Se está pensando em alugar um apartamento e está situado numa região próxima a alguma universidade ou centro de estudos na qual se deslocam muita gente, possivelmente você tem planejado alugar seu apartamento para estudantes.
É uma forma de garantir um bom preço para seu apartamento já que o mesmo pode ser ocupado durante grande parte do ano.
Existem diferentes maneiras de alugar este tipo de apartamentos.
Mas você também deve ter em mente que um apartamento estudantil não pode ser um apartamento VIP e que há sempre um limite que os estudantes estão dispostos a pagar.
Portanto, é melhor fazer um investimento intermediário que permita que o apartamento esteja em boas condições, mas você pode alugá-lo a um preço médio de mercado e diferenciá-lo de outras opções.
A partir daqui, você tem que se perguntar o que você precisa ou quer renovar no chão. O normal seria renovar alguns destes cômodos e instalações: cozinha, banheiros, pisos, instalação elétrica ou instalação de tubulações são alguns aspectos muito importantes em uma reforma e que nem sempre são essenciais em um apartamento estudantil. Se tudo estiver bem, funcionando o banheiro, cozinha e instalações que podem ser deixadas como estão, limitando-nos a pintar as paredes e fazer pequenos reparos como a mudança de uma chave para cada inquilino, mudança de uma luz quebrada ou instalar mais saídas para que cada quarto possa ter serviços necessários.
Gastaríamos menos de R$ 2.000 para ter tudo pronto sem ter que pintar a casa.
Um banheiro renovado com materiais baratos pode custar entre R$ 8.000 e R$ 12.000, dependendo do tamanho do banheiro e se terá que trocar ou não o encanamento . Você tem mais informações em nosso artigo preços para reformar banheiro.
Pintar um apartamento entre 70 e 80 metros quadrados em branco pode custar entre R$ 2.000 e R$ 4.000, dependendo do tipo de tinta escolhida e se há ou não reparos nas paredes.
Se os apartamentos são antigos e para garantir maior conforto, pisos vinílicos podem ser colocados nos quartos, um material de qualidade e econômico. Um piso de vinil de qualidade média já instalado pode custar aproximadamente entre R$ 160 e R$ 200 por metro quadrado. Você tem mais informações no nosso artigo sobre os preços para colocar o revestimento de vinil.
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O resto da sala seria organizado como uma sala de estar não muito grande, mas suficiente para comer ou assistir a um programa de televisão. Um espaço comum é geralmente importante em um apartamento compartilhado, mas dedicar dois espaços separados de cozinha e sala de estar pode oferecer muito mais espaço.
Atualmente é comum encontrar lavanderias com moedas em todas as cidades, portanto não é necessário que a casa tenha uma lavadora ou varal. É verdade que isso é atraente e pode tornar a habitação mais facilmente alugada, mas está longe de ser essencial e complicar a distribuição do espaço.
Conforto sim, mas antes de tudo um banheiro funcional, fácil de limpar e que não convida a ficar mais tempo do que deveria. Alguns proprietários optam por não usar tomadas para evitar secadores de cabelo, babyliss e outros utensílios que possam fazer com que a pessoa ocupe o banheiro por mais tempo do que o necessário.
Alguns proprietários optam por cabeceiras para evitar que móveis sejam movidos, mas devemos ter cuidado, porque esse tipo de cabeceira pode ser muito delicado. Se forem escolhidos, devem ser mais resistentes e fáceis de reparar se forem danificados.
Agora você sabe o quanto isso pode custar-lhe uma reforma econômica para um apartamento estudantil para que seu apartamento possa ser alugado para estudantes que apresentem uma aparência decente e que possam pedir um bom preço por seu aluguel.
Mas se você quiser saber quanto custaria exatamente no seu caso e de acordo com o que deseja fazer, entre em contato com a Cronoshare. Oferecemos até quatro orçamentos de graça e sem compromisso para que você possa fazer o seu trabalho.
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É uma forma de garantir um bom preço para seu apartamento já que o mesmo pode ser ocupado durante grande parte do ano.
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Existem diferentes maneiras de alugar este tipo de apartamentos.
- Aluguel do apartamento inteiro. Uma maneira pode ser alugar o andar inteiro e quem assina o contrato será responsável por isso.
- Aluguel por quartos. A outra fórmula é alugar quartos com direito a acessar as áreas comuns. Alguns proprietários ainda moram no apartamento e alugam seus quartos por esse método. Mas uma das coisas que mais preocupam quando você está alugando um apartamento para estudantes é como pode aumentá-lo para obter o melhor desempenho e não ter que investir muito dinheiro na reforma.
Quanto custa investir na reforma para um apartamento de estudantes?
A primeira coisa que você deve ter em mente é que quanto melhor o apartamento, mais dinheiro você pode pedir para alugar ou alugar seus quartos.Mas você também deve ter em mente que um apartamento estudantil não pode ser um apartamento VIP e que há sempre um limite que os estudantes estão dispostos a pagar.
Portanto, é melhor fazer um investimento intermediário que permita que o apartamento esteja em boas condições, mas você pode alugá-lo a um preço médio de mercado e diferenciá-lo de outras opções.
A partir daqui, você tem que se perguntar o que você precisa ou quer renovar no chão. O normal seria renovar alguns destes cômodos e instalações: cozinha, banheiros, pisos, instalação elétrica ou instalação de tubulações são alguns aspectos muito importantes em uma reforma e que nem sempre são essenciais em um apartamento estudantil. Se tudo estiver bem, funcionando o banheiro, cozinha e instalações que podem ser deixadas como estão, limitando-nos a pintar as paredes e fazer pequenos reparos como a mudança de uma chave para cada inquilino, mudança de uma luz quebrada ou instalar mais saídas para que cada quarto possa ter serviços necessários.
Gastaríamos menos de R$ 2.000 para ter tudo pronto sem ter que pintar a casa.
Reformar a cozinha e o banheiro
Instalar uma cozinha nova e simples com aparelhos básicos pode ir entre R$ 8.000 e R$12.000 , se evitarmos modelos muito baratos que podem dar resultados muito ruins e incluindo um piso de vinil adesivo e sem mudar a telha. Você tem mais informações em nosso artigo sobre preços para reformar a cozinha.Um banheiro renovado com materiais baratos pode custar entre R$ 8.000 e R$ 12.000, dependendo do tamanho do banheiro e se terá que trocar ou não o encanamento . Você tem mais informações em nosso artigo preços para reformar banheiro.
Reformas dos quartos
Os quartos têm que ser confortáveis, funcionais e ter um visual aconchegante. Aqui você pode brincar com a instalação de prateleiras, renovar a pintura, etc. Você tem mais informações em nosso artigo sobre preços para pintar salas.Pintar um apartamento entre 70 e 80 metros quadrados em branco pode custar entre R$ 2.000 e R$ 4.000, dependendo do tipo de tinta escolhida e se há ou não reparos nas paredes.
Se os apartamentos são antigos e para garantir maior conforto, pisos vinílicos podem ser colocados nos quartos, um material de qualidade e econômico. Um piso de vinil de qualidade média já instalado pode custar aproximadamente entre R$ 160 e R$ 200 por metro quadrado. Você tem mais informações no nosso artigo sobre os preços para colocar o revestimento de vinil.
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Dicas e tendências para reformar seu apartamento e alugá-lo mais rápido
O objetivo do aluguel é obter um retorno econômico para a renda. Se queremos que o nosso apartamento seja solicitado e não dure um dia nos principais portais imobiliários, recomendamos seguir estas dicas na reforma e decoração do apartamento, para transformá-lo em um ímã para os alunos.- Conheça as últimas tendências: pisos de madeira natural sem adornos, abóbadas de cerâmica expostas, telhas chanfradas colocadas em pontos de parada, pisos hidráulicos, etc.
- Faça uma limpeza completa entre os diferentes aluguéis. Todo mundo gosta de encontrar uma casa limpa e arrumada.
- Se você fizer renovações, evite as juntas. Aqui toda a sujeira acumula e reduz a qualidade do todo. Tente reduzi-los ao máximo, optando por telhas ou pavimentos sem juntas ou peças de grande formato.
- Use tinta acetinada em branco. Traz luminosidade, fica menos sujo, é agradável ao toque e é limpo com um pano úmido sem deixar marcas. É acrílico e seu custo é semelhante a outros tipos de tintas.
- Use pavimentos de PVC ou porcelana. Há alguns que imitam madeira, são resistentes a arranhões, etc. Aplique simplicidade na reforma. Isso evita danos a elementos estéticos, etc.
Reforma para apartamentos compartilhados
Aqui estão algumas idéias que podem ser muito interessantes para aproveitar ao máximo o espaço em um apartamento compartilhado:Um único espaço pode ser suficiente para cozinha e sala de estar
Não é a sala típica aberta à cozinha, mas tudo se encaixa em um único espaço. A cavidade da casa que normalmente é reservada para a sala de estar ou para a sala de jantar e que geralmente é a maior, pode ser distribuída de modo que em numa parede se instale a cozinha, geladeira, pia e armários.O resto da sala seria organizado como uma sala de estar não muito grande, mas suficiente para comer ou assistir a um programa de televisão. Um espaço comum é geralmente importante em um apartamento compartilhado, mas dedicar dois espaços separados de cozinha e sala de estar pode oferecer muito mais espaço.
Atualmente é comum encontrar lavanderias com moedas em todas as cidades, portanto não é necessário que a casa tenha uma lavadora ou varal. É verdade que isso é atraente e pode tornar a habitação mais facilmente alugada, mas está longe de ser essencial e complicar a distribuição do espaço.
É importante dispor de dois banheiros
Em um apartamento compartilhado é preferível ter banheiros pequenos, é por isso que muitos proprietários convertem um banheiro normal em dois menores.Conforto sim, mas antes de tudo um banheiro funcional, fácil de limpar e que não convida a ficar mais tempo do que deveria. Alguns proprietários optam por não usar tomadas para evitar secadores de cabelo, babyliss e outros utensílios que possam fazer com que a pessoa ocupe o banheiro por mais tempo do que o necessário.
Móveis embutidos
Os guarda-roupas embutidos ou as prateleiras ajudam a aproveitar ao máximo o espaço e impedem que os inquilinos instalem seus próprios móveis, danificando as paredes.Alguns proprietários optam por cabeceiras para evitar que móveis sejam movidos, mas devemos ter cuidado, porque esse tipo de cabeceira pode ser muito delicado. Se forem escolhidos, devem ser mais resistentes e fáceis de reparar se forem danificados.
Agora você sabe o quanto isso pode custar-lhe uma reforma econômica para um apartamento estudantil para que seu apartamento possa ser alugado para estudantes que apresentem uma aparência decente e que possam pedir um bom preço por seu aluguel.
Mas se você quiser saber quanto custaria exatamente no seu caso e de acordo com o que deseja fazer, entre em contato com a Cronoshare. Oferecemos até quatro orçamentos de graça e sem compromisso para que você possa fazer o seu trabalho.
É importante lembrar que os valores descritos neste artigo tem caráter especulativo partindo das situações hipotéticas apresentadas. Isto quer dizer que cada caso será diferente, podendo estar abaixo dos preços oferecidos ou muito acima do mais caro exemplificado por nós. A única maneira de saber realmente qual o valor deverá ser investido, é solicitando um orçamento a profissionais e empresas especializadas.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
