Quanto custa um projeto de arquitetura em Campinas?

A pouco menos de 100km da capital paulista está uma cidade que combina a facilidade de uma metrópole com o encanto do interior do estado. Campinas, também conhecida como Princesa do Oeste, é perfeita pra quem quer tranquilidade e infraestrutura.

Não importa se você torce para o Guarani ou para a Ponte Petra, se você está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Campinas”, reunimos os principais fatores utilizados para estipular um orçamento.

Ofereceremos informações para que você tenha mais claro quais são os critérios utilizados pelos arquitetos para estipular o preço de seus projetos, já que o orçamento de um projeto de arquitetura em Campinas pode depender da complexidade da obra, da metragem e da experiência do profissional, por exemplo.


Esse é um tipo de serviço que não possui um valor fixo. Neste artigo, você encontrará informações para que se sinta capaz de falar com um arquiteto e transmitir tudo o que for necessário para receber um orçamento o mais assertivo possível.

A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto arquitetônico em Campinas é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco construir?

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Campinas

Um projeto de arquitetura é algo complicado de estabelecer um valor absoluto. Afinal, está vinculado a diferentes pontos e, em sua essência, depende de como cada profissional decide precificar o seu trabalho.

Alguns dos fatores que podem interferir no valor de um orçamento são: o tamanho da residência, o tipo de projeto, o bairro campineiro e a experiência do profissional. Reunimos os mais constantes para que você saiba como se fixa o valor de um projeto:



Voltar ao princípio

CUB - Custo Unitário Básico da Construção

Um dos principais recursos utilizados para definir um orçamento é o CUB ou Custo Unitário Básico da Construção. Este índice oficial é estabelecido e divulgado SindusCon-SP e pela FGV (Fundação Getúlio Vargas) e reflete a variação dos custos de uma construção no estado de São Paulo. Ou seja, ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação.

Resumidamente, o CUB traz o valor médio de uma construção em Campinas e está representado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída. Atualmente podemos considerar:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 1.866,85
Padrão normal	R$ 2.285,27
Padrão alto	R$ 2.787,95

O CUB do tipo de projeto desejado é então multiplicado pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados entre 10% a 12% do valor total.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 100m², o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 2.285,27 reais. O resultado seria R$228.527 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 10% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 23 mil reais ou 230 reais por m², aproximadamente.

Metragem

Também se pode estabelecer um orçamento de um projeto de arquitetura através do tamanho da residência a ser construída. Neste caso, há arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado e outros que preferem adaptar o orçamento segundo o projeto e a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 34 em Campinas.

Voltar ao princípio

Padrão da construção

Outra forma de contabilizar o valor de um projeto é tomando como base o modelo de construção desejado. Neste caso, o bairro de Campinas não afeta o valor final, já que a base de cálculo será o padrão do imóvel: quanto mais alto, maior o valor do projeto.

Os níveis são padrão baixo, normal ou alto e foram definidos pelo CUB. Essa separação contém as diferentes características que cada tipo de imóvel possui, os materiais necessários para sua construção e a complexidade de cada projeto.

Arquitetos também costumam estabelecer seus honorários através dos valores divulgados pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Esse valor também pode variar dependendo da experiência e conhecimento do profissional.



Voltar ao princípio

Projeto semipronto ou personalizado?

Existe também a possibilidade de optar por projetos de arquitetura semiprontos. Seu valor mais acessível, acaba parecendo melhor, mas ela não considera suas preferências, necessidades ou permite qualquer ajuste no projeto.

Por outro lado, os projetos de arquitetura personalizados são criados a partir de uma reunião entre você e o arquiteto. Na qual, você expõe seus desejos, mostra suas referências e explica o orçamento que possui para a construção. Obviamente, ele pode custar até 50% mais do que um projeto semipronto, mas valerá a pena quando você estiver morando onde sempre sonhou.



Voltar ao princípio

Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.