Já pensou em morar no Rio de Janeiro? Acordar todos os dias com dezenas de belezas naturais a sua disposição. Caminhar pela orla das praias ou pelo jardim botânico sempre que quiser pode ser um sonho real. E mais do que apenas se tornar realidade, pode custar menos do que você imagina.
Casas pré-moldadas já são uma realidade no Brasil e são uma alternativa muito viável pra quem quer tirar um planejamento do papel. Além de ser uma uma boa possibilidade, é possível que você economiza em diversos aspectos já que o projeto é padronizado e o custo com materiais é menor.
Se você ficou curioso e quer saber quanto custa construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro , essa Guia vai te mostrar as possibilidades e oferecer dicas de como escolhê-la.
O custo para construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro envolve bem mais que o projeto, também inclui mão de obra, materiais, a metragem, entre outras coisas.
A seguir você encontrará as principais razões pelas quais o preço de uma casa pré-moldada muda:
A lógica é clara: quanto maior a casa, mais caro será para erguê-la. O tamanho do projeto é uma das razões pelas quais o preço para se construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro varia. Na capital carioca é comum encontrar cobranças entre 1.000 e 3.000 reais por metro quadrado, mas esse valor é alterado conforme as preferências de cada cliente.
Não podemos esquecer que neste valor não está contemplado o preço de um pedreiro no Rio de Janeiro ou os materiais necessários para dar acabamento a casa e para finalizar o projeto.
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Existem diversos tipos de casas pré-moldadas e cada um deles possuem preços distintos. Um exemplo disso é a opção de casas contêineres, por exemplo. Você também pode encontrar casas pré-moldadas de alvenaria, concreto e até em steel frame. Essa última é mais ecológica e moderna, construída com aço galvanizado.
Contudo, as mais populares ainda são as de madeira. E mesmo dentro delas, a qualidade e a procedência da madeira faz com hajam preços mais altos e mais baixos. E isso irá impactar diretamente no orçamento final da construção do seu novo lar.
Você sabia que em construção civil, o valor gasto com mão de obra pode chegar a 60% do total de gastos? Parece um valor alto, mas devemos pensar que sem um bom profissional nenhum outro investimento será suficiente. São eles que transformam o plano em realidade. E da mesma forma que bons materiais, contar com profissionais experientes é a equação perfeita para chegar a resultados surpreendentes.
Esse não é um valor unânime, dependerá muito dos serviços solicitados aos profissionais. A conta do orçamento é simples, basta multiplicar o valor cobrado pelo profissional pela metragem da casa. Ou seja, imaginando que o profissional cobre 250 reais por metro e a casa em questão seja de aproximadamente 30m2:
250 x 30 = 7.500
Nesse caso, um orçamento possível seria de aproximadamente 7.500 reais de mão de obra. Algo que pode mudar segundo as suas preferências ou o padrão da casa.
Um projeto – e consequentemente uma construção- de uma casa popular não sairá pelo mesmo valor de uma mais luxuosa.
Por isso, o modelo de casa escolhido altera o orçamento da sua casa pré-fabricada. Um projeto para uma casa popular de 25m² podem custar até R$ 25 mil, enquanto projetos mais luxuosos com madeiras especiais ou de grandes tamanhos podem passar de R$ 120 mil.
Mas nem sempre é possível escolher o modelo desejado. Existem condomínio que possuem seus próprios projetos que devem ser seguidos à risca. É importante verificar estas normas antes de seguir com a construção ou qualquer coisa do tipo. Também existem áreas urbanas com normas restritas, principalmente em alguns lugares históricos.
A maior parte dos projetos de casas pré-fabricadas não incluem os acabamentos. Porque é exatamente nesse ponto que as necessidades e escolha dos clientes dão personalidade ao imóvel. Por isso, sempre recomendamos solicitar orçamentos e explicar seus desejos e o que está incluído em cada “kit”. Isso certamente evitará frustrações.
E essa personalização de formas, materiais e design que fazem parte do acabamento da casa tornam a construção mais cara ou mais barata.
Por exemplo, você pode querer colocar porcelanato líquido no seu banheiro. Um produto que pode custar até R$ 250 por metro quadrado.
Se os banheiros do projeto juntos somam uma área de 6m², e que o profissional contratado cobre R$ 250 por metro quadrado. Sendo assim, o cálculo ficará da seguinte maneira:
6 x 250 = 1.500
Ou seja, colocar um piso de porcelanato líquido, custaria cerca de 1.500 reais de mão de obra.
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As variações nos preços de um projeto você já conhece, agora é o momento de escolher o melhor profissional e é preciso ter cuidado. Mesmo que essa seja uma construção relativamente mais simples do que as casas comuns existem alguns pontos que você deve estar atento.
Um projeto de casa pré-moldada deve ser assinado por um bom profissional, que seja registrado como engenheiro ou arquiteto. Pergunte quem assina os projetos das empresas consultadas. Essa é uma garantia de segurança. A final, esse será o seu lar e de sua família.
Antes de subir uma casa é preciso assegurar as boas condições do solo onde será construído. Ele precisa aguentar a casa e na maioria das vezes nós desconhecemos as maneiras de avaliar propriamente. E qualquer problema pode comprometer a estrutura da casa e trazer muita dor de cabeça.
Seja um casa pré-fabricada ou um projeto de arquitetura personalizado, a avaliação do terreno é imprescindível para garantir uma casa segura e duradoura.
Um portfólio é um ótimo aliado para verificar a experiência da empresa e os resultados entregues aos outros clientes. Solicite fotos ou lugares onde possa ver as avaliações anteriores.
plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes. Veja que tipos de projetos a empresa realiza, e se possível fale com clientes antigos. Isso ajudará e muito na hora de tomar uma decisão.
Depois de entregue, é normal que surjam dúvidas ou questionamentos.
Agora você já sabe quanto custa construir uma casa pré-moldada no Rio de Janeiro e os passos para contratar um bom profissional. É hora de solicitar um orçamento e dar início a construção do seu novo lar!
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Casas pré-moldadas já são uma realidade no Brasil e são uma alternativa muito viável pra quem quer tirar um planejamento do papel. Além de ser uma uma boa possibilidade, é possível que você economiza em diversos aspectos já que o projeto é padronizado e o custo com materiais é menor.
Se você ficou curioso e quer saber quanto custa construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro , essa Guia vai te mostrar as possibilidades e oferecer dicas de como escolhê-la.
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Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro
| Tipo de casa | Preço |
|---|---|
| Kit de uma casa de cerca de 30m² | R$ 20 mil – R$ 40 mil |
| Casa de 92m² | R$ 90 mil a R$ 180 mil |
| Preço metro quadrado | R$ 1.000 a R$ 3.000 |
Fatores que impactam no preço para construir uma casa pré-fabricada no Rio?
O custo para construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro envolve bem mais que o projeto, também inclui mão de obra, materiais, a metragem, entre outras coisas.
A seguir você encontrará as principais razões pelas quais o preço de uma casa pré-moldada muda:
Metragem do projeto
A lógica é clara: quanto maior a casa, mais caro será para erguê-la. O tamanho do projeto é uma das razões pelas quais o preço para se construir uma casa pré-fabricada no Rio de Janeiro varia. Na capital carioca é comum encontrar cobranças entre 1.000 e 3.000 reais por metro quadrado, mas esse valor é alterado conforme as preferências de cada cliente.
Não podemos esquecer que neste valor não está contemplado o preço de um pedreiro no Rio de Janeiro ou os materiais necessários para dar acabamento a casa e para finalizar o projeto.
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A escolha da matéria-prima
Existem diversos tipos de casas pré-moldadas e cada um deles possuem preços distintos. Um exemplo disso é a opção de casas contêineres, por exemplo. Você também pode encontrar casas pré-moldadas de alvenaria, concreto e até em steel frame. Essa última é mais ecológica e moderna, construída com aço galvanizado.
Contudo, as mais populares ainda são as de madeira. E mesmo dentro delas, a qualidade e a procedência da madeira faz com hajam preços mais altos e mais baixos. E isso irá impactar diretamente no orçamento final da construção do seu novo lar.
Quando estamos falando de casas, não é a melhor opção escolher a alternativa mais barata. Imóveis precisam ser duradouros e são extremamente utilizados, por isso vale a pena investir um pouco mais.
Escolha dos profissionais
Você sabia que em construção civil, o valor gasto com mão de obra pode chegar a 60% do total de gastos? Parece um valor alto, mas devemos pensar que sem um bom profissional nenhum outro investimento será suficiente. São eles que transformam o plano em realidade. E da mesma forma que bons materiais, contar com profissionais experientes é a equação perfeita para chegar a resultados surpreendentes.
Para erguer casas pré-fabricadas é comum encontrar profissionais cobrando de R$ 100 a R$ 500 por metro quadrado.
Esse não é um valor unânime, dependerá muito dos serviços solicitados aos profissionais. A conta do orçamento é simples, basta multiplicar o valor cobrado pelo profissional pela metragem da casa. Ou seja, imaginando que o profissional cobre 250 reais por metro e a casa em questão seja de aproximadamente 30m2:
250 x 30 = 7.500
Nesse caso, um orçamento possível seria de aproximadamente 7.500 reais de mão de obra. Algo que pode mudar segundo as suas preferências ou o padrão da casa.
O padrão do projeto
Um projeto – e consequentemente uma construção- de uma casa popular não sairá pelo mesmo valor de uma mais luxuosa.
Por isso, o modelo de casa escolhido altera o orçamento da sua casa pré-fabricada. Um projeto para uma casa popular de 25m² podem custar até R$ 25 mil, enquanto projetos mais luxuosos com madeiras especiais ou de grandes tamanhos podem passar de R$ 120 mil.
Mas nem sempre é possível escolher o modelo desejado. Existem condomínio que possuem seus próprios projetos que devem ser seguidos à risca. É importante verificar estas normas antes de seguir com a construção ou qualquer coisa do tipo. Também existem áreas urbanas com normas restritas, principalmente em alguns lugares históricos.
Acabamentos
A maior parte dos projetos de casas pré-fabricadas não incluem os acabamentos. Porque é exatamente nesse ponto que as necessidades e escolha dos clientes dão personalidade ao imóvel. Por isso, sempre recomendamos solicitar orçamentos e explicar seus desejos e o que está incluído em cada “kit”. Isso certamente evitará frustrações.
E essa personalização de formas, materiais e design que fazem parte do acabamento da casa tornam a construção mais cara ou mais barata.
Por exemplo, você pode querer colocar porcelanato líquido no seu banheiro. Um produto que pode custar até R$ 250 por metro quadrado.
Se os banheiros do projeto juntos somam uma área de 6m², e que o profissional contratado cobre R$ 250 por metro quadrado. Sendo assim, o cálculo ficará da seguinte maneira:
6 x 250 = 1.500
Ou seja, colocar um piso de porcelanato líquido, custaria cerca de 1.500 reais de mão de obra.
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O que fazer na hora de construir uma casa pré-fabricada?
As variações nos preços de um projeto você já conhece, agora é o momento de escolher o melhor profissional e é preciso ter cuidado. Mesmo que essa seja uma construção relativamente mais simples do que as casas comuns existem alguns pontos que você deve estar atento.
Projeto
Um projeto de casa pré-moldada deve ser assinado por um bom profissional, que seja registrado como engenheiro ou arquiteto. Pergunte quem assina os projetos das empresas consultadas. Essa é uma garantia de segurança. A final, esse será o seu lar e de sua família.
Terreno
Antes de subir uma casa é preciso assegurar as boas condições do solo onde será construído. Ele precisa aguentar a casa e na maioria das vezes nós desconhecemos as maneiras de avaliar propriamente. E qualquer problema pode comprometer a estrutura da casa e trazer muita dor de cabeça.
Seja um casa pré-fabricada ou um projeto de arquitetura personalizado, a avaliação do terreno é imprescindível para garantir uma casa segura e duradoura.
Experiência da empresa
Um portfólio é um ótimo aliado para verificar a experiência da empresa e os resultados entregues aos outros clientes. Solicite fotos ou lugares onde possa ver as avaliações anteriores.
plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes. Veja que tipos de projetos a empresa realiza, e se possível fale com clientes antigos. Isso ajudará e muito na hora de tomar uma decisão.
Pós-venda
Depois de entregue, é normal que surjam dúvidas ou questionamentos.
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Agora você já sabe quanto custa construir uma casa pré-moldada no Rio de Janeiro e os passos para contratar um bom profissional. É hora de solicitar um orçamento e dar início a construção do seu novo lar!
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
