Grande parte da malha industrial de Florianópolis é composta indústrias de alimentos e bebidas, têxtil, metalúrgicas e móveis. Isso sem contar as de agropecuárias. Para essas e muitas outras empresas, e até lojas, é indispensável ter um galpão industrial adequado. E a forma mais simples de ter um lugar que esteja de acordo com às suas necessidades e com as normas do estado é construindo o seu próprio galpão do zero.
O preço dessa construção irá variar segundo diversos fatores. Por isso, para te ajudar a ter uma boa base, nesta Guia de Preços reunimos alguns deles para que você descubra, na prática, quanto custa a construção de um galpão industrial em Florianópolis .
Não é a mesma coisa construir um galpão para uma loja do que uma indústria de agropecuária. Cada um deles exigirá disposições diferentes, espaços diversos e normas distintas. Por isso, construir um galpão segundo as nossas necessidades é um desafio e algo que pode evitar muitas mudanças depois de instalado.
Geralmente, o preço total é calculado de acordo com os metros quadrados, porém o tipo de construção e algumas outras razões pode fazer com que o preço flutue, como o material que utilizado na estrutura do galpão.
Esses são valores aproximados e estimados nacionalmente. Também não estão comtemplados os acabamentos ou qualquer outra despesa que possa aparecer. Para entender quanto ficará o seu caso, é sempre recomendado solicitar orçamentos personalizados as empresas especializadas.
A seguir, mostramos alguns exemplos.
Voltar ao topo
A seguir, vamos detalhar alguns detalhes sobre eles e os valores mais encontrados no mercado.
Voltar ao topo
E a escolha do concreto, a espessura necessária e os possíveis entraves para que essa fundação seja feita com qualidade, interferem no preço final.
Também deve ser considerado o preço para colocar piso no galpão e as condições do terreno. Em alguns casos pode ser necessário adicionar nivelamento ou limpeza.
Contudo, em Floripa, as estruturas metálicas são mais baratas do que as de concreto.
Essas estruturas são vendidas a parte. Ou seja, não incluem a montagem, o que pode te dar a possibilidade de montar por conta própria, mas o que garante um bom resultado é justamente ser feita por um profissional.
Uma boa ideia é contratar empresas especializadas que trabalhem não só no projeto, mas também na construção de galpões industriais.
Voltar ao topo
Quando falamos das opções encontradas para telhado duas se destacam:
Já para as fachadas, galpões industriais em Florianópolis costumam optar pelos blocos de concreto simples ou em sistema de sanduíche.
E assim como acontece na escolha da estrutura, é possível combinar materiais de uma forma que se encaixe melhor as suas necessidades. Também é possível incluir painéis de vidro ou outros designs para dar mais personalidade ao local.
Voltar ao topo
A vantagem de construir o seu galpão é a garantir de um projeto personalizado que se adeque totalmente ao que você precisa desde o primeiro minuto.
Em qualquer caso, busque o respaldo dos profissionais e empresas responsáveis. Eles podem te orientar durante todo o processo.
Voltar ao topo
Voltar ao topo
O preço dessa construção irá variar segundo diversos fatores. Por isso, para te ajudar a ter uma boa base, nesta Guia de Preços reunimos alguns deles para que você descubra, na prática, quanto custa a construção de um galpão industrial em Florianópolis .
Calcule o preço da construção de um galpão industrial
Indique os metros quadrados do galpão e clique em “Calcular orçamento”
CALCULAR ORÇAMENTO
O orçamento é de:
R$ -
Taxas incluídas. Orçamento aproximado.
Índice
- Quanto custa a construção de um galpão industrial em Florianópolis?
- Fatores que influenciam no preço de uma construção de galpão industrial em Floripa
- O que está incluído no orçamento da construção de um galpão industrial?
- Licenças para se construir um galpão industrial em Florianópolis
- O alicerce de um galpão industrial
- Preço da estrutura de um galpão industrial
- Telhados e fachadas para um galpão industrial
- Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial
Quanto custa a construção de um galpão industrial em Florianópolis?
Não é a mesma coisa construir um galpão para uma loja do que uma indústria de agropecuária. Cada um deles exigirá disposições diferentes, espaços diversos e normas distintas. Por isso, construir um galpão segundo as nossas necessidades é um desafio e algo que pode evitar muitas mudanças depois de instalado.
Geralmente, o preço total é calculado de acordo com os metros quadrados, porém o tipo de construção e algumas outras razões pode fazer com que o preço flutue, como o material que utilizado na estrutura do galpão.
PREÇOS PARA A CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO INDUSTRIAL
| Tipo de estrutura | Preço |
|---|---|
| Galpão industrial com estrutura metálica | R$ 750 m2 - R$ 1.650 m2 |
| Galpão industrial com estrutura de concreto | R$ 800 m2 - R$1.800 m2 |
Esses são valores aproximados e estimados nacionalmente. Também não estão comtemplados os acabamentos ou qualquer outra despesa que possa aparecer. Para entender quanto ficará o seu caso, é sempre recomendado solicitar orçamentos personalizados as empresas especializadas.
A seguir, mostramos alguns exemplos.
PREÇO PARA CONSTRUIR UM GALPÃO INDUSTRIAL DE 400 M2
| Tipo de galpão | Preço |
|---|---|
| Com estrutura metálica | R$ 300.000 - R$ 660.000 |
| Com estrutura de concreto | R$ 320.000 - R$720.000 |
Se deseja uma opção mais em conta é possível optar por um galpão industrial pré-fabricado, que é mais barato. Um com estrutura metálica de 400 m2 pode sai por mais ou menos uns R$ 240.000. Já no caso de estrutura de concreto, o preço pode passar de R$ 280.000.
Voltar ao topo
Fatores que influenciam no preço de uma construção de galpão industrial em Floripa
Até agora estivemos focados na estrutura de um galpão industrial, mas há outros pontos que você não deve deixar de fora na hora na hora de contabilizar o orçamento total do projeto, são eles:- Terreno: antes de qualquer passo em direção ao projeto é preciso ter um terreno adequado. Algo que não é barato. Além disso, é indispensável preparar o terreno e construir uma boa fundação para aguentar o restante da construção. No caso de qualquer problema nessas etapas o seu orçamento final pode ficar mais caro.
- Acabamentos: o projeto do galpão e os materiais utilizados também pode encarecer ou baratear seu orçamento. Analise esses pontos, como altura, mezaninos, prateleiras, necessidades de escritórios, etc.
- Tipo de negócio: o seu negócio necessita de estruturas específicas, como instalações elétricas, encanamentos básicos e outros pontos.
Não é aconselhável escolher as opções mais baratas de materiais ou profissionais inexperientes. Invista em um bom projeto, materiais de qualidade e mão de obra especializada, a durabilidade do seu galpão depende disso.
O que está incluído no orçamento da construção de um galpão industrial?
Orçamentos para galpões industriais normalmente incluem: a construção da fundação e alicerce, a estrutura (piso, contrapiso, etc) bruta, a fachada e o telhado.A seguir, vamos detalhar alguns detalhes sobre eles e os valores mais encontrados no mercado.
Voltar ao topo
O alicerce de um galpão industrial
Como comentamos, não basta ter o terreno adequado para construir um galpão, é preciso investir em fundações sólidas. Alicerces de concreto são os mais adequados para aguentar o peso da estrutura de forma equilibrada.E a escolha do concreto, a espessura necessária e os possíveis entraves para que essa fundação seja feita com qualidade, interferem no preço final.
Em Florianópolis, os preços para construir uma fundação estão entre R$ 100/ m2 e R$ 300/ m2.
Preço da estrutura de um galpão industrial
Essa é uma informação que já abordamos por aqui, são dois os tipos de estruturas disponíveis, mas também é possível mesclar ambas para obter uma estrutura de maior qualidade. Contudo, independentemente de ser metálica ou de concreto é optar por um galpão industrial pre-fabricado, que geralmente é finalizado mais rapidamente.Contudo, em Floripa, as estruturas metálicas são mais baratas do que as de concreto.
Para se ter uma ideia, é possível encontrar estruturas metálicas para galpão industrial a partir de R$ 80/ m2 em Florianópolis, quando aquelas de concreto possuem dificilmente podem ser adquiridas por menos de R$ 100/m2.
Uma boa ideia é contratar empresas especializadas que trabalhem não só no projeto, mas também na construção de galpões industriais.
Voltar ao topo
Telhados e fachadas para um galpão industrial
Na hora de montar um orçamento completo, não tem como deixar de fora os gastos com a fachada e o telhado do galpão. Dois elementos fundamentais para a segurança de tudo que será armazenado ali dentro.Quando falamos das opções encontradas para telhado duas se destacam:
- Telhado de chapa metálica: o mais econômico. É feito de aço galvanizado ou aço pré-pintado. O preço costuma ser a partir dos R$ 70 m2.
- Telhado sanduíche: esse sistema utiliza o poliuretano e mesmo que seu preço seja um pouco mais alto, é uma opção que ajuda na redução do consumo de energia e também melhora o isolamento térmico e acústico. Você pode encontra-lo no mercado por R$ 120 m2 a R$ 250 m2.
Já para as fachadas, galpões industriais em Florianópolis costumam optar pelos blocos de concreto simples ou em sistema de sanduíche.
E assim como acontece na escolha da estrutura, é possível combinar materiais de uma forma que se encaixe melhor as suas necessidades. Também é possível incluir painéis de vidro ou outros designs para dar mais personalidade ao local.
Em Florianópolis, o custo médio gasto com fachadas e telhados de um galpão industrial podem custar entre R$ 150 e R$ 300 /m2.
Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial
Na construção de um projeto dessa dimensão é normal surgirem muitas dúvidas. Para ajudar, separamos algumas delas para respondê-las.Quais são os profissionais responsáveis pela construção de um galpão industrial em Florianópolis?
Existem empresas no mercado que facilitam o seu trabalho oferecendo todos os profissionais necessários para finalizar esse projeto.
Contudo, a construção de um galpão industrial em Florianópolis exige uma série de burocracias e etapas anteriores ao início da obra em si. Portanto a contratação de um arquiteto ou engenheiro é fundamental para garantir o sucesso dessa obra.
Voltar ao topo
Comparando: construção de um novo galpão ou comprá-lo pronto?
Construir um novo galpão ou comprar um pronto?
É normal – e até aconselhável- comparar possibilidades antes de fechar qualquer tipo de contrato. Por isso, você deve ter se questionado sobre a possibilidade de comprar um galpão industrial em Florianópolis pronto. A resposta vai depender muito do seu orçamento e exigências.
Vimos que o preço da construção de um galpão industrial normalmente varia entre R$ 700 a R$ 1800/m2 (acabamento não incluído). Já o valor de um galpão industrial construído em Florianópolis começa em R$1.500 /m2 e ainda pode ser necessário fazer alguma reforma ou adaptação.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas na construção de um galpão industrial em Florianópolis?
Além de zelar pela correta execução do projeto, qualidade e uso adequado de materiais, a Lei 9.725/09 diz que a obra deve seguir as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Em vigor desde 2014, a NBR 16.280 regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
Lembramos que devemos estar atentos a qualquer regulamentação regional ou municipal presente tanto em Florianópolis, como em Santa Catarina.
Em qualquer caso, busque o respaldo dos profissionais e empresas responsáveis. Eles podem te orientar durante todo o processo.
Voltar ao topo
Quais são as licenças necessárias para construir um galpão industrial em Florianópolis?
Antes de começar a construção do seu galpão, é preciso pedir autorização aos órgãos responsáveis. Em caso de não apresentar os documentos necessários, sua obra pode ser embargada e duramente multada.
Algumas delas são:
• Alvará de Construção: é emitido pela Prefeitura de Florianópolis . É imprescindível antes de iniciar qualquer obra nova, reforma, ampliação, transladação, demolição, loteamentos, condomínios e movimentação de terra. É emitido após o recebimento do projeto.
• Licença Ambiental: expedido pelo emitido pela Fundação Municipal do Meio Ambiente de Florianópolis (FLORAM) é obrigatória se a operação pode impactar de qualquer forma o meio ambiente.
• Vistoria do Corpo de Bombeiros: é emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar de Santa Catarina e necessário para garantir que o galpão industrial esteja de acordo com as normas de segurança contra incêndios e outras emergências.
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura de Florianópolis é uma exigência para a operação do galpão industrial.
As leis podem ser diferentes de acordo com a cidade catarinense e, também, passam constantemente por atualizações. Por isso, recomendamos sempre pedir o respaldo de um profissional da área.
Algumas delas são:
• Alvará de Construção: é emitido pela Prefeitura de Florianópolis . É imprescindível antes de iniciar qualquer obra nova, reforma, ampliação, transladação, demolição, loteamentos, condomínios e movimentação de terra. É emitido após o recebimento do projeto.
• Licença Ambiental: expedido pelo emitido pela Fundação Municipal do Meio Ambiente de Florianópolis (FLORAM) é obrigatória se a operação pode impactar de qualquer forma o meio ambiente.
• Vistoria do Corpo de Bombeiros: é emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar de Santa Catarina e necessário para garantir que o galpão industrial esteja de acordo com as normas de segurança contra incêndios e outras emergências.
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura de Florianópolis é uma exigência para a operação do galpão industrial.
As leis podem ser diferentes de acordo com a cidade catarinense e, também, passam constantemente por atualizações. Por isso, recomendamos sempre pedir o respaldo de um profissional da área.
Voltar ao topo
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
