Quanto custa construir uma casa em Porto Alegre?

Construir uma casa em Porto Alegre custa, como referência, entre R$ 2.567 e R$ 4.665 por m², considerando o CUB-RS de setembro de 2026 para residências unifamiliares de padrão baixo, normal e alto. Com projetos, fundações, licenças, administração e outros itens não contemplados no índice, o investimento pode chegar a aproximadamente R$ 3.100 a R$ 6.300 por m², sem incluir o terreno.

Os preços para construir uma casa em Porto Alegre são semelhantes à ampla faixa nacional de R$ 1.200 a R$ 5.000/m² quando se considera apenas o custo básico. Porém, uma obra completa na capital gaúcha pode superar esse intervalo por causa da mão de obra, do padrão de acabamento, das condições do terreno e das soluções de impermeabilização e conforto térmico.

Índice

Quanto custa construir uma casa em Porto Alegre?

A estimativa completa adiciona uma margem para fundações, projetos, taxas, serviços complementares e remuneração da construtora. Piscina, móveis planejados, automação, paisagismo e terreno devem ser calculados separadamente.

Exemplos por tamanho de casa

Exemplo de construção	Investimento sem terreno
Casa de 60 m², padrão baixo	R$ 186.000 a R$ 210.000
Casa de 100 m², padrão normal	R$ 410.000 a R$ 470.000
Casa de 150 m², padrão alto	R$ 840.000 a R$ 945.000

O que influencia o orçamento?

O que o CUB inclui?

No padrão normal, o CUB de R$ 3.452/m² reúne aproximadamente R$ 1.704/m² em materiais, R$ 1.563/m² em mão de obra e R$ 184/m² em despesas administrativas. Não inclui terreno, projetos, fundações especiais, impostos, paisagismo, piscina ou remuneração integral do construtor.

Documentos e custos adicionais

Em Porto Alegre, a obra deve passar pelo licenciamento municipal e contar com profissional habilitado. O planejamento pode incluir projeto arquitetônico, projetos complementares, sondagem, topografia, ART ou RRT, Alvará de Construção, ligações definitivas e Habite-se. A taxa do Habite-se é calculada em 50 UFMs; os valores em reais devem ser consultados no momento do protocolo.



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