Quanto custa construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro?

Já pensou em morar no Rio de Janeiro? Acordar todos os dias com dezenas de belezas naturais a sua disposição. Caminhar pela orla das praias ou pelo jardim botânico sempre que quiser pode ser um sonho real. E mais do que apenas se tornar realidade, pode custar menos do que você imagina.

Casas pré-moldadas já são uma realidade no Brasil e são uma alternativa muito viável pra quem quer tirar um planejamento do papel. Além de ser uma uma boa possibilidade, é possível que você economiza em diversos aspectos já que o projeto é padronizado e o custo com materiais é menor.

Se você ficou curioso e quer saber quanto custa construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro , essa Guia vai te mostrar as possibilidades e oferecer dicas de como escolhê-la.

Índice

"A construção modular vai muito além desses conceitos [casas pré-fabricadas ou casas contêiner]. Com base na produção de módulos padronizados, essa técnica permite a montagem de edifícios residenciais, comerciais, hospitais e até escolas." (Socelme, 2024)

Quanto custa construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro?

Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro

Tipo de casa	Preço
Kit de uma casa de cerca de 30m²	R$ 20 mil – R$ 40 mil
Casa de 92m²	R$ 90 mil a R$ 180 mil
Preço metro quadrado	R$ 1.000 a R$ 3.000

Fatores que impactam no preço para construir uma casa pré-fabricada no Rio?

O custo para construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro envolve bem mais que o projeto, também inclui mão de obra, materiais, a metragem, entre outras coisas.

A seguir você encontrará as principais razões pelas quais o preço de uma casa pré-moldada muda:

Metragem do projeto

A lógica é clara: quanto maior a casa, mais caro será para erguê-la. O tamanho do projeto é uma das razões pelas quais o preço para se construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro varia. Na capital carioca é comum encontrar cobranças entre 1.000 e 3.000 reais por metro quadrado, mas esse valor é alterado conforme as preferências de cada cliente.

Não podemos esquecer que neste valor não está contemplado o preço de um pedreiro no Rio de Janeiro ou os materiais necessários para dar acabamento a casa e para finalizar o projeto.

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A escolha da matéria-prima

Existem diversos tipos de casas pré-moldadas e cada um deles possuem preços distintos. Um exemplo disso é a opção de casas contêineres, por exemplo. Você também pode encontrar casas pré-moldadas de alvenaria, concreto e até em steel frame. Essa última é mais ecológica e moderna, construída com aço galvanizado.

Contudo, as mais populares ainda são as de madeira. E mesmo dentro delas, a qualidade e a procedência da madeira faz com hajam preços mais altos e mais baixos. E isso irá impactar diretamente no orçamento final da construção do seu novo lar.

Escolha dos profissionais

Você sabia que em construção civil, o valor gasto com mão de obra pode chegar a 60% do total de gastos? Parece um valor alto, mas devemos pensar que sem um bom profissional nenhum outro investimento será suficiente. São eles que transformam o plano em realidade. E da mesma forma que bons materiais, contar com profissionais experientes é a equação perfeita para chegar a resultados surpreendentes.


Esse não é um valor unânime, dependerá muito dos serviços solicitados aos profissionais. A conta do orçamento é simples, basta multiplicar o valor cobrado pelo profissional pela metragem da casa. Ou seja, imaginando que o profissional cobre 250 reais por metro e a casa em questão seja de aproximadamente 30m2:

250 x 30 = 7.500

Nesse caso, um orçamento possível seria de aproximadamente 7.500 reais de mão de obra. Algo que pode mudar segundo as suas preferências ou o padrão da casa.

O padrão do projeto

Um projeto – e consequentemente uma construção- de uma casa popular não sairá pelo mesmo valor de uma mais luxuosa.

Por isso, o modelo de casa escolhido altera o orçamento da sua casa pré-fabricada. Um projeto para uma casa popular de 25m² podem custar até R$ 25 mil, enquanto projetos mais luxuosos com madeiras especiais ou de grandes tamanhos podem passar de R$ 120 mil.

Mas nem sempre é possível escolher o modelo desejado. Existem condomínio que possuem seus próprios projetos que devem ser seguidos à risca. É importante verificar estas normas antes de seguir com a construção ou qualquer coisa do tipo. Também existem áreas urbanas com normas restritas, principalmente em alguns lugares históricos.

Acabamentos

A maior parte dos projetos de casas pré-fabricadas não incluem os acabamentos. Porque é exatamente nesse ponto que as necessidades e escolha dos clientes dão personalidade ao imóvel. Por isso, sempre recomendamos solicitar orçamentos e explicar seus desejos e o que está incluído em cada “kit”. Isso certamente evitará frustrações.

E essa personalização de formas, materiais e design que fazem parte do acabamento da casa tornam a construção mais cara ou mais barata.

Por exemplo, você pode querer colocar porcelanato líquido no seu banheiro. Um produto que pode custar até R$ 250 por metro quadrado.

Se os banheiros do projeto juntos somam uma área de 6m², e que o profissional contratado cobre R$ 250 por metro quadrado. Sendo assim, o cálculo ficará da seguinte maneira:

6 x 250 = 1.500

Ou seja, colocar um piso de porcelanato líquido, custaria cerca de 1.500 reais de mão de obra.




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O que fazer na hora de construir uma casa pré-fabricada?

As variações nos preços de um projeto você já conhece, agora é o momento de escolher o melhor profissional e é preciso ter cuidado. Mesmo que essa seja uma construção relativamente mais simples do que as casas comuns existem alguns pontos que você deve estar atento.



Agora você já sabe quanto custa construir uma casa pré-moldada no Rio de Janeiro e os passos para contratar um bom profissional. É hora de solicitar um orçamento e dar início a construção do seu novo lar!

Perguntas frequentes sobre casa pré-fabricada no Rio de Janeiro

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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.