Cronoshare utiliza cookies próprios e de terceiros para fins analíticos. Você pode aceitar todos os cookies clicando no botão "Permitir todas". Você pode mudar o configuração, e/ou rejeitar, assim como obter mais informações.
Quanto custa reformar um ponto comercial?
Faixa de preços
R$ 15.000
-
R$ 50.000
Preço médio a nível nacional
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Descubra quanto custa reformar um estabelecimento comercial e peça um orçamento gratuito!
Encontrar a localização perfeita para seucomércio é muito difícil, embora às vezes seja suficiente ter uma loja em boas condições. Mas se você precisa dar uma repaginada no seu comércio, deve estar se perguntando: quanto custa reformar um ponto comercial?
Com este artigo, tentaremos resolver todas as suas dúvidas; não apenas em termos de preço, mas também em relação a licenças e questões legais necessárias.
A resposta a esta pergunta depende do escopo da reforma que você deseja realizar. Isso pode variar desde uma simples adaptação aos padrões de acessibilidade até a alteração de toda a instalação elétrica e hidráulica.
Calcule o seu orçamento de reforma de comércio
Indique os metros quadrados do local e pressione o botão "Calcular meu orçamento"
CALCULAR MEU ORÇAMENTO
Quanto custa reformar um estabelecimento comercial no Brasil?
Abaixo, te mostramos preços aproximados para diferentes trabalhos que você pode estar pensando em realizar em suas instalações através de uma reforma de ponto comercial.
Divisórias e revestimento: O material mais utilizado para essas finalidades é a placa de gesso. Pode custar entre R$ 70 e R$ 80/m2.
Acabamentos: Normalmente, para as paredes usamos uma boa camada de tinta que, dependendo do tipo, pode aumentar ou diminuir o preço. Você pode encontrar tinta têmpera, que é muito barata e tinta plástica, que é um pouco mais cara. Os serviços comuns que podem ser feitos na reforma, pode ser a colocação de pisos e azulejos no banheiro ou instalar tetos de gesso. Com tudo incluso, o preço final pode estar entre R$ 7.000 e R$ 10.000.
Carpintaria: Inclui portas (R$ 200 a R$ 1.000 por unidade, dependendo do material e do tipo de porta), janelas de alumínio e vidros duplos.
Encanamento: O custo neste momento pode variar dependendo da localização. Se sua loja usa encanamento apenas para o banheiro, o orçamento pode variar entre R$ 1.000 e R$ 2.000. Se o seu projeto de reforma estiver relacionado à hospitalidade ou empresas similares, esse preço provavelmente se multiplicará porque o uso do encanamento será maior.
Instalação elétrica: O preço da instalação dependerá dos pontos de luz e dos metros quadrados. Em geral, os preços médios para estabelecimentos comerciais geralmente variam de R$ 3.000 a R$ 5.000.
Ventilação e ar condicionado: Geralmente, as instalações comerciais têm poucas opções para ventilação natural. O mais normal é que seja necessário instalar sistemas de ar condicionado. O preço de instalação desses sistemas geralmente varia entre R$ 2.800 e R$ 5.000.
Outras instalações: É necessário incluir uma instalações de incêndio, luzes de emergência e sinais explicativos. Esse tipo de instalação pode nos custar de R$ 430 a R$ 2.000.
Quanto custa reformar um comércio?
Apresentamos aqui um orçamento aproximado para a reforma de um estabelecimento comercial:
Atualmente a renovação de instalações comerciais pode ter um preço que varia de R$ 15.000 a R$ 50.000.
PREÇOS DE REFORMA DE UM COMÉRCIO
Tipo de serviço
Preço
Divisórias de Ambiente (gesso)
R$ 70 - R$ 80/m2
Acabamentos
R$ 7.000 - R$ 10.000
Portas
R$ 200 - R$ 900/unidade
Janelas
R$ 100 - R$ 900/m2
Vidros duplos
R$ 120/m2
Encanamento
R$ 1.000 - R$ 2.000
Instalação elétrica
R$ 3.000 - R$ 5.000
Ventilação e ar condicionado
R$ 2.800 - R$ 5.000
Outros (prevenção de incêndio, cartazes, luzes de emergência)
R$ 430 - R$ 2.000
De qualquer forma, é necessário levar em consideração que o preço da reforma dependerá das diferentes obras e modificações que você deseja fazer. Você pode tirar dúvidas e solicitar um orçamento de reforma de comércios.
Estimativa de custo por metro quadrado de uma reforma comercial
Padrão
Custo
OBS
Básico
R$ 900 a R$ 1.800/m2
Pintura geral, instalação de piso básica, adequação de pontos elétricos e iluminação básica, sem alterações estruturais.
Uso de materiais nobres,automação, climatização, marcenaria, e alterações estruturais.
Exemplos práticos
Uma reforma básica em uma loja de 50 m² pode custar de R$ 15.000 a R$ 30.000, aproximadamente. Já uma reforma completa em um comércio de 100 m² pode ultrapassar R$ 200.000.
Deseja solicitar um orçamento GRATUITO para uma reforma completa? PEÇA ORÇAMENTOS
Como deve ser um comércio?
Se você pretende reformar um comércio, é porque você tem um produto ou serviço a oferecer. Portanto, o que interessa é que o local seja de fácil acesso e transmita a personalidade da empresa que você está criando.
Todas as instalações comerciais têm uma série de seções ou ambientes que são básicos: a vitrine, a área de vendas, o balcão do caixa, etc. É importante que esses espaços sejam integrados, mesmo que sejam diferentes.
A decoração também é importante, pode parecer óbvio, mas você deve tentar tornar o produto acessível e atraente para o cliente.
A qualidade do ambiente é igualmente relevante. Com isso, queremos dizer as cores, temperatura, acústica, luz, etc. E é aí que mora a importância de uma boa reforma que permita alcançar seus objetivos.
A escolha do local
Existem vários aspectos a serem considerados ao escolher uma instalação comercial. O principal é garantir que seja tecnicamente viável realizar a atividade que você deseja.
Para isso, considere as seguintes possibilidades:
Algumas instalações estão localizadas em edifícios de alto valor arquitetônico. Nesses casos, há um controle muito mais rigoroso da administração. Isso pode implicar prazos mais longos ou a obrigação de reformar certos elementos.
Em alguns casos, a fonte de alimentação elétrica é insuficiente. A solução é solicitar um aumento de energia. Isso implica investir em tempo e dinheiro.
Algo muito importante ao escolher um local é a possibilidade de ventilação, algo que normalmente é feito com aparelhos de ar condicionado. Se essa ventilação não puder ser garantida, será praticamente impossível realizar qualquer atividade.
É essencial cumprir os regulamentos de acessibilidade. Embora essa lei varie de acordo com a região, o que estabelece é que, a partir de certos metros quadrados, as instalações devem respeitar certas regras, como acesso para cadeirantes.
Tenha em conta
Para reformar um local comercial no Brasil, é preciso obter um alvará de reforma junto à prefeitura, apresentando um projeto detalhado elaborado por um profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro). Esse projeto deve atender às normas do Código de Obras e Edificações do município, que estabelecem regras sobre área construída, recuos, altura, materiais, segurança e outros aspectos.
Além disso, é fundamental que a reforma respeite as normas técnicas da ABNT e as legislações ambientais aplicáveis. Dependendo da natureza da reforma, podem ser necessárias outras licenças, como a do Corpo de Bombeiros e da Vigilância Sanitária.
Dicas para uma reforma econômica
Aqui estão algumas dicas para preparar o seu local comercial da forma mais econômica.
Lembre-se de priorizar a reforma ou modificação dos elementos que têm maior impacto visual. Com isso, a fachada do seu negócio pode ser um bom ponto de partida.
Para melhorar sua fachada, você pode realizar uma série de modificações muito básicas e baratas; como limpeza do local, pintura, reparo de fissuras, etc. Você também pode considerar substituir as janelas ou a possibilidade de instalar um toldo com a marca da sua empresa.
Dentro você também pode fazer pequenas modificações. Por exemplo, se você precisar pintar, poderá aproveitar a ocasião para personalizar ainda mais suas instalações.
Outro elemento chave que você pode melhorar sem grandes custos é a iluminação: serve para melhorar os contrastes, destacar detalhes que nos interessam e direcionar a atenção do cliente para seus produtos. Também ajuda a definir o ambiente que você quer para o seu local.
Finalmente, realizar uma reforma focada em melhorar a eficiência elétrica é sempre um bom investimento. A longo prazo, você verá o custo das contas de energia diminuir.
Como utilizar da reforma para economizar na conta de luz da sua empresa?
Algumas outras possibilidades são:
Se suas janelas são tradicionais, você pode trocá-las por outras com vidro duplo.
Outra ação que não sai caro é cobrir as paredes com placas de gesso.
Você pode optar por instalar tetos falsos.
Você também pode colocar juntas sob as portas.
Estas são apenas algumas dicas que podem ajudá-lo. De qualquer forma, seja qual for a reforma que você deseja realizar, esperamos que este artigo tenha sido interessante e útil para você.
E se você acha que um espaço comercial pode ser pequeno demais para a sua ideia de negócio, você pode pensar grande, investir um pouco mais e preferir reformar um galpão industrial.
Perguntas frequentes sobre reforma comercial
Além do custo por metro quadrado, quais são os custos "ocultos" em uma reforma comercial?
Custos ocultos incluem: taxas de prefeitura para alvarás, ART/RRT de profissionais, caçambas ecológicas para descarte de entulho e uma reserva de contingência (10% a 15%) para imprevistos.
É legalmente obrigatório contratar um arquiteto ou engenheiro para reformar meu comércio?
Sim. Obras que alteram estrutura, paredes, elétrica, hidráulica ou sistemas de incêndio exigem responsabilidade técnica de arquiteto ou engenheiro. Pinturas e acabamentos simples podem não exigir, mas a consulta é recomendada.
Como posso calcular o Retorno sobre o Investimento (ROI) de uma reforma comercial?
O ROI considera ganhos tangíveis (faturamento, ticket médio, economia de energia) e intangíveis (marca, satisfação). A fórmula é: ROI = ((Ganho Obtido − Custo da Reforma) / Custo da Reforma) × 100.
Qual a diferença de custo entre reformar um imóvel novo (no contrapiso) e um antigo?
Imóveis novos no contrapiso são mais previsíveis e baratos, pois não exigem demolições. Já imóveis antigos elevam custos devido à remoção de estruturas e atualização de elétrica e hidráulica para normas atuais.
Deseja solicitar um orçamento gratuito para reformar um local comercial? PEÇA ORÇAMENTOS GRÁTIS
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
Ver perfil completo.
Política editorial de Cronoshare
A política editorial de Cronoshare se baseia na verificação de informações por meio de revisão por equipe e consulta a especialistas em cada área. A equipe editorial é especializada e contribui com seu ponto de vista graças à sua formação em áreas tão diversas como jornalismo, arquitetura, filologia e marketing. Se baseiam em três valores fundamentais: rigor informativo, qualidade de conteúdo e ética. Nossas fontes de informação são diversas, incluindo sites governamentais, associações profissionais, conselhos profissionais e dados, tanto internos quanto externos. Mais informações sobre nosso processo editorial e fontes.
Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
Conselho Federal dos Técnicos Industriais (CFT)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais da 1° Região CRT-01
Conselho Regional dos Técnicos Industriais da 2° Região CRT-02
Conselho Regional dos Técnicos Industriais da 3° Região CRT-03
Conselho Regional dos Técnicos Industriais da 4° Região CRT-04
Conselho Regional dos Técnicos Industriais da Bahia (CRT-BA)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais de Minas Gerais (CRT-MG)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais do Espiritu Santo (CRT-ES)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais do Estado do Rio de Janeiro (CRT-RJ)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais do Estado do São Paulo (CRT-SP)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais do Rio do Norte (CRT-RN)
Conselho Regional dos Técnicos Industriais do Rio do Sul (CRT-RS)
Centenas de pessoas buscam à Cronoshare todos os anos para completar seus projetos pessoais. Fazemos um seguimento dos orçamentos oferecidos pelos profissionais, e compartilhamos esses dados com você, para lhe facilitar na escolha do profissional.
|
Fortaleza (Ceará) 60760-780
Planalto Ayrton Senna
E-mail verificado
Número de telefone verificado
Responde rápidamente
Profissional acreditado
|
Jaboatão dos Guararapes (Pernambuco) 54140-600
Santo Aleixo
Garantia Cronoshare
