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Quanto custa construir uma casa em João Pessoa?
Faixa de preços
R$ 3.200
-
R$ 4.000
/ m²
Preço médio a nível local
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Descubra os diferentes preços para se construir uma casa
Construir uma casa em João Pessoa pode custar aproximadamente R$ 2.200 a mais de R$ 4.500 por m², considerando acabamento, características do terreno e despesas normalmente ausentes no CUB. Os preços para construir uma casa na cidade de João Pessoa são semelhantes aos da média nacional de R$ 1.200 a R$ 5.000/m², mas imóveis próximos ao litoral podem exigir soluções mais caras contra corrosão, umidade e desgaste da fachada.
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As faixas mais realistas para planejamento são de R$ 2.200 a R$ 2.800/m² no padrão econômico, R$ 2.900 a R$ 4.200/m² no padrão médio e a partir de R$ 4.500/m² no alto padrão. Piscina, automação, grandes vãos e acabamento personalizado podem elevar o valor.
Padrão
Preço estimado
Características
Econômico
R$ 2.200–2.800/m²
Materiais básicos e arquitetura simples
Médio
R$ 2.900–4.200/m²
Acabamentos de boa qualidade e esquadrias melhores
Alto padrão
A partir de R$ 4.500/m²
Materiais nobres e soluções personalizadas
CUB e orçamento real
O CUB-PB é uma referência inicial de materiais, mão de obra e equipamentos de projetos-padrão. Em agosto de 2026, o R1-N estava em R$ 2.037,27/m². ([sindusconjp.com.br](https://sindusconjp.com.br/wp-content/uploads/2026/09/2026-8-Tabela-CUB-m2-variacao-percentualPublicado.pdf)) Esse índice não contempla integralmente projetos, fundações especiais, taxas, paisagismo, piscina, ligações definitivas nem remuneração da construtora.
O que influencia o preço?
Terreno: desníveis e solo pouco resistente exigem contenções ou fundações especiais.
Maresia: bairros litorâneos demandam esquadrias, ferragens e pinturas resistentes à corrosão.
Arquitetura: pé-direito duplo, recortes e telhados complexos aumentam material e mão de obra.
Contratação: construtoras agregam gestão e garantias, enquanto administração direta exige acompanhamento técnico.
Acabamentos: pisos, louças, metais e esquadrias podem alterar significativamente o orçamento.
Exemplo para uma casa de 70 m²
Pelo CUB-PB, uma casa de 70 m² teria custo básico aproximado de R$ 115 mil no padrão baixo, R$ 143 mil no normal e R$ 176 mil no alto. Com projetos, taxas, ligações e reserva de contingência, uma casa média pode alcançar aproximadamente R$ 175 mil a R$ 220 mil, sem terreno.
Custos adicionais
Serviço
Preço aproximado
Projeto arquitetônico
R$ 70–180/m²
Topografia
R$ 700–2.500
Sondagem do solo
R$ 2.500–6.000
Ligações de água e energia
R$ 2.000–7.500
Perguntas frequentes sobre construção em João Pessoa
Quanto custa construir uma casa de 100 m²?
Uma casa de 100 m² pode custar de R$ 220 mil a R$ 420 mil entre os padrões econômico e médio. Projetos especiais, terreno difícil e acabamento superior aumentam essa estimativa.
O preço por m² inclui tudo?
Não. Terreno, projetos, licenças, fundações especiais, muros, ligações, móveis planejados e paisagismo podem ser cobrados separadamente.
Há regras específicas na orla?
Sim. A faixa de 500 metros da orla possui restrições urbanísticas de altura e ocupação. O projeto deve ser verificado previamente com a Prefeitura, pois as regras e os procedimentos de licenciamento podem mudar.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
CREA - GO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Goiás)
CREA - MA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Maranhão)
CREA - MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso do Sul)
CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
CREA - PA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Parà)
CREA - PB (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraiba)
CREA - PE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Pernambuco)
CREA - PI (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Piauí)
CREA - PR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná)
CREA - RJ (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio de Janeiro)
CREA - RN (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Norte)
CREA - RO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Rondônia)
CREA - RR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Roraima)
CREA - RS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Sul)
CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
CREA - SE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Sergipe)
CREA - TO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Tocantins)
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