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Quanto custa construir uma casa em Maceió?
Faixa de preços
R$ 2.200
-
R$ 3.500
/ m²
Preço médio a nível local
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Descubra os diferentes preços para se construir uma casa
Construir uma casa em Maceió pode custar entre R$ 1.800 e R$ 4.500 por m², dependendo do padrão, do terreno e do acabamento. Os preços são semelhantes à faixa ampla nacional de R$ 1.200 a R$ 5.000/m², mas a referência básica de Alagoas fica abaixo da média brasileira. Na capital, logística urbana, maresia, impermeabilização e especificações anticorrosivas podem elevar o orçamento.
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A referência do SINAPI para Alagoas é de aproximadamente R$ 1.844/m², considerando materiais e mão de obra. Para chegar a um orçamento mais realista, é necessário acrescentar projetos, administração, fundações, licenças, ligações e reserva para imprevistos.
Padrão
Preço estimado por m²
Características
Econômico
R$ 1.800 – R$ 2.200
Planta compacta e acabamentos básicos
Médio
R$ 2.300 – R$ 3.000
Porcelanato, boas esquadrias e projetos completos
Alto padrão
R$ 3.200 – R$ 4.500+
Materiais premium, grandes vãos e instalações especiais
Exemplos de orçamento por tamanho
Os valores seguintes não incluem terreno, mobiliário, piscina ou sistemas de automação.
Área e padrão
Orçamento estimado
70 m², econômico
R$ 130.000 – R$ 165.000
100 m², médio
R$ 230.000 – R$ 300.000
150 m², médio
R$ 345.000 – R$ 450.000
150 m², alto padrão
R$ 480.000 – R$ 675.000+
O que está incluído no preço?
O custo básico costuma abranger materiais, mão de obra e equipamentos diretamente utilizados na construção. Normalmente ficam fora o terreno, projetos técnicos, muros, paisagismo, taxas, ligações definitivas, fundações especiais, administração da construtora e móveis planejados.
Fatores que alteram o orçamento
Solo e topografia: aterros, aclives e solos pouco resistentes exigem soluções mais caras.
Proximidade do litoral: pode exigir metais, tintas e esquadrias resistentes à corrosão.
Número de pavimentos: sobrados demandam estrutura, fundação e lajes reforçadas.
Banheiros e cozinha: concentram hidráulica, impermeabilização e revestimentos.
Localização: acesso difícil e fretes aumentam o custo de materiais e equipamentos.
Projetos, documentos e custos adicionais
Em Maceió, a obra deve contar com responsável técnico, ART ou RRT e licenciamento municipal aplicável. Também podem ser exigidos projeto arquitetônico, levantamento topográfico, certidões do imóvel e projetos complementares.
Serviço adicional
Faixa estimada
Projeto arquitetônico
R$ 70 – R$ 180/m²
Topografia
R$ 700 – R$ 2.500
Sondagem do solo
R$ 2.500 – R$ 6.000
Ligações de água e energia
R$ 2.000 – R$ 7.500
Perguntas frequentes sobre construir uma casa em Maceió
Quanto custa construir uma casa de 100 m² em Maceió?
Uma casa de 100 m² pode custar entre R$ 180.000 e R$ 450.000. Para padrão médio, a faixa mais comum é de R$ 230.000 a R$ 300.000, sem terreno.
O CUB representa o preço final da construção?
Não. O CUB é uma referência inicial e pode excluir terreno, projetos, fundações especiais, taxas, urbanização, remuneração da construtora e determinados acabamentos.
É necessário obter licença para construir em Maceió?
Sim. O proprietário deve verificar o alvará aplicável, apresentar os documentos do imóvel e contar com profissional habilitado. A localização também deve ser consultada nos mapas urbanísticos e de monitoramento oficiais.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
CREA - GO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Goiás)
CREA - MA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Maranhão)
CREA - MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso do Sul)
CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
CREA - PA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Parà)
CREA - PB (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraiba)
CREA - PE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Pernambuco)
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CREA - RO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Rondônia)
CREA - RR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Roraima)
CREA - RS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Sul)
CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
CREA - SE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Sergipe)
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