritos em arquitetura (ou, em alguns casos, peritos técnicos em arquitetura) realizem outros serviços como:
A resposta a esta questão não é nada fácil, pois o preço deste tipo de serviço depende de muitos fatores. O custo geralmente está relacionado com a quantidade de horas que o profissional precisa se dedicar, mas isso, por sua vez, dependerá de outras questões.
Por exemplo, para ter uma ideia se o custo vai ser mais ou menos alto, teremos que avaliar aspectos como a complexidade do trabalho, a dificuldade que o profissional pode ter na hora de coletar os dados, as viagens que precisam ser feitas, o nível de especialização exigido pelo serviço. E, quando o objetivo for reivindicar uma indenização, o valor da mesma.
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A melhor garantia para obter um serviço de qualidade é contratar um profissional adequado. No entanto, às vezes pode ser difícil determinar quais qualidades o especialista deve possuir.
Neste caso, vamos contar alguns pontos que você pode levar em consideração na hora de escolher.
Um dos principais requisitos para qualquer perito é ser competente na área em que os seus serviços são solicitados.
De acordo com as Leis Brasileiras, os peritos devem apresentar duploma de curso superior de graduação em Arquitetura e Urbanismo, reconhecido pelo Ministério da Educação. Além do curso superior, o perito arquiteto também deve estar inscrito no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) do estado em que atua. O CREA é um órgão público responsável por fiscalizar o exercício das profissões de engenharia, arquitetura e agronomia.
Um dos meios de prova que pode ser utilizado em juízo é a perícia. E, de acordo com o Codigo brasileiro, o perito deve declarar sob juramento que agiu com objetividade. Se assim não fosse, poderiam ser aplicadas sanções.
Portanto, pela natureza dos serviços prestados, outra característica que um bom perito deve possuir é a imparcialidade..
Além disso, é fundamental que esses profissionais saibam se expressar utilizando um tipo de linguagem clara e concisa, e que sejam capazes de defender seus argumentos.
Depois de ter clareza sobre as características do arquiteto especialista que procura, basta comparar diversas ofertas até encontrar o profissional perfeito.
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Índice
Quanto custa um perito arquiteto?
O perito em arquitetura é um especialista em construção que, como técnico qualificado, está capacitado para investigar, analisar e diagnosticar determinados fatos relacionados com esta área.
Sua opinião pode ser muito relevante em processos judiciais. Na verdade, é muito comum associá-los a serviços especializados em problemas ou danos materiais, mas seu trabalho nem sempre é voltado somente para isso.
PREÇO DE UM PERITO ARQUITETO
| Tipo de serviço | Preço |
|---|---|
| Informes de danos ou problemas* | R$2.000 a R$5.000 |
| Taxações | R$500 a R$4.000 |
| Informes de obras inacabadas | R$1.500 a 5.500 |
* Podem ser alcançados preços superiores a R$ 8.000.
Como se pode verificar na tabela, os arquitetos que prestam serviços como peritos podem oferecer diferentes tipos de serviços, mas o custo depende em grande parte de cada caso específico. A maneira mais fácil é pedir orçamento aos peritos arquitetos da sua região. Assim, os profissionais avaliam seu caso em específico e preparam um valor aproximado.
Os serviços de um perito em arquitetura custam normalmente entre R$1.500 e mais de R$5.000.
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Tipos de serviços de peritos arquitetos
Os especialistas em arquitetura podem participar na resolução de diversos tipos de conflitos relacionados com a área da construção. Além de oferecerem sua opinião e posição como especialistas, os peritos em arquitetura podem muitas vezes fazer trabalhos de mediação.
Seja como for, a seguir mostraremos alguns dos principais serviços prestados por estes profissionais.
Informes periciais
Embora estejam relacionados principalmente com relatórios periciais sobre danos, os peritos arquitetos também podem preparar relatórios de avaliação e relatórios de planejamento urbano.
Isto significa que, além de apurarem defeitos ocultos ou danos na estrutura de um imóvel, podem avaliar o estado de execução das obras em construção e ainda avaliar a declaração de ruína de um imóvel.
O preço de um laudo pericial começa normalmente em torno dos R$500 e pode atingir valores de vários milhares de reais.
Taxações
Embora quando se fala em avaliações de imóveis seja inevitável pensar na típica avaliação hipotecária, a verdade é que os especialistas costumam intervir em avaliações relacionadas com a área jurídica: divórcios e separações, liquidação de empresas, heranças, etc.
Uma peritagem custa normalmente entre R$500 e R$4.000.
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Avaliações de obras
Os arquitetos peritos também podem elaborar um relatório sobre o estado atual de uma determinada obra, bem como realizar uma revisão de uma obra já executada.
É comum solicitar os serviços desses profissionais quando se deseja atuar em deficiências de obra ou quando um projeto fica inacabado.
O preço destes serviços varia normalmente entre R$1.500 e R$5.500.
Outros serviços ofertador por peritos arquitetos
Além dos que indicamos, é comum que peritos em arquitetura (ou, em alguns casos, peritos técnicos em arquitetura) realizem outros serviços como:
- Laudos periciais de acidentes, quando ocorrem problemas, como inundações, incêndios ou desabamentos e o seguro deve intervir.
- Inspeções de construção.
- Perícia em acidentes de construção e avaliação de danos à saúde dos trabalhadores. Também implementação de medidas corretivas ou preventivas.
- Ações relacionadas com auditorias energéticas e certificações.
- E, claro, é comum que especialistas em arquitetura defendam e ratifiquem seus laudos em processos judiciais.
Como calcular os honorários de um perito arquiteto?
A resposta a esta questão não é nada fácil, pois o preço deste tipo de serviço depende de muitos fatores. O custo geralmente está relacionado com a quantidade de horas que o profissional precisa se dedicar, mas isso, por sua vez, dependerá de outras questões.
Por exemplo, para ter uma ideia se o custo vai ser mais ou menos alto, teremos que avaliar aspectos como a complexidade do trabalho, a dificuldade que o profissional pode ter na hora de coletar os dados, as viagens que precisam ser feitas, o nível de especialização exigido pelo serviço. E, quando o objetivo for reivindicar uma indenização, o valor da mesma.
Em certos casos, os peritos podem solicitar pagamentos antecipados que considerem necessários.
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Como escolher um bom perito arquiteto?
A melhor garantia para obter um serviço de qualidade é contratar um profissional adequado. No entanto, às vezes pode ser difícil determinar quais qualidades o especialista deve possuir.
Neste caso, vamos contar alguns pontos que você pode levar em consideração na hora de escolher.
Qual tipo de formação um perito deve apresentar?
Um dos principais requisitos para qualquer perito é ser competente na área em que os seus serviços são solicitados.
De acordo com as Leis Brasileiras, os peritos devem apresentar duploma de curso superior de graduação em Arquitetura e Urbanismo, reconhecido pelo Ministério da Educação. Além do curso superior, o perito arquiteto também deve estar inscrito no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) do estado em que atua. O CREA é um órgão público responsável por fiscalizar o exercício das profissões de engenharia, arquitetura e agronomia.
Para se ter uma ideia, os especialistas em arquitetura possuem formação relacionada ao setor de arquitetura. Como se deduz do nome da profissão, são arquitetos ou arquitetos técnicos.
Existem também profissionais qualificados como engenheiros técnicos que podem atuar como peritos em processos judiciais. Como um perito deve atuar?
Um dos meios de prova que pode ser utilizado em juízo é a perícia. E, de acordo com o Codigo brasileiro, o perito deve declarar sob juramento que agiu com objetividade. Se assim não fosse, poderiam ser aplicadas sanções.
Portanto, pela natureza dos serviços prestados, outra característica que um bom perito deve possuir é a imparcialidade..
Além disso, é fundamental que esses profissionais saibam se expressar utilizando um tipo de linguagem clara e concisa, e que sejam capazes de defender seus argumentos.
Depois de ter clareza sobre as características do arquiteto especialista que procura, basta comparar diversas ofertas até encontrar o profissional perfeito.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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