Quanto custa um projeto de arquitetura em Osasco?

Vizinha da capital paulista, Osasco é uma cidade completa. Com excelente acessibilidade, infraestrutura urbana e conforto, permite um acesso rápido as principais vias que conectam São Paulo ao restante do país. Se até 62, era apenas um bairro na Zona Leste da Grande São Paulo, há mais de sessenta anos vem crescendo e se desenvolvendo. Atualmente, é a segunda localidade mais importante do estado, com o segundo maior PIB. E agora, pode ser o seu novo lar.

E se Osasco já tem o seu coração e você está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Osasco”, iremos facilitar as principais bases utilizadas para determinar um orçamento.

Neste artigo você encontrará informações primordiais para que tenha mais claro quais são os fatores utilizados pelos arquitetos para estipular o preço de seus projetos. Afinal, o orçamento de um projeto de arquitetura em Osasco pode depender da complexidade da obra, da metragem e da experiência do profissional, por exemplo.


Diferentementes de muitos serviços, não é fácil estabelecer um valor fixo para realizar um projeto de arquitetura. O que faremos é oferecer informações para que se sinta mais confiante na hora de se reunir com um arquiteto e transmitir tudo o que for necessário para receber um orçamento assertivo.

A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto arquitetônico em Osasco é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco construir?

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Osasco

Por estar vinculado a diferentes pontos e, essencialmente, depender de como cada profissional decide precificar o seu trabalho, é o motivo pelo qual estabelecer um preço único de um projeto de arquitetura é algo tão complicado.

O tamanho da residência, tipo de projeto, bairro osasquense e a experiência do profissional são algumas das bases utilizadas e nós explicamos as mais comuns para que você saiba como se fixa o preço de um projeto:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

Para apresentar os custos de diferentes tipos de construção no estado de São Paulo, existe um índice oficial estabelecido e divulgado pelo SindusCon-SP e pela FGV (Fundação Getúlio Vargas). É o chamado CUB ou Custo Unitário Básico da Construção, considerado como um dos principais recursos utilizados para definir um orçamento e ajustado mensalmente de acordo com a inflação.

Para ser breve, o CUB traz o valor médio de uma construção em Osasco e é apresentado em metros quadrados com diferentes valores, dependendo de cada tipo de obra. Atualmente podemos considerar:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 1.866,85
Padrão normal	R$ 2.285,27
Padrão alto	R$ 2.787,95

Para chegar ao seu honorário, o CUB do tipo de projeto desejado é multiplicado pela metragem da obra, e os arquitetos solicitam entre 3% a 15% do valor total como valor de um projeto arquitetônico.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 100m², o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 2.285,27 reais. O resultado seria R$228.527 como valor aproximado para a construção. Se o arquiteto cobra 10% desse valor, o projeto de arquitetura sairia por cerca de 23 mil reais ou 230 reais por m², aproximadamente.

Metragem

Arquitetos podem possuir um valor fixo por metro quadrado. Existem outros que preferem adaptar o orçamento segundo o projeto e a complexidade da obra. Neste caso, o tamanho da residência a ser construída também pode ser determinante para o orçamento de um projeto de arquitetura.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 37 a R$90 em Osasco.

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Padrão da construção

Sabe os níveis apresentados no CUB: padrão baixo, normal ou alto? Também pode ser utilizado para calcular o valor de um projeto. Neste cenário, o bairro de Osasco não afeta o valor final, já que a base de cálculo será o padrão do imóvel e quanto mais alto, maior o valor do projeto. Essa é a forma de precificar através do padrão da construção.

Essa separação contém as diferentes características que cada tipo de imóvel possui, os materiais necessários para sua construção e a complexidade de cada projeto.

A tabela divulgada peloConselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), também costuma ser uma referência no momento de estabelecer os honorários de um arquiteto. Porém, esse valor também pode variar de acordo com a experiência e o conhecimento do profissional.



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Projeto semipronto ou personalizado?

Há algum tempo é possível encontrar no mercado projetos de arquitetura pré-prontos. Seu valor mais acessível, acaba parecendo mais atraente, mas não se iluda: ele não considera suas preferências, necessidades ou permite qualquer ajuste no projeto.

Totalmente o contrário de um projeto de arquitetura personalizado, que é criado a partir de uma conversa sincera entre você e o arquiteto. Na qual, você expõe seus desejos, mostra suas referências e explica o orçamento que possui para a construção. Obviamente, essa segunda opção pode custar até 50% mais do que um projeto semipronto, mas valerá a pena quando você estiver morando no lugar que sempre sonhou.



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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.