Quanto custa um projeto de arquitetura em Porto Alegre?

Um bom churrasco, chimarrão e uma paisagem aconchegante e natural, esses são apenas alguns dos atributos que fazem de Porto Alegre uma cidade tão especial e lar de mais de 4 milhões de brasileiros.

Não importa se você torce para o Inter ou para o Grêmio, se você está buscando viver na capital do Rio Grande do Sul e se pergunta sobre qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Porto Alegre, separamos os principais fatores utilizados para precificar um orçamento.

Queremos que você saiba exatamente quais são as bases trabalhadas pelos arquitetos para estipular preços. O orçamento de um projeto de arquitetura em POA, depende do conhecimento, da complexidade da obra e metragem, por exemplo. Por isso, não é fácil estipular um valor exato. Neste artigo, você encontrará informações para que se sinta capaz de falar com um arquiteto, passar todos os dados necessários e receber um orçamento o mais assertivo possível.

A primeira pergunta para entender quanto custa um projeto arquitetônico em Porto Alegre é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco?


O importante é tentar entregar ao arquiteto cotado o máximo de detalhes possível. Assim, será muito mais fácil compreender suas expectativas e margem de gastos.

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Porto Alegre

Infelizmente, não há uma resposta única para essa pergunta. O valor final de um orçamento está intimamente vinculado a diversos pontos e dependerá essencialmente de como cada profissional decide precificar o seu trabalho.

Logo, tamanhos, tipos, o bairro gaúcho e a experiência do profissional são algumas das razões que podem determinar o seu orçamento. Reunimos os mais comuns para que você saiba como calculá-lo:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

O SindusCon-RS é responsável pela divulgação deste índice oficial. Chamado de CUB ou Custo Unitário Básico da Construção, é um dos principais indicativos para precificação de um orçamento. Ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação e reflete a variação dos custos de uma construção no estado do Rio Grande do Sul.

Em resumo, o CUB traz o valor médio de uma construção em Porto Alegre e está representado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída e atualmente está em:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 2.124,37
Padrão normal	R$ 2.735,17
Padrão alto	R$ 3.665,03

Esses valores são multiplicados pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados entre 5% a 15% do valor total.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 100m², o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 2.735,17 reais. O resulto seria R$ 273.517,00 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 15% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 41.027 mil reais ou 410 reais por m², aproximadamente. <

Metragem

O tamanho da sua futura residência também pode ser um utilizado como base para o preço de um projeto de arquitetura. Neste caso, há tanto arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado, quanto aqueles que preferem adaptar o orçamento segundo o projeto e a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 35 a R$120 em Porto Alegre.

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Padrão da construção

Neste caso, o bairro porto-alegrense não influencia não importa, mas sim o modelo de construção que você deseja. Ele será a base de cálculo e conforme subimos o nível, mais alto será o valor do projeto.

Os níveis são os definidos pelo CUB. Ou seja: padrão baixo, normal ou alto. Essa separação engloba as diferentes características que cada tipo de imóvel tem, os materiais que serão utilizados e o quão complexo será cada projeto. Tudo isso, naturalmente, afetará o valor final.

Arquitetos também costumam cobrar honorários de acordo com a tabela divulgada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Porém, dependendo da experiência e conhecimento do profissional, esse valor pode ser maior.



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Projeto pronto ou personalizado

Você também pode optar por projetos de arquitetura semiprontos. É uma alternativa de valor mais acessível e que acaba parecendo atraente. Porém não considera as preferências e necessidades de cada cliente e tampouco permite qualquer ajuste no projeto.

Por outro lado, projetos de arquitetura personalizados são criados a partir de uma conversa franca entre você e o arquiteto. Na qual, você expõe seus desejos, mostra referências e explica o orçamento que está disposto a investir. Obviamente, ele pode custar até 50% mais do que um projeto pré-pronto, mas valerá a pena quando você estiver morando no lar que sempre sonhou.



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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.