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Quanto custa um serviço de terraplanagem?
Faixa de preços
R$ 30
-
R$ 80
/ m2
Preço médio a nível nacional
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Um aspecto fundamental no início de uma construção é a adaptação do terreno para alcançar as condições ideais.
Segundo especialistas, como a ARMAC, na construção civil a terraplanagem é uma técnica muito importante, principalmente, em áreas com vegetação e que ainda não passaram por processo de urbanização. Portanto, nesse setor, esse método significa deixar o solo pronto para poder receber a obra. Como isso quer dizer construir a estrutura, é muito importante que a terra esteja plana para evitar qualquer tipo de problema de desnível.
Você precisa realizar esse tipo de trabalho? Então este artigo vai te interessar, descubra aqui quanto custa os serviços de terraplanagem.
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O orçamento é de:
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Orçamento aproximado.
Nas obras de terraplanagem, podemos distinguir as principais: limpeza de terreno, remoção de terra, escavar, nivelar de terreno... Continue lendo para descobrir os diferentes preços das obras de terraplanagem.
O conceito de "terraplanagem" abrange geralmente o conjunto de ações que devem ser praticadas no terreno em que se realiza a obra. Nesse sentido, podemos falar sobre questões como limpar a terra, nivelar a superfície, etc.
As obras de terraplanagem podem custar entre R$ 25 e R$ 100/m2, dependendo do tipo de tarefa, dureza do terreno, meios utilizados, etc.
Na tabela a seguir, informamos os preços mais comuns dos serviços de terraplanagem (valores em m3):
PREÇOS DE SERVIÇOS DE TERRAPLANAGEM
Tipo de serviço
Preço
Escavações
R$ 20 - R$ 27/m3
Limpeza
R$ 0,50 - R$ 1,50/m²
Terraplanagem
R$ 40 - R$ 60/m3
Compactar
R$ 3,00 - R$ 3,90/m3
O custo das escavações pode depender do tipo de serviço e do terreno a ser escavado.
Se você quiser saber qual é o preço real do seu serviço de escavação, solicite um orçamento de terraplanagem sem compromisso.
Entender o que é terraplanagem e reconhecer sua importância são essenciais ao considerar quaisquer grandes projetos de construção. Esse processo não apenas prepara o terreno para receber as fundações e infraestruturas desejadas, mas também garante a segurança, prevenção e eficiência necessárias para a execução bem-sucedida de empreendimentos arquitetônicos e de engenharia civil. (CTC Infra, sem data)
Abaixo, informaremos sobre os preços mais comuns de outros serviços relacionados à terraplanagem.
Preços de escavadeira por dia
Os preços da escavação são calculados levando em consideração o custo do aluguel da escavadeira ou da maquinaria necessária para realizar o trabalho.
Geralmente,o preço do aluguel de uma escavadeira custa entre R$ 300 e R$ 750 por dia. A esse preço, é necessário adicionar o preço dos operadores.
O preço final pode variar de acordo com os extras incluídos no serviço (acessórios, seguro, etc.) e também da máquina que precisa ser usada.
Para realizar obras de terraplanagem, se podem utilizar vários tipos de máquinas, dependendo de cada caso: retroescavadeiras, máquinas para transportar a terra aos caminhões, compactadores para estabilizar o terreno, etc.
Limpeza do terreno
Quando realizamos algum projeto (um jardim, uma casa...) em um terreno, é importante eliminar vegetação, entulhos e qualquer outro empecilho do terreno.
Este tipo de tarefa pode ser realizado de diferentes maneiras. Por exemplo, em terrenos com uma distribuição desigual ou de difícil acesso, você pode optar por fazer uma limpeza manual usando uma máquina de cortar. Em outros casos, optar diretamente pela limpeza mecanizada com uma miniescavadeira ou limpeza química com herbicidas.
O preço de limpar um terreno varia geralmente de R$ 0,50 a R$ 1,50/m2.
Uma irregularidade muito acentuada do terreno pode se tornar um grande problema para certos projetos de construção. Para resolver isso, veja aqui preços para nivelar ou pavimentar um terreno.
O preço para nivelar um terreno pode custar entre R$ 25 e R$ 35/m2.
Os valores podem variar dependendo dos metros quadrados ocupados pela superfície, do grau de inclinação ou da dureza do solo, entre outros aspectos. Se você quiser, pode solicitar um orçamento para nivelar um terreno.
Você precisa construir um muro de arrimo?
Ao mover a terra e criar diferentes níveis no mesmo terreno, pode-se precisar construir um muro de arrimo para evitar deslizamentos de terra.
Dependendo do material utilizado, um muro de arrimo pode custar entre R$ 250 e R$ 350/m3, incluindo o material e mão de obra.
O que determina o preço das obras de terraplanagem?
Aqui você pode ver alguns preços aproximados de serviços de terraplanagem. No entanto, deve-se considerar que, ao solicitar esse tipo de serviço, os valores podem variar de acordo com as características do projeto.
Alguns dos fatores que podem influenciar o preço são:
O tipo de serviço, já que existem várias ações relacionadas à movimentação de terra e nem todas elas custam o mesmo.
O material que será escavado, porque trabalhar na terra não é o mesmo que trabalhar na rocha.
O tamanho ou as dimensões da obra.
A localização do terreno e a dificuldade de acesso ao mesmo.
Quando se precisa realizar obras de terraplanagem?
Na construção de uma casa ou piscina, na criação de um jardim... Existem muitas situações em que pode ser necessário realizar obras de terraplanagem.
Lembre-se de que é muito importante contar com serviços de empresas e profissionais especializados, como agrimensores, para realizar obras de terraplanagem, pois são necessárias certas medidas antes de iniciar as obras.
Fatores e impacto no preço
Acesso difícil (ruas estreitas/aclive): adicional de 10% a 25%
Declividade acentuada (>20%): adicional de 15% a 40%
Presença de rocha (rompedor hidráulico): adicional de 100% a 300% (por trecho afetado)
Distância ao bota-fora (>15 km): adicional de 10% a 35%
Solo muito úmido (drenagem prévia): adicional de 10% a 30%
Aumento de escopo (entulho/raízes): adicional de 5% a 20%
Para realizar uma terraplanagem, é obrigatório obter licenças ambientais junto aos órgãos competentes, como a Secretaria Municipal do Meio Ambiente, para atividades que possam causar impacto ambiental significativo.
Além disso, é necessário solicitar alvará de construção na prefeitura, apresentando o projeto de terraplanagem elaborado por profissional habilitado. A ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) possui normas específicas para o processo, como a NBR 7230, e é fundamental consultar as legislações municipais e estaduais.
Perguntas frequentes sobre serviços de terraplanagem
O que inclui um serviço de terraplanagem?
Muito além de "limpar o lote", a terraplanagem moderna engloba a limpeza mecanizada, destoca de vegetação, escavação, transporte de excesso de terra (bota-fora), aterro e a vital compactação do solo. O objetivo é modificar o relevo original para que ele atenda às cotas do projeto arquitetônico, garantindo que o solo suporte a carga da edificação sem recalques futuros.
Quais fatores podem elevar o preço da terraplanagem no Brasil?
Os principais vilões do orçamento são a distância do aterro/bota-fora e o tipo de solo. Terrenos com alto índice de umidade exigem drenagem prévia, enquanto solos moles demandam substituição de material. Além disso, a presença de rochas que necessitam de rompimento hidráulico pode elevar o custo por metro cúbico (m3) em até 300%.
Por que terrenos inclinados ou com rochas custam mais para terraplanar?
Terrenos inclinados exigem a criação de platôs e taludes, o que demanda um cálculo preciso de corte e aterro para evitar o transporte desnecessário de terra. Se houver rochas, o uso de escavadeiras com rompedor hidráulico é indispensável, aumentando o valor da hora-máquina. A estabilização de taludes (muros de arrimo ou gramíneas) também entra na conta da complexidade técnica.
Vale a pena contratar máquinas específicas ou tentar fazer de forma amadora?
O amadorismo na terraplanagem é a receita para o desastre estrutural. Máquinas como a motoniveladora e o rolo compactador pé-de-carneiro são essenciais para garantir que o solo atinja o grau de compactação exigido pelo ensaio de Proctor. Um solo mal compactado pode ceder após a construção, gerando rachaduras permanentes que custam dez vezes mais para consertar do que o serviço de uma empresa especializada.
A terraplanagem é obrigatória antes de toda obra de construção?
Sim, para qualquer obra que exija fundações estáveis. Mesmo em terrenos aparentemente "planos", a terraplanagem é necessária para remover a camada de solo orgânico (camada vegetal), que é instável. O processo garante que a base da construção esteja em um nível controlado, facilitando a execução do radier ou das sapatas e evitando o acúmulo de água de chuva contra as paredes da futura casa.
Este artigo foi escrito e revisado por:
Isabella Barbosa
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
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