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Quanto custa pintar uma fachada?
Faixa de preços
R$ 30
-
R$ 45
/ m2
Preço médio a nível nacional
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
O Brasil é o quarto maior produtor mundial do setor de tintas. O mercado registrou um crescimento recorde de 6,0% em 2024, segundo a ABRAFATI. Contudo, não adiante apenas comprar a tinta, é preciso saber realizar um trabalho, a final a fachada é a parte mais visível de qualquer edifício.
Não importa se é um negócio, prédio, casa ou um galpão: seu estado diz muito sobre o proprietário. Se sua fachada estiver um pouco deteriorada e você estiver preocupado com sua aparência, talvez tenha pensado em pintá-la. No Cronoshare, informamos quanto custa pintar uma fachada e quais são os tipos de tinta mais utilizados.
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O preço pode variar muito se você precisar ou não contratar alguém para fazer o trabalho. Por exemplo, pintar a fachada de uma casa não é uma tarefa tão complexa quanto pintar a fachada de um edifício.
No entanto, nossa recomendação é que você sempre procure ajuda profissional. Isso irá garantir a qualidade do resultado final e também evitará muitos riscos desnecessários.
De todas as formas aqui você vai ficar sabendo o preço de quanto custa contratar pintores profissionais para pintar uma fachada.
Preço de pintar uma fachada
Pintar uma fachada é um investimento relativamente alto. Por isso, antes de tomar uma decisão, é útil conhecer mais ou menos a faixa de preço do mercado atual.
Você quer saber quanto custa pintar uma fachada?
De qualquer forma, hoje o preço da pintura de uma fachada pode variar entre R$ 35 e R$ 45/m2.
Se você decidir contratar um profissional para realizar o trabalho, o custo provavelmente dependerá do tipo de serviço que precisa. Por exemplo: se além de pintar for necessário limpar a fachada, o preço será maior.
PREÇO DE PINTAR UMA FACHADA
Tipo de fachada e m2 da fachada
Preço
Pintar fachada da casa (40 m2)
R$ 1.400 - R$ 1.800
Pintar fachada de edifício 5 andares (288 m2)
R$ 10.080 - R$ 12.960
Pintar fachada de sobrado (80 m2)
R$ 2.800 - R$ 3.600
Pintar fachada de ponto comercial (30 m2)
R$ 1.050 - R$ 1.350
"[Os revestimentos da fachada devem] apresentar as propriedades para os fins a que se destinam, que é a proteção e vedação da edificação contra a ação de agentes externos agressivos, quanto ao efeito estético e de valorização patrimonial, compatíveis com a nobreza e o custo do material."(Congresso Técnico Científico da Engenharia e da Agronomia, 2007)
Pode ser que a fachada tenha a aparência que gostaríamos, porém não se sabe se chegou ou não o momento de pintá-la.
Se você está nessa situação, deixamos aqui algumas pistas que te ajudarão a tomar uma decisão. Chegou o momento de pintar a sua fachada se ela se encontra nas seguintes condições:
A pintura está rachada.
A pintura quebra fácilmente.
A parede está cheia de manchas.
E se você já decidiu que deseja repintar sua fachada, continue lendo. Vamos te mostrar como escolher a melhor tinta para sua fachada e quanto pode custar.
Como escolher a tinta para pintar a sua fachada?
Para pintar uma fachada, não se deve usar qualquer tinta. Pois essa é a área do edifício que fica mais exposta aos fenômenos climáticos e por isso é muito importante fazer a escolha certa.
Fatores a considerar na hora de escolher a tinta
Existem aspectos que devem ser considerados antes de escolher entre um tipo de tinta ou outro:
Estado da fachada: Este é um dos fatores mais importantes. Pode ser necessário restaurar a fachada antes de pintá-la. E às vezes, existem certos problemas, como rachaduras, mofo ou isolamento inadequado, que precisam ser corrigidos.
Tipo de superfície: Cada fachada tem uma capacidade de adesão diferente. É muito importante saber essa informação, porque dependendo do nível de adesão, pode ser necessário aplicar um primer.
Localização do imóvel: A localização geográfica da casa ou prédio também é um dado relevante. Se for uma área chuvosa, pode ser prudente usar uma tinta à prova d'água e até uma tinta anti-mofo. Por outro lado, é possível que a propriedade esteja em uma área muito ensolarada. Nestes casos, é recomendável usar uma tinta resistente aos raios solares.
Tipos de pintura para fachadas
Você já sabe quais aspectos deve ter em conta na hora de escolher a tinta para sua fachada. A seguir, falaremos sobre os tipos de tinta mais utilizados para esse tipo de serviço e as suas características:
Tinta Acrílica: A principal vantagem das tintas acrílicas é que elas são muito fáceis de aplicar e secam muito rapidamente. Além disso, se dissolvem em água. Eles também são muito resistentes à ação da luz solar, possuem alta resistência ao atrito e são altamente impermeáveis. Por outro lado, eles têm a desvantagem de serem pouco respiráveis. Relativo à sua vida útil, algumas duram entre 1 e 3 anos, enquanto outras entre 5 e 8 anos.
Tinta Esmalte, Verniz e a Óleo: Indicada para fachadas de madeira ou azulejos podem ser encontrados em acabamento fosco, alto brilho e acetinado e são muito resistentes às ações climáticas.
Tinta Epóxi: Possui uma resistência acima da média, tanto em relação a impactos quanto por produtos químicos. A sua aplicação é mais complexa, por isso é necessário contar com uma equipe especializada para pintar a sua fachada. A superfície precisará estar bem limpa e em boas condições.A
Tinta Pliolite: As tintas pliolite têm uma grande capacidade de adesão, microporosidade e são muito duráveis. É uma opção fantástica para aplicar no exterior. Oferecem grande resistência à água, à carbonatação do concreto, e à contaminação.
Características de uma boa pintura para fachadas
Depois de ver os tipos de tintas mais utilizados, você já deve ter ideia das características que a tinta ideal para sua fachada deve ter.
No entanto, você pode encontrar outros tipos de tinta e não saber se são adequadas ou não. Mas não se preocupe, preparamos a lista com as qualidades indispensáveis que qualquer pintura de fachada deve ter:
Resistente ao sol.
Impermeabilidade e propriedades anti-mofo.
Transpiração em relação ao vapor de água e permitir que a umidade escape.
Preciso contratar um engenheiro ou arquiteto para pintar a fachada do meu imóvel?
Sim, na maioria dos casos, especialmente em edifícios. A norma ABNT NBR 16.280 estabelece que qualquer reforma que possa afetar a segurança ou os sistemas da edificação, o que inclui a pintura de fachadas (que envolve trabalho em altura e tratamento de superfícies), deve ser acompanhada por um responsável técnico. Este profissional (engenheiro ou arquiteto) emitirá uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), garantindo que o serviço será planejado e executado com segurança, protegendo seu patrimônio e evitando problemas legais.
O que é mais importante para a durabilidade da pintura: o preço da tinta ou a preparação da parede?
A preparação da parede é, sem dúvida, o fator mais crítico. Especialistas e normas técnicas são unânimes: uma tinta premium aplicada sobre uma superfície mal preparada (com umidade, fissuras, sujeira ou mofo) irá falhar prematuramente. O investimento na correção de patologias e na preparação adequada da superfície é o que garante que a tinta atinja sua máxima durabilidade e protege o seu investimento a longo prazo.
Uma pintura mais cara, como a emborrachada, realmente vale a pena?
Depende da condição da sua fachada e do seu objetivo. A tinta emborrachada tem um custo inicial mais alto, mas sua principal vantagem é a alta elasticidade, que a torna ideal para prevenir e cobrir microfissuras, um problema comum que pode levar a infiltrações. Se sua fachada apresenta essa tendência, o investimento pode gerar economia futura, evitando reparos estruturais mais caros. Para fachadas em bom estado, uma tinta acrílica premium pode oferecer um excelente custo-benefício. Como afirma o arquiteto Osmar João Consoli, a melhor escolha deve ser baseada no "ciclo de vida" e na "longevidade" da solução.
Qual a diferença entre o preço por m² e o custo total da obra?
O preço por metro quadrado (R/m²) geralmente refere-se ao custo da aplicação da tinta. O custo total da obra é mais abrangente e inclui fatores essenciais que são frequentemente orçados à parte, como: o aluguel e montagem de andaimes e equipamentos de segurança, o tratamento de patologias (reparo de trincas, tratamento de mofo), os honorários do responsável técnico e os materiais de preparação (fundo preparador, selantes, etc.). Por isso, é fundamental solicitar um orçamento detalhado que discrimine todos esses itens para evitar surpresas.
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
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Política editorial de Cronoshare
A política editorial de Cronoshare se baseia na verificação de informações por meio de revisão por equipe e consulta a especialistas em cada área. A equipe editorial é especializada e contribui com seu ponto de vista graças à sua formação em áreas tão diversas como jornalismo, arquitetura, filologia e marketing. Se baseiam em três valores fundamentais: rigor informativo, qualidade de conteúdo e ética. Nossas fontes de informação são diversas, incluindo sites governamentais, associações profissionais, conselhos profissionais e dados, tanto internos quanto externos. Mais informações sobre nosso processo editorial e fontes.
Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
Conselho Federal dos Técnicos Industriais (CFT)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais da 1° Região CRT-01
Conselho Regional dos Técnicos Industriais da 2° Região CRT-02
Conselho Regional dos Técnicos Industriais da 3° Região CRT-03
Conselho Regional dos Técnicos Industriais da 4° Região CRT-04
Conselho Regional dos Técnicos Industriais da Bahia (CRT-BA)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais de Minas Gerais (CRT-MG)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais do Espiritu Santo (CRT-ES)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais do Estado do Rio de Janeiro (CRT-RJ)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais do Estado do São Paulo (CRT-SP)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais do Rio do Norte (CRT-RN)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais do Rio do Sul (CRT-RS)
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