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Quanto custa um levantamento arquitetônico?
Faixa de preços
R$ 5
-
R$ 10
/ m2
Preço médio a nível nacional
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Representar a estrutura de uma propriedade já construída é conveniente e até necessária em determinadas circunstâncias. Contudo, é preciso contar com um profissional especialista, um entre os mais de 180 mil arquitetos e urbanistas em atividade no país, segundo dados de 2020 do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR).
Se você tem um projeto e precisa de ajuda profissional, provavelmente te interessa descobrir o preço aproximado desse serviço. Neste guia de preços, mostramos quanto custa um levantamento arquitetônico, e em quais situações ele é necessário.
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Em média, o preço de um levantamento arquitetônico pode variar de R$ 5 a R$ 15 /m2.
PREÇO DE UM LEVANTAMENTO ARQUITETÔNICO
Tipo de imóvel
Preço do levantamento
Casas
R$ 3 - R$ 5 /m2
Locais comerciais e escritórios
R$ 5 - R$ 8 /m2
Galpões industriais
R$ 3 - R$ 15 /m2
O que é um levantamento arquitetônico?
"O levantamento arquitetônico representa uma etapa essencial no desenvolvimento de qualquer projeto. Esta prática envolve a coleta detalhada de dados e medições de uma construção existente ou terreno. O objetivo é obter uma representação precisa das características físicas do local, como dimensões e estruturas. Essas informações são fundamentais para criar projeções exatas, realizar remodelações, ampliações ou intervir em um espaço construído." (Focon Engenharia, 2025)
Cada planta e cada projeto é diferente, portanto, o preço pode variar. O que sempre permanece constante é a forma de calcular o orçamento : com base nos metros quadrados que serão colocados no papel.
Um levantamento arquitetônico nada mais é do que um método de representação gráfica do espaço. Permite representar como um diagrama (e em uma determinada escala) a distribuição e estrutura de qualquer propriedade, incluindo suas diferentes características, medidas e instalações.
Existe uma série de parâmetros que podem influenciar o custo desse tipo de serviço: área total a ser representada, nível de complexidade (se deve incluir elevações, seções, instalações ou móveis), grau de definição, etc. E também o tipo de propriedade que você deseja representar nos planos.
Para oferecer serviços de levantamento arquitetônico no Brasil, é imprescindível que o profissional seja Arquiteto e Urbanista registrado no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) do estado onde atua.
Esse registro comprova que o profissional possui a formação e a qualificação necessárias para exercer a profissão e garante que ele esteja apto a atuar em conformidade com as normas técnicas e legais.
Quando precisamos de um levantamento arquitetônico?
Um levantamento arquitetônico é necessário em qualquer projeto no qual é essencial que um arquiteto ou engenheiro esteja envolvido. Embora, seja um investimento, ter um levantamento pode ajudá-lo a economizar não apenas em dinheiro, mas também em tempo.
Resumimos alguns exemplos na lista a seguir:
Compra e venda de imóveis: Os planos podem ser úteis para o comprador, pois indicam inequivocamente a distribuição do imóvel. Eles ajudam a transmitir confiança e permitem capturar até os mínimos detalhes. Eles também podem ser necessários para certificar as medidas reais em relação a certos procedimentos com o cadastro e estabelecer o valor da venda.
Reformas: Os levantamentos não apenas ajudam a planejar o trabalho, como também desempenham um papel na obtenção da licença de construção. Isso não se aplica apenas às reformas internas dos edifícios. Também é importante ter planos para realizar outras modificações, como a reabilitação de fachadas ou telhados. Determinadas reformas precisamos de um projeto de um arquiteto que inclui esse tipo de documentação.
Licenças de abertura e atividade: Para obter a licença de abertura de uma instalação, geralmente é necessário contratar um profissional qualificado para preparar um projeto técnico. Neste projeto, um dos aspectos geralmente levados em consideração são os planos das instalações ou estabelecimento.
Heranças e separação de bens: Compartilhar uma propriedade de forma justa ou equitativa pode ser difícil. Um plano que ateste as diferentes medidas e distribuição pode facilitar muito as coisas.
Lembre-se de que existem certos procedimentos e licenças que podem ser exigidos por lei para realizar um levantamento arquitetônico. Antes de realizar qualquer tipo de projeto, procure a prefeitura da sua cidade.
E para finalizar é altamente aconselhável pedir assessoramento a um profissional antes de começar qualquer projeto ou obra no seu lote, ou terreno.
Normalmente, esses profissionais terão experiência na coleta e medições de dados e no uso de ferramentas específicas para poder representar a propriedade em escala e preparar um relatório ou projeto que seja adaptado às necessidades de seu caso específico.
Atualmente existem ferramentas que permitem a elaboração de planos a cores e até em 3D.
Perguntas frequentes sobre levantamento arquitetônico
O que é um levantamento arquitetônico e por que ele é tão importante?
Um levantamento arquitetônico é a representação gráfica detalhada de um espaço existente, seja um imóvel ou um terreno. Ele inclui medidas precisas, a distribuição dos ambientes, a estrutura (portas, janelas, escadas) e, por vezes, as instalações (elétricas, hidráulicas). Sua importância é fundamental porque serve como a base precisa para qualquer intervenção ou projeto futuro, como reformas, ampliações ou regularização de imóveis. Sem ele, há um alto risco de erros, desperdício de materiais e problemas na execução da obra.
Em quais situações é obrigatório ou altamente recomendado realizar um levantamento arquitetônico?
É altamente recomendado ou obrigatório em diversas situações:
Reformas: para planejar modificações internas ou externas, garantindo que o novo projeto se encaixe perfeitamente na estrutura existente. Regularização de Imóveis: para certificar as medidas reais da propriedade junto aos órgãos competentes e obter licenças. Projetos de Interiores: para que designers e arquitetos possam criar layouts precisos e funcionais. Compra e Venda de Imóveis: para que o comprador tenha um conhecimento exato da propriedade. Licenças de Abertura e Atividade: para estabelecimentos comerciais, que exigem um projeto técnico detalhado. Heranças e Partilha de Bens: para facilitar a divisão justa de propriedades.
Qual a diferença entre levantamento arquitetônico e levantamento topográfico?
O levantamento arquitetônico foca na representação detalhada de uma edificação existente, incluindo suas dimensões internas, estrutura e instalações. Já o levantamento topográfico concentra-se na representação do terreno, mapeando seu relevo, curvas de nível, acidentes geográficos e limites de propriedade. Ambos são essenciais na construção civil, mas servem a propósitos distintos: o arquitetônico para o que será construído dentro ou sobre uma estrutura, e o topográfico para o que será construído no terreno.
Que tipo de documentos são gerados a partir de um levantamento arquitetônico?
Um levantamento arquitetônico gera um conjunto de documentos gráficos e escritos essenciais para qualquer projeto. Os documentos gráficos incluem:
Plantas Baixas: Vistas superiores dos pavimentos. Cortes: Vistas em seção vertical. Elevações (Fachadas): Vistas externas da edificação. Detalhes: Desenhos específicos de elementos como portas, janelas, escadas. Esquemas e Diagramas: Representações de instalações. Fotos e Imagens: Para documentação visual.
Os documentos escritos complementam com informações textuais e numéricas, como relatórios e tabelas de medidas.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Isabella Barbosa
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
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Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
CREA - GO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Goiás)
CREA - MA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Maranhão)
CREA - MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso do Sul)
CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
CREA - PA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Parà)
CREA - PB (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraiba)
CREA - PE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Pernambuco)
CREA - PI (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Piauí)
CREA - PR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná)
CREA - RJ (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio de Janeiro)
CREA - RN (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Norte)
CREA - RO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Rondônia)
CREA - RR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Roraima)
CREA - RS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Sul)
CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
CREA - SE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Sergipe)
CREA - TO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Tocantins)
CREA-MG (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Minas Gerais)
CREA-SP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de São Paulo)
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