A margem direita do Rio Branco está a única capital brasileira localizada totalmente no hemisfério norte. Boa Vista é a capital de Roraima e o lar de um terço da população do estado. E também pode ser o seu!
Se você decidiu morar nessa linda cidade que mistura preciosamente a cultura indígena com a nordestina e está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Boa Vista”, trazemos as principais bases utilizadas para criar um orçamento.
Nosso objetivo é oferecer informações para que você saiba quais são os critérios utilizados pelos arquitetos para estipular preços de seus projetos. O orçamento de um projeto de arquitetura em Boa Vista, por exemplo, pode depender da complexidade da obra, da metragem e da experiência do profissional.
Por isso, não é simples oferecer um valor absoluto para este tipo de serviço. Mas sim, trazer algumas informações para que se sinta capaz de falar com um arquiteto e transmitir tudo o que for necessário para receber um orçamento o mais assertivo possível.
A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto arquitetônico em Boa Vista é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco construir?
Alguns dos fatores que podem impactar em seu orçamento são: o tamanho da residência, o tipo de projeto, o bairro boa-vistense e a experiência do profissional. Reunimos os mais comuns para que você saiba como se estabelece o valor de um projeto:
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Em resumo, o CUB traz o valor médio de uma construção em Boa Vista e está representado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída. Atualmente podemos considerar:
O CUB específico é então multiplicado pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados entre 5% a 15% do valor total.
Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 100m², o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 2.402,92 reais. O resultado seria R$240.292,00 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 10% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 24 mil reais ou 240 reais por m², aproximadamente.
Metragem
O projeto de arquitetura pode ser orçado através do tamanho da residência a ser construída. Neste caso, há arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado e outros que preferem adaptar o orçamento segundo o projeto e a complexidade da obra.
Se você decidiu morar nessa linda cidade que mistura preciosamente a cultura indígena com a nordestina e está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Boa Vista”, trazemos as principais bases utilizadas para criar um orçamento.
Nosso objetivo é oferecer informações para que você saiba quais são os critérios utilizados pelos arquitetos para estipular preços de seus projetos. O orçamento de um projeto de arquitetura em Boa Vista, por exemplo, pode depender da complexidade da obra, da metragem e da experiência do profissional.
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Por isso, não é simples oferecer um valor absoluto para este tipo de serviço. Mas sim, trazer algumas informações para que se sinta capaz de falar com um arquiteto e transmitir tudo o que for necessário para receber um orçamento o mais assertivo possível.
A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto arquitetônico em Boa Vista é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco construir?
Lembre-se de falar todas as suas necessidades com o máximo de detalhes possível. Dessa forma o arquiteto compreenderá suas expectativas e o quanto possui para investir nessa construção.
Índice
Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Boa Vista
É complicado estabelecer um valor fixo para um projeto de arquitetura. Isso porque ele está vinculado a diferentes pontos e depende essencialmente de como cada profissional decide precificar o seu trabalho.Alguns dos fatores que podem impactar em seu orçamento são: o tamanho da residência, o tipo de projeto, o bairro boa-vistense e a experiência do profissional. Reunimos os mais comuns para que você saiba como se estabelece o valor de um projeto:
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CUB - Custo Unitário Básico da Construção
Uma das principais fontes utilizadas para compor um orçamento é o CUB ou Custo Unitário Básico da Construção. Este índice oficial é estabelecido e divulgado pelo SindusCon-RR e ajustado mensalmente de acordo com a inflação. Ele reflete a variação dos custos de uma construção no estado de Roraima.Em resumo, o CUB traz o valor médio de uma construção em Boa Vista e está representado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída. Atualmente podemos considerar:
| Tipo de residência unifamiliar | Valor |
|---|---|
| Padrão baixo | R$ 2.255,65 |
| Padrão normal | R$ 2.402,92 |
| Padrão alto | R$ 3.446,93 |
O CUB específico é então multiplicado pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados entre 5% a 15% do valor total.
Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 100m², o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 2.402,92 reais. O resultado seria R$240.292,00 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 10% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 24 mil reais ou 240 reais por m², aproximadamente.
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Metragem
O projeto de arquitetura pode ser orçado através do tamanho da residência a ser construída. Neste caso, há arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado e outros que preferem adaptar o orçamento segundo o projeto e a complexidade da obra.
Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 35 a R$120 em Boa Vista.
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Padrão da construção
Outra forma de contabilizar um projeto arquitetônico é com base no modelo de construção desejado. O bairro de Boa Vista não importa, a base de cálculo será o padrão do imóvel. E conforme subimos o nível, mais alto será o valor do projeto.
Os níveis são os definidos pelo CUB e são padrão baixo, normal ou alto. Essa separação engloba as diferentes características que cada tipo de imóvel possui, os materiais necessários para sua construção e a complexidade de cada projeto.
Vale ressaltar que a porcentagem continua sendo a mesma, mas 10% de um projeto de padrão baixo, não é o mesmo de 10% de um alto padrão, por exemplo. Em caso de dúvidas, pergunte ao profissional como o valor do seu projeto de arquitetura foi calculado.
Arquitetos também costumam estabelecer seus honorários através dos valores divulgados pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Esse valor também pode variar dependendo da experiência e conhecimento do profissional.
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Projeto semipronto ou personalizado?
Você também pode optar por projetos de arquitetura semiprontos. É uma possibilidade que por conta do seu valor mais acessível, acaba parecendo mais atraente. Porém não considera as preferências e necessidades de cada cliente, nem permite qualquer ajuste no projeto.
Por outro lado, os projetos de arquitetura personalizados são criados a partir de uma reunião entre você e o arquiteto. Na qual, você expõe seus desejos, mostra referências e explica o orçamento que está disposto a investir para o projeto. Obviamente, ele pode custar até 50% mais do que um projeto semipronto, mas valerá a pena quando você estiver morando na casa ou apartamento que sempre sonhou.
Inicialmente, pagar menos pode parecer mais interessante, mas o projeto pré-pronto não será adaptado a sua realidade. Sempre é melhor pesquisar os valores oferecidos pelos arquitetos em Boa Vista.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Isabella Barbosa
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
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Vale ressaltar que a porcentagem continua sendo a mesma, mas 10% de um projeto de padrão baixo, não é o mesmo de 10% de um alto padrão, por exemplo. Em caso de dúvidas, pergunte ao profissional como o valor do seu projeto de arquitetura foi calculado.
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