Cronoshare utiliza cookies próprios e de terceiros para fins analíticos. Você pode aceitar todos os cookies clicando no botão "Permitir todas". Você pode mudar o configuração, e/ou rejeitar, assim como obter mais informações.
Quanto custa construir uma casa em São Paulo?
Faixa de preços
R$ 3.200
-
R$ 4.000
/ m²
Preço médio a nível local
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Descubra os diferentes preços para se construir uma casa
Construir uma casa em São Paulo costuma custar entre R$ 2.200 e R$ 6.500 ou mais por m², sem considerar a compra do terreno. Uma residência de 100 m² pode exigir aproximadamente R$ 220.000 a R$ 650.000, conforme acabamento, projeto, solo e modelo de contratação.
Os preços para construir uma casa na cidade de São Paulo são semelhantes à ampla média nacional de R$ 1.200 a R$ 5.000/m², mas tendem a ocupar a parte superior da faixa devido ao custo da mão de obra, logística urbana, restrições de acesso, caçambas e maior complexidade dos projetos.
Calcule seu orçamento para construir uma casa em São Paulo
Indique os metros quadrados da casa e pressione o botão "Calcular meu orçamento"CALCULAR MEU ORÇAMENTO
O preço depende principalmente do padrão de acabamento. Uma obra econômica utiliza soluções funcionais e materiais padronizados. O padrão médio pode incluir porcelanato, gesso, esquadrias melhores e infraestrutura para ar-condicionado. Já o alto padrão envolve pedras nobres, automação, grandes esquadrias e mão de obra especializada.
Padrão da construção
Preço estimado
Econômico
R$ 2.200 a R$ 2.800/m²
Médio
R$ 3.000 a R$ 4.200/m²
Alto padrão
R$ 4.500 a R$ 6.500+/m²
Preços por metragem e padrão
As estimativas seguintes consideram materiais e mão de obra, mas não terreno, fundações especiais, projetos, taxas, muros, piscina ou paisagismo.
Área
Econômico
Médio
Alto padrão
70 m²
R$ 154.000–196.000
R$ 210.000–294.000
R$ 315.000–455.000+
100 m²
R$ 220.000–280.000
R$ 300.000–420.000
R$ 450.000–650.000+
120 m²
R$ 264.000–336.000
R$ 360.000–504.000
R$ 540.000–780.000+
150 m²
R$ 330.000–420.000
R$ 450.000–630.000
R$ 675.000–975.000+
O que está incluído no preço?
Normalmente, o orçamento por m² contempla fundação convencional, estrutura, alvenaria, cobertura, instalações elétricas e hidráulicas, revestimentos, pintura e mão de obra. É importante solicitar uma proposta detalhada, pois algumas empresas excluem louças, metais, luminárias, marcenaria e ligações definitivas.
Custos adicionais da construção
Serviço adicional
Preço aproximado
Projeto arquitetônico
R$ 70 a R$ 180/m²
Projeto estrutural
R$ 25 a R$ 80/m²
Topografia
R$ 700 a R$ 2.500
Sondagem SPT
R$ 2.500 a R$ 6.000
Ligações de água, esgoto e energia
R$ 2.000 a R$ 7.500
Caçamba de entulho
R$ 300 a R$ 800 por período
Fatores que alteram o orçamento
Solo e topografia: declives, aterros e muros de arrimo encarecem a fundação.
Arquitetura: sobrados, vãos amplos, pé-direito duplo e telhados complexos elevam o consumo.
Acabamentos: pisos, bancadas, esquadrias, louças e metais podem alterar significativamente o total.
Localização: acesso difícil, restrições de condomínio e ocupação da calçada afetam logística e prazo.
Em São Paulo, a construção deve ser analisada conforme zoneamento e regras municipais. Dependendo do imóvel, são necessários projeto aprovado, alvará, ART ou RRT, Cadastro Nacional de Obras e certificado de conclusão. Engenheiro ou arquiteto habilitado deve definir e acompanhar as soluções técnicas aplicáveis.
Perguntas frequentes sobre construção de casas em São Paulo
Quanto custa construir uma casa de 100 m² em São Paulo?
Uma casa de 100 m² pode custar de R$ 220.000 a R$ 280.000 no padrão econômico, de R$ 300.000 a R$ 420.000 no médio e acima de R$ 450.000 no alto padrão, sem terreno.
O CUB corresponde ao custo final?
Não. O CUB é uma referência técnica. Projetos, taxas, fundações especiais, muros, ligações, paisagismo, administração e determinados acabamentos podem ficar fora do índice.
Qual reserva financeira é recomendada?
É prudente reservar de 10% a 15% do orçamento para alterações de preços, adequações do terreno, perdas de materiais e serviços não previstos.
Deseja solicitar um orçamento gratuito para construção de casas em São Paulo? PEÇA ORÇAMENTOS
Este artigo foi escrito e revisado por:
Cronoshare Brasil
Cronoshare Brasil é a equipe editorial da plataforma Cronoshare, especializada na criação de conteúdos sobre serviços locais, preços, tendências de mercado e contratação de profissionais. Com base na experiência adquirida através de milhares de solicitações de orçamento e no contato diário com clientes e profissionais em todo o Brasil, a equipe produz conteúdos úteis, atualizados e fundamentados em dados reais do setor de serviços.
Conheça a Cronoshare.
Política editorial de Cronoshare
A política editorial de Cronoshare se baseia na verificação de informações por meio de revisão por equipe e consulta a especialistas em cada área. A equipe editorial é especializada e contribui com seu ponto de vista graças à sua formação em áreas tão diversas como jornalismo, arquitetura, filologia e marketing. Se baseiam em três valores fundamentais: rigor informativo, qualidade de conteúdo e ética. Nossas fontes de informação são diversas, incluindo sites governamentais, associações profissionais, conselhos profissionais e dados, tanto internos quanto externos. Mais informações sobre nosso processo editorial e fontes.
Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
CREA - GO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Goiás)
CREA - MA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Maranhão)
CREA - MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso do Sul)
CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
CREA - PA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Parà)
CREA - PB (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraiba)
CREA - PE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Pernambuco)
CREA - PI (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Piauí)
CREA - PR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná)
CREA - RJ (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio de Janeiro)
CREA - RN (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Norte)
CREA - RO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Rondônia)
CREA - RR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Roraima)
CREA - RS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Sul)
CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
CREA - SE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Sergipe)
CREA - TO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Tocantins)
CREA-MG (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Minas Gerais)
CREA-SP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de São Paulo)
Centenas de pessoas buscam à Cronoshare todos os anos para completar seus projetos pessoais. Fazemos um seguimento dos orçamentos oferecidos pelos profissionais, e compartilhamos esses dados com você, para lhe facilitar na escolha do profissional.
E-mail verificado
Número de telefone verificado
Responde rápidamente
Profissional acreditado
Garantia Cronoshare
