Quanto custa um projeto de arquitetura em Florianópolis?

Santa Catarina é um estado de muita beleza natural e infraestrutura. Sua capital, Florianópolis, é famosa por suas lindas praias e piscinas naturais. Formada, majoritariamente, pela ilha de Santa Catarina, Floripa é o lugar perfeito para quem busca estar em contato com a natureza, em uma grande capital brasileira.

Se você é quer morar nessa cidade cheia de encanto e está se questionando sobre qual seria o preço de um projeto arquitetônico na cidade de Florianópolis, separamos as principais características que podem influenciar no orçamento final.

Algo nada fácil, pois um valor generalizado é complicado de se obter. Isso porque o preço de um projeto de arquitetura em Florianópolis muda de acordo com os conhecimentos do profissional, a complexidade da obra ou a metragem do projeto, por exemplo. Nosso objetivo é facilitar informações assertivas para que você sinta mais confiança na hora de sentar com um arquiteto. A primeira pergunta que você deve se fazer para entender qual o preço de um projeto arquitetônico em Floripa é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco?


É óbvio que quanto mais detalhes você puder compartilhar com o profissional, mais fácil será a compreensão sobre o que você realmente deseja e de quando está disposto a pagar, por isso vamos contar os principais fatores que influenciam no valor de um projeto de arquitetura.

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura no Rio de Janeiro

Antes de começarmos, é importante ressaltar que essa é uma pergunta de muitas respostas. O valor final do orçamento dependerá de como profissional decide precificar o seu trabalho.

Portanto, o tamanho, o tipo da obra, a experiência do profissional e, principalmente, o bairro florianopolitano que escolher, são alguns dos pontos que podem determinar seu orçamento. Reunimos os mais comuns para que você já dê os primeiros passos rumo a sua residência:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

Divulgado pelo SindusCon Grande Florianópolis, o CUB ou Custo Unitário Básico da Construção é um dos principais indicativos de um orçamento. Trata-se de um índice oficial, ajustado mensalmente de acordo com a inflação. Ele reflete a variação dos custos de uma construção em Florianópolis.

Resumidamente, apresenta o valor aproximado de uma construção em Floripa e está definido por metro quadrado. Ele também varia segundo o tipo de obra a ser construída e está em:

Tipo de residência	Valor
Padrão Residencial Médio	R$ 2.651,17
Padrão Comercial Médio	R$ 2.877,16

A partir desses valores, multiplica-se a metragem da sua obra para que os arquitetos possam contabilizar entre 2% a 15% do valor total como um orçamento para o cliente.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão residencial com 100m² em Floripa, o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 2.651,17 reais, resultando em R$ 265.117,00 como valor aproximado para a construção. Pensando em um arquiteto que cobre 5% desse valor, o projeto de arquitetura em Florianópolis poderia sair por 13 mil reais ou 130 reais por m², aproximadamente.

Metragem

Outra forma de estipular o preço de um projeto de arquitetura é através da metragem da obra. Há arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado. Já outros preferem adaptar o orçamento de acordo com o projeto e a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 15 a R$70 em Florianópolis.

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Padrão da construção

Para este cenário, a região não é influencia no valor. Aqui, o maior impacto está no modelo de construção que você deseja viver. Conforme subimos o nível, mais alto será o valor do projeto.

De acordo com o padrão definido pelo CUB, estamos falando de: baixo, normal ou alto. Essa separação engloba as diferentes características de cada tipo de imóvel, os materiais e o quão complexo será cada projeto. Tudo isso, naturalmente, afetará o valor final.

Arquitetos também costumam cobrar honorários de acordo com a tabela divulgada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU). Porém, dependendo da experiência do profissional, esse valor pode ser maior.



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Projeto pronto ou personalizado

Existem também a possibilidade de se adquirir projetos de arquitetura semiprontos. É uma alternativa de valor atraente e menor, mas não considera suas preferências, suas necessidades e nem permite qualquer ajuste no projeto entregue.

Por outro lado, projetos de arquitetura personalizados são criados a partir de uma conversa sincera entre o cliente e o arquiteto. Na qual você expõe seus desejos, mostra referências e explica o orçamento que estará disposto a investir. Ele pode custar até 50% mais do que um projeto pré-pronto, mas valerá a pena quando você estiver morando na casa no lugar que sempre sonhou.