Segundo dados do Portal da Indústria, o estado do Rio de Janeiro representa 10% da indústria do país. Um número muito relevante que mostra a importância desse setor carioca. Seguido de perto pelo comércio.
Seja qualquer um desses dois setores, é inegável a necessidade de contar com um galpão na capital para facilitar a logística do negócio. E se contar com um local como esse faz parte dos seus planos, te contaremos nessa Guia de Preços, quanto custa construir um galpão industrial em Rio de Janeiro. Confira!
Antes de falar sobre valores, vamos comentar a principal vantagem em optar por construir um galpão.
O melhor benefício é saber que o seu local será integralmente adaptado a sua realidade, respeitando todas as leis vigentes e com a possibilidade de ser moldado para caber certinho dentro do seu orçamento.
E como as empresas construtoras normalmente estabelecem seus valores? Elas normalmente levam em conta o tipo de construção, os materiais escolhidos para a construção, e calculam o preço através da quantidade de metros quadrados desejados.
Esses valores são referenciais e não incluem acabamentos ou despesas adicionais. Solicite orçamentos as construtoras da sua região para receber uma estimativa personalizada e assertiva baseada no seu projeto.
Abaixo está uma tabela com valores aproximados para o Rio de Janeiro:
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No entanto, existem alguns que são mais utilizados, como:
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Seja qualquer um desses dois setores, é inegável a necessidade de contar com um galpão na capital para facilitar a logística do negócio. E se contar com um local como esse faz parte dos seus planos, te contaremos nessa Guia de Preços, quanto custa construir um galpão industrial em Rio de Janeiro. Confira!
Calcule o preço da construção de um galpão industrial
Indique os metros quadrados do galpão e clique em “Calcular orçamento”
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O orçamento é de:
R$ -
Taxas incluídas. Orçamento aproximado.
Índice
- Quanto custa construir um galpão industrial no Rio de Janeiro?
- Quais as razões que influenciam no preço da construção de um galpão industrial no Rio de Janeiro?
- O que está incluso no orçamento de uma construção de galpão industrial?
- Como é a fundação de um galpão industrial?
- Qual o preço da estrutura de um galpão industrial no Rio de Janeiro?
- Como são os telhados e fachadas de um galpão industrial?
- Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial no Rio de Janeiro
- Quem são os responsáveis pela construção de um galpão industrial no Rio de Janeiro?
- É melhor comprar ou construir um galpão industrial no Rio de Janeiro?
- Quais as licenças necessárias para construir um galpão industrial no Rio de Janeiro?
- Quais são as Normas Técnicas aplicadas a construção de um galpão industrial no Rio de Janeiro?
Quanto custa construir um galpão industrial no Rio de Janeiro?
Antes de falar sobre valores, vamos comentar a principal vantagem em optar por construir um galpão.
O melhor benefício é saber que o seu local será integralmente adaptado a sua realidade, respeitando todas as leis vigentes e com a possibilidade de ser moldado para caber certinho dentro do seu orçamento.
E como as empresas construtoras normalmente estabelecem seus valores? Elas normalmente levam em conta o tipo de construção, os materiais escolhidos para a construção, e calculam o preço através da quantidade de metros quadrados desejados.
PREÇOS PARA A CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO INDUSTRIAL
| Tipo de estrutura | Preço |
|---|---|
| Galpão industrial com estrutura metálica | R$ 800 m2 - R$ 1.500 m2 |
| Galpão industrial com estrutura de concreto | R$ 1.200 m2 - R$2.000 m2 |
Esses valores são referenciais e não incluem acabamentos ou despesas adicionais. Solicite orçamentos as construtoras da sua região para receber uma estimativa personalizada e assertiva baseada no seu projeto.
Abaixo está uma tabela com valores aproximados para o Rio de Janeiro:
PREÇO PARA CONSTRUIR UM GALPÃO INDUSTRIAL DE 500 M2
| Tipo de galpão | Preço |
|---|---|
| Com estrutura metálica | R$ 400.000 - R$ 660.000 |
| Com estrutura de concreto | R$ 600.000 - R$ 1.000.000 |
Também existem a possibilidade de construir um galpão industrial pré-fabricado no Rio de Janeiro. Essa opção tende a ter um valor mais baixo do que um projeto personalizado. Para se ter uma ideia, é possível encontrar projetos com estrutura metálica a partir de R$ 600/m2 e de concreto a partir de R$ 1.000/m2.
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Quais as razões que influenciam no preço da construção de um galpão industrial no Rio de Janeiro?
Como comentamos anteriormente, o cálculo para estabelecer o preço de um orçamento normalmente leva em conta o tamanho, o tipo de projeto e alguns outros fatores que podem variar de acordo com cara empresa construtora.No entanto, existem alguns que são mais utilizados, como:
- O estado do terreno: toda a estrutura do galpão depende muito do tipo de alicerce construído. E uma boa fundação precisa de um terreno limpo, tratado e nivelado. E tudo que for necessário para que isso aconteça pode impactar no seu orçamento.
- Os acabamentos: designs diferentes ou materiais diferenciados podem fazer com que o acabamento do seu galpão seja mais caro. E consequentemente o seu orçamento. Aqui também podemos incluir as necessidades de instalações elétricas ou hidráulicas diferenciada.
- O tipo de negócio: cada negócio possui demandas distintas, principalmente pelo tipo de produto que produz. E isso é levado em consideração no momento de realizar uma estimativa.
Aumentar a durabilidade, minimizar a necessidade de manutenções e promover a segurança devem ser prioridade quando falamos de galpão industrial. Por isso, não é recomendado optar por produtos baratos ou mão de obra não especializada.
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Como é a fundação de um galpão industrial?
Uma das etapas principais de um bom galpão é a fundação onde ele será construído. Ela deve ser firme, de qualidade, nivelado e perfeita para receber toda a carga que virá.
No caso de galpões industriais, o tipo de alicerce mais comum continua sendo o de concreto. Não só pela durabilidade que ele oferece, mas também por suportar bem todo o peso da estrutura e dos bens que ali serão armazenados. Para o orçamento, a escolha do tipo de concreto, a espessura e as possíveis necessidades de adaptação do terreno fazem o preço variar.
No Rio de Janeiro, o preço médio encontrado para construir alicerce de um galpão industrial está entre R$ 100 e R$ 300/m2.
Mas estamos falando apenas da construção do alicerce. Qualquer outro serviço anterior para que o terreno esteja em qualidade de uma fundação serão cobrados adicionalmente, como limpeza, nivelamento etc.
Qual o preço da estrutura de um galpão industrial no Rio de Janeiro?
A estrutura é o centro de qualquer obra, é ela que dará todo o suporte para o restante. No caso dos galpões industriais, as mais utilizadas são as metálicas e as de concreto. Existem projetos que trabalham com ambas, dependendo do objetivo. Porém as de metal são encontradas no mercado por um valor mais baixo.
E, claro, as versões pré-fabricadas são encontradas com preços menores.
Estruturas pré-fabricadas metálicas podem ser encontradas por R$ 300 a R$600/m2 no Rio de Janeiro. Enquanto as de concreto possuem um preço médio de R$ 400 a R$ 800/m2.
Os pacotes de estruturas pré-fabricadas variam segundo cada empresa e valor, mas geralmente incluem colunas, vigas e treliças, a cobertura e em alguns casos as paredes.
E a montagem não faz parte do processo, sendo de responsabilidade do cliente a contratação de uma equipe para realizar a instalação no local. Não se recomenda montá-las por conta própria.
Você pode contratar uma empresa que ofereça tanto o serviço de projeto, quando o de construção do galpão industrial.
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Como são os telhados e fachadas de um galpão industrial?
Já comentamos sobre a importância do alicerce e das estruturas. É hora de falar sobre outros dois elementos fundamentais para um galpão de qualidade: os telhados e fachadas.
Igualmente importantes, eles trazem a segurança e protegem seus bens e funcionários.
Quando o assunto é telhados, as duas opções mais encontradas são:
- Telhado de chapa simples: é a opção mais econômica, feita de chapa de aço galvanizado ou pré-pintado. É facilmente encontrado no mercado por R$ 30 e R$ 60/m2.
- Telhado sanduíche: é feita com um preenchimento de poliuretano, tornando-a um pouco mais cara. Mas acaba valendo a pena já que ajuda a reduzir o consumo de energia e promover o isolamento térmico/ acústico do galpão. Pode ser encontrada por R$ 60 m2 a R$ 120 m2.
Quanto as fachadas dos galpões industriais no Rio de Janeiro, o mais comum é trabalhar com concreto simples ou também com o sistema sanduíche. E, dependendo do projeto, pode ser possível colocar painéis de vidro ou outros elementos mais modernos.
Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial no Rio de Janeiro
Não se preocupe se surgirem muitas dúvidas ao longo do processo. Obras demandam muito e é normal que apareçam dúvidas. A sugestão é sempre estar em contato com a empresa contratada para se sentir mais confiante durante todo o processo. E para trouxemos algumas dúvidas abaixo:
Quem são os responsáveis pela construção de um galpão industrial no Rio de Janeiro?
As empresas especializadas normalmente tem a sua disposição todos os profissionais necessários para entregar seu galpão nas melhores condições. Contudo, antes da obra começar é preciso apresentar algumas licenças que só são entregues com o projeto. E esse só pode ser idealizado e assinado por um arquiteto ou engenheiro registrado.
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É melhor comprar ou construir um galpão industrial no Rio de Janeiro?
Isso depende muito da sua ideia de galpão, das suas necessidades e orçamento. Se você precisa de um lugar simples, sem muita estrutura, pode ser mais fácil encontrar um local no mercado. Porém, se deseja um galpão novo, 100% adaptado a sua realidade, uma construção é a melhor oportunidade.
Além disso, na compra de um galpão podem ser necessárias reformas e adaptações, e a soma da compra e da obra pode não ser tão barata assim...
Como vimos, o preço da construção de um galpão industrial no Rio pode estar entre R$ 800 a R$ 2.000/m2 (sem acabamento). E um galpão industrial à venda pode ser encontrado entre os R$1.600 /m2 e pode passar dos R$ 5.000, sem contar eventuais reformas ou adaptações.
Quais as licenças necessárias para construir um galpão industrial no Rio de Janeiro?
Burocracias existem e devem ser integralmente respeitadas. Por isso, antes de construir o seu galpão e coloca-lo em funcionamento, revise essas e outras documentações
• Alvará de Construção: é Instituto Estadual do Meio Ambiente emitir essa licença garantindo que operação não impacta negativamente ao meio ambiente
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura do Rio de Janeiro é uma exigência para a operação do galpão industrial.
Esteja atento as atualizações das normas e as leis locais. E contem com a ajuda de um profissional especializado. Isso evitará problemas com embargos da obra ou multas altíssimas.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas a construção de um galpão industrial no Rio de Janeiro?
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é responsável por apresentar as normas a serem seguidas na execução de um projeto, fabricação, redação de documentos e etc. É um orgão que garante o padrão e a qualidade de processos, além do uso adequado dos materiais.
De acordo com a Lei 9.725/09, uma obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. Nele você pode encontrar orientações sobre procedimentos a serem realizados.
Um bom profissional engenheiro e arquiteto registrado deve estar atento as normas atualizadas e ele pode te ajudar a entender tudo que precisa ser feito em seu galpão. Não só leis nacionais, como também eventuais regulamentações especificas do estado do Rio de Janeiro.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Isabella Barbosa
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
Ver perfil completo.
No Rio de Janeiro, o preço médio encontrado para construir alicerce de um galpão industrial está entre R$ 100 e R$ 300/m2.
Estruturas pré-fabricadas metálicas podem ser encontradas por R$ 300 a R$600/m2 no Rio de Janeiro. Enquanto as de concreto possuem um preço médio de R$ 400 a R$ 800/m2.
- Telhado de chapa simples: é a opção mais econômica, feita de chapa de aço galvanizado ou pré-pintado. É facilmente encontrado no mercado por R$ 30 e R$ 60/m2.
- Telhado sanduíche: é feita com um preenchimento de poliuretano, tornando-a um pouco mais cara. Mas acaba valendo a pena já que ajuda a reduzir o consumo de energia e promover o isolamento térmico/ acústico do galpão. Pode ser encontrada por R$ 60 m2 a R$ 120 m2.
Quem são os responsáveis pela construção de um galpão industrial no Rio de Janeiro?
As empresas especializadas normalmente tem a sua disposição todos os profissionais necessários para entregar seu galpão nas melhores condições. Contudo, antes da obra começar é preciso apresentar algumas licenças que só são entregues com o projeto. E esse só pode ser idealizado e assinado por um arquiteto ou engenheiro registrado.
É melhor comprar ou construir um galpão industrial no Rio de Janeiro?
Isso depende muito da sua ideia de galpão, das suas necessidades e orçamento. Se você precisa de um lugar simples, sem muita estrutura, pode ser mais fácil encontrar um local no mercado. Porém, se deseja um galpão novo, 100% adaptado a sua realidade, uma construção é a melhor oportunidade.
Além disso, na compra de um galpão podem ser necessárias reformas e adaptações, e a soma da compra e da obra pode não ser tão barata assim...
Além disso, na compra de um galpão podem ser necessárias reformas e adaptações, e a soma da compra e da obra pode não ser tão barata assim...
Como vimos, o preço da construção de um galpão industrial no Rio pode estar entre R$ 800 a R$ 2.000/m2 (sem acabamento). E um galpão industrial à venda pode ser encontrado entre os R$1.600 /m2 e pode passar dos R$ 5.000, sem contar eventuais reformas ou adaptações.
Quais as licenças necessárias para construir um galpão industrial no Rio de Janeiro?
Burocracias existem e devem ser integralmente respeitadas. Por isso, antes de construir o seu galpão e coloca-lo em funcionamento, revise essas e outras documentações
• Alvará de Construção: é Instituto Estadual do Meio Ambiente emitir essa licença garantindo que operação não impacta negativamente ao meio ambiente
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura do Rio de Janeiro é uma exigência para a operação do galpão industrial.
Esteja atento as atualizações das normas e as leis locais. E contem com a ajuda de um profissional especializado. Isso evitará problemas com embargos da obra ou multas altíssimas.
• Alvará de Construção: é Instituto Estadual do Meio Ambiente emitir essa licença garantindo que operação não impacta negativamente ao meio ambiente
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura do Rio de Janeiro é uma exigência para a operação do galpão industrial.
Esteja atento as atualizações das normas e as leis locais. E contem com a ajuda de um profissional especializado. Isso evitará problemas com embargos da obra ou multas altíssimas.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas a construção de um galpão industrial no Rio de Janeiro?
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é responsável por apresentar as normas a serem seguidas na execução de um projeto, fabricação, redação de documentos e etc. É um orgão que garante o padrão e a qualidade de processos, além do uso adequado dos materiais.
De acordo com a Lei 9.725/09, uma obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. Nele você pode encontrar orientações sobre procedimentos a serem realizados.
Um bom profissional engenheiro e arquiteto registrado deve estar atento as normas atualizadas e ele pode te ajudar a entender tudo que precisa ser feito em seu galpão. Não só leis nacionais, como também eventuais regulamentações especificas do estado do Rio de Janeiro.
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
