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Quanto custa a construção de um galpão industrial?
Faixa de preços
R$ 250
-
R$ 1.500
/ m2
Preço médio a nível nacional
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Descubra o preço por m2 para construir um galpão industrial
Algumas empresas necessitam de um galpão industrial em boas condições. Quando nos encontramos nesta situação, podemos decidir entre duas opções: comprar ou construir a partir do zero.Construí-lo permite à empresa personalizar o espaço (pé-direito, mezaninos, instalações) conforme suas necessidades desde o projeto inicial. Mas afinal, quanto custa a construção de um galpão industrial?
Calcule o preço da construção de um galpão do industrial
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O preço é de:
R$ -
Orçamento aproximado.
O preço de construção de um galpão industrial depende de vários fatores e normalmente é calculado de acordo com os m2 ocupados pelo imóvel. Continue lendo para saber mais.
Quanto custa a construção de um galpão industrial?
Dados do IBGE indicam que o custo médio nacional de construção é da ordem de R$ 1.826,53 por m2, incluindo materiais e mão de obra. Mas é preciso entender as variações de cada projeto e os fatores que influenciam neste preço.
PREÇOS PARA A CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO INDUSTRIAL
Tipo de estrutura
Preço
Galpão industrial com estrutura metálica
R$ 250 m2 - R$ 450 m2
Galpão industrial com estrutura de concreto
R$ 380 m2 - R$ 600 m2
Galpão industrial pré-moldado
R$ 1.400 - R$ 1.900 / m2
Temos que especificar que são valores aproximados e que os acabamentos não são levados em conta. De qualquer forma, você pode pedir um orçamento para a construção de galpões industriais à empresas especializadas para saber o custo do seu projeto.
Como regra geral, o preço total é calculado de acordo com os metros quadrados, porém os números podem variar de acordo com vários fatores. Um deles é o material que vamos utilizar na construção da estrutura que suportará toda a obra.
Na seguinte tabela mostramos alguns exemplos orientativos.
PREÇO PARA CONSTRUIR UM GALPÃO INDUSTRIAL DE 400 M2
Tipo de galpão
Preço
Com estrutura metálica
R$ 100.000 - R$ 180.000
Com estrutura de concreto
R$ 152.000 - R$ 240.000
Lembre-se que também existe a opção de construir um edifício industrial pré-fabricado, que é mais barato. Um galpão pré-fabricado de 500 m2, com uma estrutura metálica, pode custar mais ou menos uns R$ 100.000 Se preferirmos uma estrutura de concreto, o preço pode passar de R$ 180.000.
Quais fatores influenciam no valor da construção de um galpão industrial?
Os preços que você viu até agora referem-se às obras mais básicas, mas há outros aspectos que podem influenciar no preço:
Terreno: O primeiro passo na construção de um edifício industrial é adquirir um terreno adequado, o que envolverá também um investimento. Em seguida, teremos que prepará-lo e realizar o trabalho de fundação. Estas etapas podem ser dificultadas pelo tipo de terreno e, por sua vez, esta dificuldade pode afetar no orçamento.
Design e acabamentos: O design do galpão (altura, com ou sem mezaninos etc.) e os materiais utilizados para o acabamento podem ser decisivos para calcular o preço final.
Instalações: Dependendo do tipo de negócio que você vai montar, você precisará de certas instalações específicas. O aconselhável é que pelo menos as instalações elétricas e encanamentos básicos estejam incluídos. Isto implicará uma vantagem no preço de construção.
Investir em um bom projeto arquitetônico, comprar materiais de fornecedores de qualidade e contratar mão de obra especializada, podem ser a diferença entre o sucesso e o fracasso.
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O que está incluído no orçamento da construção de um galpão industrial?
Os orçamentos normalmente incluem várias etapas: desde as obras de alicerce até construção da fachada, telhado incluindo a execução de toda a estrutura, piso, etc.
Nas seções seguintes iremos nos concentrar nos preços dos elementos mais comuns, tendo em conta o processo que normalmente acompanha a construção de um galpão.
Quais são as licenças necessárias para construir um galpão industrial?
Tenha em conta
Antes de começar a construção do seu galpão, é preciso pedir autorização aos órgãos responsáveis, caso contrário a obra pode ser embargada. As leis se diferem em cada cidade, porem o seu objetivo é evitar que erros estruturais causem grandes danos ao local da obra e os arredores. Contratar um arquiteto com registro regularizado junto ao CREA e recolher a ART - Anotação de Responsabilidade Técnica - são passos imprescindíveis antes de começar o seu projeto.
Somente de posse da Licença de Obras é que os serviços poderão ser iniciados no local, lembrando sempre de respeitar as normas regulamentadoras vigentes.
Os preços dos alicerces geralmente variam entre R$ 100 m2 e R$ 200 m2. A estes cálculos, devemos acrescentar o preço do piso de concreto, que normalmente varia entre R$ 80 m2 e R$ 150 m2.
Qualquer galpão industrial necessita de uma base sólida sobre a qual se possa construir. Para isso necessitamos as fundações de concreto, desse modo o peso da estrutura é transferido para o solo de forma adequada.
Dependendo do tipo de concreto utilizado, da espessura e das possíveis dificuldades associadas a este tipo de tarefa, o preço pode variar.
Também devemos considerar o estado do terreno, se o terreno não estiver em boas condições no início, pode ser necessário adicionar o preço da limpeza de adequação do local ao orçamento.
Preço da estrutura de um galpão industrial
Como já sabemos, existem basicamente dois tipos de estruturas: metálica e concreto. Também comum combinar concreto com metal para conseguir estruturas de maior qualidade. E sempre temos a opção de adquirir um galpão industrial pre-fabricado, que é mais rápido de montar.
Como regra geral, as estruturas metálicas são mais baratas do que as estruturas de concreto.
Para se ter uma ideia, é possível adquirir estruturas metálicas de galpão industrial por preços a partir de R$ 60 m2. No entanto, se também queremos contratar a montagem, o preço pode ser a partir de R$ 150 m2. As estruturas de concreto possuem preços mais altos.
As fachadas e paredes de um galpão industrial podem custar entre R$ 40 e R$ 80 m2 dependendo do material utilizado.
A construção do telhado e da fachada de um galpão industrial são outros elementos indispensáveis no orçamento.
No caso do telhado destacamos as duas opções mais utilizadas:
Telhado metálico simples: É a alternativa mais econômica. Normalmente são de chapa de aço galvanizado ou aço pré-pintado. O preço normalmente é a partir de R$ 40 m2.
Telhado metálico em sistema de sanduíche: Outra possibilidade é escolher uma cobertura em sistema de sanduíche utilizando preenchimento de poliuretano, embora o seu preço seja um pouco mais elevado, reduz o consumo de energia elétrica de e melhora o isolamento térmico e acústico. O seu preço pode variar de R$ 90 m2 a R$ 150 m2).
Para a construção das fachadas de um galpão industrial normalmente se utilizam materiais como blocos de concreto, ou blocos de concreto em sistema de sanduíche.
Tal como na construção da estrutura, você também pode combinar diferentes materiais para as paredes e a fachada. Pode dar um toque no design ao galpão, incluindo painéis de vidro e outros materiais neste estilo.
Dúvidas frequentes sobre a construção de um galpão industrial
Na construção de um projeto tão grande podem surgir várias dúvidas. Vamos tentar resolver algumas das mais comuns.
Quais profissionais devo contratar para montar um galpão industrial?
É fundamental ter um engenheiro civil ou estrutural para o projeto estrutural e um arquiteto/engenheiro para o executivo. Eles devem estar registrados no CREA/CAU e emitir ART/RRT. A construtora cuida da execução, mas só com responsável técnico habilitado obtém-se alvará de construção.
É melhor comprar um galpão pronto ou construir do zero?
Depende: construir do zero costuma ser mais barato por m² e permite total personalização, enquanto comprar pronto é mais rápido para usar mas geralmente tem custo unitário maior (além de possíveis reformas). Avalie orçamento, tempo disponível e necessidades de adaptação.
Quais normas técnicas são aplicadas na construção?
É preciso estar atento as leis municipais. Elas variam de acordo com cada cidade ou até município. Em Belo Horizonte, por exemplo, além de zelar pela correta execução do projeto, qualidade e uso adequado de materiais, a Lei 9.725/09 diz que a obra deve seguir as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Em vigor desde 2014, a NBR 16.280 regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
Não se esqueça: devemos estar atentos a qualquer regulamentação regional ou municipal que possa existir a este respeito.
Em qualquer caso, sempre que você tenha a ajuda de profissionais ou empresas especializadas neste tipo de construção, pode ficar tranquilo que o seu galpão industrial será um sucesso.
Quais são os profissionais responsáveis pela construção de um galpão industrial?
Existem construtoras que dispõem de todos os profissionais necessários para a realização deste tipo de projeto.
No entanto, já indicamos que antes de mais nada, precisará apresentar um projeto de trabalho para obter as licenças, e é necessário contratar um profissional qualificado para elaborá-lo. Portanto a contratação de um arquiteto ou de um engenheiro é fundamental.
Como calcular o tempo de obra de um galpão industrial?
O prazo varia com o tamanho e complexidade. Em geral, galpões até cerca de 500 m² podem levar de 3 a 6 meses, enquanto projetos de grande porte podem chegar a 12 meses ou mais, considerando licenças e condições do terreno. Consulte o cronograma detalhado com sua construtora.
Qual é a melhor opção: construir o galpão do zero ou comprá-lo já construído?
Vimos que o preço da construção de um galpão industrial normalmente varia entre R$ 250 a R$ 600 m2 (acabamento não incluído). O preço de um galpão industrial já construído poderia superar R$ 800 m2 e você ainda poderia ter que fazer alguma reforma para acondicionar ou adaptar o local.
Provavelmente você já deve ter considerado a compra de um galpão industrial completo. Tudo dependerá do seu orçamento e das suas necessidades.
Sendo assim, a vantagem de construir do zero é que você pode decidir como você quer que o seu galpão seja desde o primeiro momento.
O planejamento financeiro completo é fundamental na construção de galpões industriais, pois permite prever com maior precisão os custos envolvidos em todas as etapas da obra, desde a preparação do terreno e fundações até os acabamentos e instalações técnicas.
Além disso, ajuda a evitar surpresas, atrasos e decisões emergenciais que podem comprometer a viabilidade do projeto. Um bom planejamento deve incluir margem para imprevistos, considerar a variação regional de preços e contemplar custos com documentação, licenças, equipe técnica e manutenção futura.
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
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Política editorial de Cronoshare
A política editorial de Cronoshare se baseia na verificação de informações por meio de revisão por equipe e consulta a especialistas em cada área. A equipe editorial é especializada e contribui com seu ponto de vista graças à sua formação em áreas tão diversas como jornalismo, arquitetura, filologia e marketing. Se baseiam em três valores fundamentais: rigor informativo, qualidade de conteúdo e ética. Nossas fontes de informação são diversas, incluindo sites governamentais, associações profissionais, conselhos profissionais e dados, tanto internos quanto externos. Mais informações sobre nosso processo editorial e fontes.
Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
CREA - GO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Goiás)
CREA - MA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Maranhão)
CREA - MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso do Sul)
CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
CREA - PA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Parà)
CREA - PB (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraiba)
CREA - PE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Pernambuco)
CREA - PI (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Piauí)
CREA - PR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná)
CREA - RJ (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio de Janeiro)
CREA - RN (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Norte)
CREA - RO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Rondônia)
CREA - RR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Roraima)
CREA - RS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Sul)
CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
CREA - SE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Sergipe)
CREA - TO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Tocantins)
CREA-MG (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Minas Gerais)
CREA-SP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de São Paulo)
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