Quanto custa um projeto de arquitetura em João Pessoa?

Cada vez mais gerando interesse em seu estilo de vida que combina o ritmo de uma capital com a tranquilidade de uma cidade litorânea, João Pessoa tem muitas qualidades e por isso se destaca como uma das cidades mais bonitas e procuradas do nordeste brasileiro.

Por isso, se você precisa saber qual é o preço de um projeto arquitetônico em João Pessoa, neste artigo comentamos as principais características que podem influenciar em um orçamento.

Se você quer descobrir os preços de serviços de um arquiteto na capital da Paraíba, neste artigo você encontrará todas as informações necessárias para que você saiba quanto custa um projeto arquitetônico em João Pessoa e o que pode influenciar no valor de seu orçamento.

Continue lendo para descobrir os vários fatores existentes que influenciam na definição de um orçamento para um projeto arquitetônico.

Índice

Se você está em processo de pesquisa para obter um orçamento para projetos de arquitetura, já deve saber que é importante possuir o máximo de informações possíveis para entender melhor os serviços oferecidos e valores discriminados no orçamento. Assim você entenderá o que poderá influenciar no preço final, considerando as particularidades e características de cada projeto arquitetônico.

Neste artigo você verá os preços estimados que você pode esperar receber ao solicitar um projeto de arquitetura em João Pessoa.

Fatores a serem considerados para saber quanto custa um projeto de arquitetura em João Pessoa

Para começar, vamos entender o que pode influenciar na definição do valor de um orçamento de arquitetura. Diferentes características e particularidades podem afetar o valor de um projeto de arquitetura, abaixo comentamos alguns dos mais comuns:

CUB - Custo Unitário Básico da Construção

O CUB, termo que significa “Custo Unitário Básico da Construção”, um dos principais indicativos mais usados como base para definir um orçamento de um trabalho feito por arquitetos. O CUB local mostra o preço médio de uma construção por metro quadrado de projeto arquitetônico da região, neste caso em João Pessoa. Este valor também irá variar de acordo com o padrão da obra escolhido, uma característica que muda o nível de valores de um orçamento de arquitetura.

Geralmente os arquitetos estipulam o orçamento do projeto por este indicador, o que costuma significar um valor entre entre 2% a 15% do total da obra, considerando os valores do CUB de João Pessoa.

Conforme apurado recentemente, o CUB de João Pessoa se encontra por volta de R$ 1.562,76 por metro quadrado, para construções de padrão normal. Enquanto o valor por metro quadrado de construção de padrão mais baixo sai em média por R$ 1.340,23. Se falamos de um projeto de alto padrão, os valores por metro quadrado são estipulados em R$ 1.989,99, de acordo com Sinduscon-JP.

Agora usando um exemplo, se você tem um projeto de padrão médio de 65m², será necessário multiplicar o valor do CUB pelas dimensões do projeto a ser desenvolvido, logo: 65 x 1.562,76 = 101.579,40.

Se arquiteto cobrar 5% sobre este valor, por exemplo, o projeto custará R$ 5.078,97 integralmente, ou aproximadamente de R$ 78 por metro quadrado.

Metragem

Para qualquer projeto de arquitetura, a metragem é um dos fatores a serem considerados na hora de definir o preço de um orçamento. No caso da metragem, o valor pode variar de acordo com critérios estabelecidos pelo profissional, já que para alguns arquitetos o padrão é possuir um preço fixo por metro quadrado, enquanto para outros o mais comum é adaptar o valor de acordo com cada projeto.

Em suma, quanto maior for a ideia do seu projeto, mais caro será o valor do orçamento de acordo com a metragem, simples assim. Conforme pesquisado por nossa equipe, o preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura atualmente está entre R$ 31 a R$ 63 em João Pessoa.

Padrão da construção

Já trouxemos anteriormente de maneira breve este tema, e resulta que o padrão de uma construção é um dos fatores que costuma ser decisivo na hora de definir o preço do orçamento final de um projeto de arquitetura de qualquer construção ou reforma.

O mais comum é dividir entre três padrões: baixo, normal ou alto. O padrão do seu projeto será determinante para se concretizar o orçamento, já que serão levados em conta diferentes tipos de materiais e características para cada projeto, o que geralmente afeta o valor final a se pagar.

Lembre-se que o orçamento de um projeto arquitetônico de uma construção de luxo será mais elevado e pode facilmente custar ou ultrapassar o dobro do valor por metro quadrado cobrado em um projeto de exato mesmo tamanho que tenha seu padrão de construção baixo ou normal. Por isso, é importante entender qual é o padrão da sua obra para poder entender que valores esperar.

Projeto pronto ou personalizado

Por fim, é fundamental conhecer sobre outra característica que transforma por completo o orçamento de um projeto arquitetônico, que é a diferença do projeto solicitado ser pronto ou um personalizado.

Quando falamos de projetos prontos, é justamente o que se pode imaginar, falamos de plantas arquitetônicas já pré-produzidas. Elas costumam ser vendidas por um valor mais acessível. É claro que o valor reduzido trás algumas particularidades, como o de o cliente não possuir acesso a serviços como a possibilidade de alterar algo do projeto, pois este já é entregue completamente finalizado.

Ao contrário dos projetos prontos, os projetos personalizados são produzidos do zero, de acordo com as exigências e preferências solicitadas pelo cliente. Claro que isso acaba resultando em um valor mais elevado, já que a personalização adiciona dificuldade e exclusividade ao projeto que, como é de se esperar, se torna mais caro.

Um projeto de planta pronta de 60m², por exemplo, tem um custo mais baixo, enquanto um projeto personalizado do mesmo tamanho pode tranquilamente custar 50% a mais do valor se comparado com o projeto pré-pronto.

Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.