Quanto custa um projeto de arquitetura em São Bernardo do Campo?

Boas opções de lazer, um polo industrial significativo, boas universidades e infraestrutura de qualidade. Essas são apenas algumas das razões que fazem de São Bernardo do Campo uma cidade referência em qualidade de vida. A mais antiga do Grande ABC traz consigo uma rica história e grande representatividade no cenário nacional. Quase 54% da sua área total são de preservação de manancial e os outros 46 estão disponíveis para pessoas como você, transformarem São Bernardo em seu novo lar.

E se está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em São Bernardo do Campo”, te ajudaremos a compreender quais são os principais influenciadores no momento de estabelecer um orçamento.

Compilamos algumas informações para que tenha mais claro o que é utilizado pelos arquitetos para estipular o preço de seus projetos, já que o orçamento de um projeto de arquitetura em São Bernardo pode depender de diferentes fatores, como a complexidade da obra, da metragem e da experiência do profissional, por exemplo.


Definir um valor fixo para todos os projetos de arquiteturas é algo complicado, ou mesmo impossível. Para facilitar o seu trabalho, apresentaremos informações para que se sinta mais confiante na hora de conversar com um arquiteto e transmitir tudo o que for necessário para receber um orçamento preciso.

A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto arquitetônico em São Bernardo do Campo é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco construir?

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em São Bernardo

Um projeto de arquitetura está vinculado a diferentes pontos e, essencialmente, depende de como cada profissional decide estipular o valor do o seu trabalho. Por isso é algo tão complicado de estabelecer um valor fixo.

Alguns dos fatores que podem interferir no valor de um orçamento são: o tamanho da residência, o tipo de projeto, o bairro são-bernardense e a experiência do profissional. Reunimos os mais comuns para que você saiba como se fixa o valor de um projeto:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

O CUB ou Custo Unitário Básico da Construção é uma das principais fontes utilizadas pelos arquitetos para definir um orçamento. Além disso, ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação. É estabelecido e divulgado pelo SindusCon-SP e pela FGV (Fundação Getúlio Vargas). Esse índice oficial reflete a variação dos custos de uma construção no estado de São Paulo.

Em resumo, o CUB traz o valor médio de uma construção em São Bernardo e é apresentado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída. Atualmente podemos considerar:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 1.866,85
Padrão normal	R$ 2.285,27
Padrão alto	R$ 2.787,95

O CUB é multiplicado pela metragem da obra, de acordo com o tipo de projeto desejado. Em seguida, o arquiteto define seus honorários que circulam entre 2% a 15% do valor total.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 90m², o orçamento da construção seria 70 multiplicado pelo CUB de 2.285,27 reais. O resultado seria R$ 205.674como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 5% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 10 mil reais ou 114 reais por m², aproximadamente.

Metragem

A metragem da residência a ser construída pode ser determinante para o orçamento de um projeto de arquitetura. Nestes casos, os arquitetos podem possuir um valor fixo por metro quadrado ou adaptar o orçamento segundo o projeto ou a complexidade da obra.

Podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 35 a R$85 em São Bernardo.

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Padrão da construção

Neste caso, o bairro de Santo André não afetaria no valor final, o orçamento seria contabilizado através do modelo de construção. Como a base de cálculo é o padrão do imóvel, quanto mais alto, maior o valor do projeto.

Os padrões são os mesmos do CUB, ou seja, baixo, normal ou alto. E essa diversificação engloba as diferentes características que cada tipo de imóvel possui, os materiais necessários para sua construção e a complexidade de cada projeto.

Arquitetos também podem estabelecer seus honorários com os valores divulgados pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Contudo, esse valor também pode variar, de acordo com a experiência e conhecimento do profissional.



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Projeto semipronto ou personalizado?

Também é possível encontrar no mercado projetos de arquitetura semiprontos. Essa possibilidade possui um valor mais acessível. E, por isso, acaba parecendo melhor. Contudo, não considera suas preferências, necessidades ou permite qualquer ajuste no projeto.

Por outro lado, projetos de arquitetura personalizadospode custar até 50% mais do que um projeto semipronto, mas valerá a pena quando você ver finalizado um projeto que sempre sonhou.



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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.