Quanto custa um projeto de arquitetura no Rio de Janeiro?

O Rio de Janeiro é uma cidade de muitos encantos. Não à toa é internacionalmente conhecida como “Cidade Maravilhosa”. Berço da Bossa Nova e abençoada pelo Cristo Redentor é procurada, anualmente, para se tornar o lar de brasileiros e estrangeiros.

Se você é uma dessas pessoas e está se questionando sobre qual seria o preço de um projeto arquitetônico na cidade do Pão de Açúcar e do Maracanã, separamos as principais características que podem influenciar no orçamento final.

Contudo, não é fácil estipular um valor genérico. Um orçamento para um projeto de arquitetura no Rio de Janeiro, exige conhecimento sobre regras, complexidade da obra e metragem, por exemplo. Nosso objetivo é facilitar informações assertivas para que você sinta mais confiança na hora de sentar com um arquiteto. A primeira pergunta que você deve se fazer para entender qual o preço de um projeto arquitetônico no Rio de Janeiro é: Qual tipo de projeto de arquitetura você busca?


Quanto mais detalhes você puder compartilhar com o profissional, mais fácil será sua compreensão do que você realmente deseja e daquilo que cabe no seu orçamento.

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura no Rio de Janeiro

Antes de começarmos, é importante ressaltar que essa é uma pergunta de múltiplas respostas. O valor final do orçamento dependerá de cada profissional e da forma como ele precifica o seu trabalho.

Portanto, o tamanho, o tipo da obra, a experiência do profissional e, principalmente, o bairro carioca que escolher, são alguns dos pontos que podem determinar seu orçamento. Reunimos os mais comuns para que você já dê os primeiros passos rumo ao seu novo projeto:



Voltar ao princípio

CUB - Custo Unitário Básico da Construção

Divulgado mensalmente pelo SindusConRio, o CUB ou Custo Unitário Básico da Construção é um dos principais indicativos de um orçamento. Trata-se de um índice oficial, ajustado mensalmente de acordo com a inflação e reflete a variação dos custos de uma construção no estado do Rio.

Resumidamente, apresenta o valor médio de uma construção no Rio e está definido por metro quadrado. Além de variar segundo o tipo de obra a ser construída. O CUB carioca atualizado está em:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 2.102,54
Padrão normal	R$ 2.529,87
Padrão alto	R$ 3.162,15

A partir desses valores, multiplica-se a metragem da obra, e os arquitetos contabilizam entre 2% a 15% do valor total como um orçamento para o cliente.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 120m², o orçamento da construção seria 120 multiplicado pelo CUB de 2.529,87 reais, resultando em R$ 303.584,84 como valor aproximado para a construção. Se o arquiteto contratado cobra 10% desse valor, o projeto poderia sair por 30 mil reais ou 250 reais por m², aproximadamente.

Metragem

Arquitetos também costumam precificar seu projeto através da metragem da obra. Há arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado. Já outros preferem adaptar o orçamento de acordo com o projeto e a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 90 no Rio de Janeiro.

Voltar ao princípio

Padrão da construção

Para este cenário, o bairro não é uma influência potente. Aqui, o maior impacto está no modelo de construção que você deseja viver. Conforme subimos o nível, mais alto será o valor do projeto.

De acordo com o padrão definido pelo CUB, estamos falando de: baixo, normal ou alto. Essa separação engloba as diferentes características de cada tipo de imóvel, os materiais e o quão complexo será cada projeto. Tudo isso, naturalmente, afetará o valor final.

Arquitetos também costumam cobrar honorários de acordo com a tabela divulgada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU). Porém, dependendo da experiência do profissional, esse valor pode subir.



Voltar ao princípio

Projeto pronto ou personalizado

Existem também projetos arquitetônicos semiprontos. Por mais que o preço seja menor, essa é uma opção que não considera suas preferências ou necessidades. Também não é possível fazer qualquer ajuste no projeto entregue.

Por outro lado, projetos personalizados são criados a partir de uma conversa sincera entre o cliente e o arquiteto. Na qual você expõe seus desejos, mostra referências e explica o orçamento que estará disposto a investir. Ele pode custar até 50% mais do que um projeto pré-pronto, mas valerá a pena quando você estiver morando na casa no lugar que sempre sonhou.



Voltar ao princípio

Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.