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Quanto custa construir uma casa em Aracaju?
Faixa de preços
R$ 2.800
-
R$ 3.700
/ m²
Preço médio a nível local
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Descubra os diferentes preços para se construir uma casa
Construir uma casa em Aracaju custa, em geral, entre R$ 2.200 e R$ 4.600 por m², considerando o padrão da residência e despesas que normalmente ficam fora do CUB.
Os preços para construir uma casa em Aracaju são semelhantes aos da média nacional, de R$ 1.200 a R$ 5.000/m², mas o padrão normal tende a ocupar uma faixa intermediária. Fundação em solo arenoso, lençol freático, maresia e logística podem elevar o orçamento.
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A referência estadual informada para o CUB residencial é de aproximadamente R$ 1.901/m² no padrão baixo, R$ 2.382/m² no normal e R$ 3.064/m² no alto. Para planejar o custo completo, convém acrescentar projetos, licenças, ligações e reserva para imprevistos.
Padrão
Obra-base
Estimativa completa
Econômico
R$ 1.900–2.280/m²
R$ 2.200–2.850/m²
Normal
R$ 2.380–2.860/m²
R$ 2.750–3.570/m²
Alto padrão
R$ 3.060–3.680/m²
R$ 3.520–4.600+/m²
Custos adicionais da construção
Serviço
Preço aproximado
Projeto arquitetônico
R$ 70–180/m²
Projetos estrutural e complementares
R$ 65–200/m²
Topografia
R$ 700–2.500
Sondagem SPT
R$ 2.500–6.000
Alvará, ART/RRT e Habite-se
R$ 900–5.800
Ligações de água, esgoto e energia
R$ 2.000–7.500
O que influencia o orçamento
Padrão dos revestimentos, esquadrias, louças e metais.
Condições do solo e necessidade de fundações especiais.
Casa térrea, sobrado, lajes, garagem e área gourmet.
Proteção contra maresia em imóveis próximos ao litoral.
Acesso ao terreno, prazo, época de chuvas e forma de contratação.
Exemplo de orçamento
Uma casa de 70 m² em padrão normal pode custar entre R$ 166.700 e R$ 200.100 como obra-base. Incluindo projetos, taxas, ligações e contingência, o planejamento pode alcançar aproximadamente R$ 193.000 a R$ 250.000, sem terreno, móveis ou piscina.
Perguntas frequentes sobre construir uma casa em Aracaju
Quanto custa construir uma casa de 70 m²?
Uma residência de 70 m² pode variar de R$ 154.000 a R$ 322.000, conforme o padrão, sem incluir o terreno.
O que o CUB inclui?
O CUB considera materiais, mão de obra e equipamentos básicos, mas não representa o preço final da obra nem inclui terreno, projetos e diversas taxas.
É necessário contratar engenheiro ou arquiteto?
A obra deve ter responsável técnico habilitado, com ART ou RRT, para desenvolver ou acompanhar projetos, segurança e regularização municipal.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
CREA - GO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Goiás)
CREA - MA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Maranhão)
CREA - MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso do Sul)
CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
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CREA - RO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Rondônia)
CREA - RR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Roraima)
CREA - RS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Sul)
CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
CREA - SE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Sergipe)
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