Quanto custa um projeto de arquitetura em Vitória?

É um privilégio poder morar no lugar que criou a Moqueca Capixaba, não é? E esse é só um dos adjetivos para construir uma casa em Vitória, Espírito Santo. Uma cidade com infraestrutura de qualidade e uma paisagem de deixar muitos turistas boquiabertos.

Se você está buscando viver na Cidade Presépio e está se perguntando sobre qual seria o preço de um projeto arquitetônico na cidade da Praia de Camburi e da Curva da Jurema, separamos as principais características que podem influenciar no orçamento final.

É importante dizer que não é fácil estipular um valor fixo. Um orçamento para um projeto de arquitetura em Vitória, depende do conhecimento, da complexidade da obra e metragem, por exemplo. Nosso objetivo é facilitar informações para que você sinta capaz de falar com um arquiteto, passando todas os dados necessários para que seu orçamento seja o mais fidedigno possível.

Para isso, a primeira pergunta a se fazer para entender qual o preço de um projeto arquitetônico em Vitória é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco?


Quanto mais detalhes você compartilhar com o profissional, mais fácil será a compreensão sopbre seus desejos e sua expectativa de gastos.

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Vitória

Essa é uma pergunta de múltiplas respostas. Isso porque o valor final de um orçamento está atrelado a vários pontos e, no final, dependerá de cada profissional e da forma como ele precifica o seu trabalho.

Portanto, o tamanho, o tipo da obra, a experiência do profissional e, principalmente, o bairro capixaba que escolher, são alguns dos pontos que podem determinar seu orçamento. Reunimos os mais comuns para que você já dê os primeiros passos rumo ao seu novo projeto:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

É de responsabilidade do SindusCon-ES, a divulgação de um índice oficial chamado CUB ou Custo Unitário Básico da Construção. Ele é um dos principais indicativos para um orçamento e é ajustado mensalmente de acordo com a inflação, refletindo a variação dos custos de uma construção no estado do Espírito Santo.

Em resumo, o CUB apresenta o valor médio de uma construção vitoriense e está definido por metro quadrado. Além de variar segundo o tipo de obra a ser construída. Confira os valores atuais:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 2.223,77
Padrão normal	R$ 2.613,99
Padrão alto	R$ 3.290,27

A partir desses valores, multiplica-se a metragem da obra, e os arquitetos contabilizam entre 4% a 12% do valor total como um orçamento para o cliente.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 90m², o orçamento da construção seria 90 multiplicado pelo CUB de 2.613,99 reais. Isso é, R$ 235.259,10 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 12% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 28 mil reais ou 311 reais por m², aproximadamente.

Metragem

Arquitetos também costumam precificar seu projeto através da metragem da obra. Enquanto uns possuem um valor fixo por metro quadrado, outros adaptam o orçamento segundo cada projeto e sua respectiva complexidade.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 80 em Vitória.

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Padrão da construção

Você pretende construir uma residência de padrão baixo, normal ou alto? Essa é a divisão definida pelo CUB e que influencia neste tipo de precificação. Para este cenário, o bairro não é uma influência potente. Aqui, conforme subimos o nível, o valor do projeto também crescerá.

Essa separação diz respeito as diferentes características de cada tipo de imóvel, os materiais e a complexidade que envolve cada projeto. Tudo isso, naturalmente, afetará o valor final.

Arquitetos também costumam cobrar honorários de acordo com a tabela divulgada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU). Esse não é um valor fixo, já que o reconhecimento do profissional encarece o orçamento.



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Projeto pronto ou personalizado

Na contramão da personalização, estão os projetos arquitetônicos semiprontos. Se essa parece ser uma opção atrativa em termos de valores, não é uma possibilidade que considere suas preferências ou necessidades. Também não é permite qualquer ajuste no projeto entregue.

Na outra extremidade estão os projetos de arquitetura personalizados, criados a partir de uma reunião sincera com o arquiteto. Na qual você expõe suas vontades, mostra suas referências e explica o orçamento que poderá investir. Ele pode custar até 50% mais do que um projeto pré-estabelecido, mas valerá a pena quando você estiver morando onde sempre sonhou.



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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.