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Quanto custa construir uma casa em Recife?
Faixa de preços
R$ 3.200
-
R$ 4.000
/ m²
Preço médio a nível local
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Descubra os diferentes preços para se construir uma casa
Construir uma casa no Recife custa, em geral, entre R$ 2.800 e R$ 5.500/m², sem incluir o terreno. Como referência básica, o CUB-PE de setembro de 2026 indica aproximadamente R$ 2.361/m² para padrão baixo, R$ 2.796/m² para padrão normal e R$ 3.423/m² para padrão alto.
Os preços para construir uma casa na cidade do Recife são semelhantes à faixa nacional de R$ 1.200 a R$ 5.000/m², mas podem superar essa média devido às fundações especiais em terrenos com solo pouco resistente, à logística urbana, à maresia e ao padrão de acabamento.
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O valor prático costuma ser superior ao CUB porque deve incorporar projetos, licenças, fundações, administração, remuneração da construtora e reserva para imprevistos.
Padrão da construção
Preço estimado no Recife
Baixo ou econômico
R$ 2.800 a R$ 3.300/m²
Normal
R$ 3.300 a R$ 4.200/m²
Alto padrão
R$ 4.200 a R$ 5.500/m²
Exemplos por tamanho da casa
Área
Padrão normal
Com extras e reserva
60 m²
R$ 198.000 a R$ 252.000
R$ 228.000 a R$ 302.000
70 m²
R$ 231.000 a R$ 294.000
R$ 266.000 a R$ 353.000
100 m²
R$ 330.000 a R$ 420.000
R$ 380.000 a R$ 504.000
O que influencia o preço?
Solo e fundação: sondagem, estacas, aterro e drenagem podem elevar bastante o orçamento.
Acabamentos: pisos, esquadrias, louças e metais podem representar de 25% a 35% da obra.
Arquitetura: sobrado, grandes vãos, pé-direito duplo e telhado complexo aumentam estrutura e mão de obra.
Localização: acesso difícil, ruas estreitas, encostas e áreas expostas à maresia encarecem transporte e proteção dos materiais.
Contratação: construtora custa mais, mas oferece gestão, contrato e responsabilidade integrada.
Custos extras e documentação
Projetos podem custar de R$ 70 a R$ 180/m², enquanto topografia e sondagem costumam somar entre R$ 3.200 e R$ 8.500. Reserve ainda 10% a 15% para imprevistos.
Em 2026, a análise municipal do alvará para obras de até 400 m² custa R$ 578,45, quando não houver isenção. O RRT de arquitetura custa R$ 130,64. A obra somente deve começar após a autorização correspondente.
Como calcular o orçamento?
Multiplique a área construída pela faixa de preço do padrão escolhido. Depois, acrescente projetos, licenças, ligações, fundações não previstas e contingência. Uma casa de 70 m² a R$ 3.500/m² parte de R$ 245.000; com 15% de custos adicionais, chega a aproximadamente R$ 281.800, sem terreno.
Perguntas frequentes sobre construção de casas no Recife
Quanto custa construir uma casa de 70 m² no Recife?
Uma casa de padrão normal pode custar entre R$ 231.000 e R$ 294.000. Incluindo projetos, taxas e reserva, o total pode alcançar R$ 353.000.
O CUB representa o custo final?
Não. O indicador não cobre terreno, projetos, impostos, fundações especiais, paisagismo, ligações e remuneração completa da construtora.
É necessário contratar engenheiro ou arquiteto?
Sim. O projeto e a execução devem contar com responsável técnico habilitado e ART ou RRT, além das aprovações municipais aplicáveis.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
CREA - GO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Goiás)
CREA - MA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Maranhão)
CREA - MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso do Sul)
CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
CREA - PA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Parà)
CREA - PB (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraiba)
CREA - PE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Pernambuco)
CREA - PI (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Piauí)
CREA - PR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná)
CREA - RJ (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio de Janeiro)
CREA - RN (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Norte)
CREA - RO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Rondônia)
CREA - RR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Roraima)
CREA - RS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Sul)
CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
CREA - SE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Sergipe)
CREA - TO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Tocantins)
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