Quanto custa um projeto de arquitetura em Sorocaba?

Uma excelente infraestrutura urbana, repleta de praças, parques, instituições de ensino e uma área de saúde que merece destaque. Isso é Sorocaba, que apesar do grande desenvolvimento ainda conserva a sensação de cidade interiorana, com bairros tranquilos e segurança. Localizada a 84Km da Capital paulista, Sorocaba tem se tornado uma opção cada vez mais chamativa para quem busca o aconchego do interior, sem perder as facilidades de uma cidade grande.

Se você quer viver na cidade do Parque Kasato Maru e está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Sorocaba”, neste artigo você encontrará os principais indicadores utilizadas para concretizar um orçamento.

Compartilharemos informações para que você saiba mais facilmente quais são os critérios utilizados para estipular o preço de seus projetos, já que o orçamento de um projeto de arquitetura em Sorocaba pode depender de inúmeros fatores, como a complexidade da obra, a metragem e a experiência do arquiteto, por exemplo.


Muito dificilmente, um arquiteto estabelece um valor fixo para criação de projetos arquitetônicos. Por isso, compartilharemos informações para que você se sinta capaz de falar com ele e transmitir todo o necessário para receber um orçamento o mais assertivo possível.

A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto de arquitetura em Sorocaba é: Qual tipo de projeto eu quero construir?

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Sorocaba

É importante começar entendendo o porquê de um projeto de arquitetura ser algo tão complicado de se estabelecer um valor fixo. A grande questão está em que existem diferentes pontos que podem ser utilizados como bases e, em sua essência, depende de como cada profissional decide precificar o seu trabalho, escolhendo a forma que mais lhe convém.

Algumas das coisas que podem interferir no valor de um orçamento são: o tamanho da residência, o tipo de projeto, o bairro sorocabano e a experiência do profissional. Reunimos os mais constantes para que você saiba como se estabelece o valor de um projeto:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

O CUB ou Custo Unitário Básico da Construção é um índice oficial que reflete a variação dos custos de uma construção no estado de São Paulo. Ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação. O SindusCon-SP e a FGV (Fundação Getúlio Vargas) são os responsáveis por seu estabelecimento e divulgação, e é considerado um dos principais recursos utilizados para definir um orçamento.

Em resumo, o CUB traz o valor médio de uma construção em Sorocaba e está representado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída. Atualmente podemos considerar:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 1.866,85
Padrão normal	R$ 2.285,27
Padrão alto	R$ 2.787,95

O CUB do tipo de projeto desejado é então multiplicado pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados entre 2% a 12% do valor total.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 120m², o orçamento da construção seria 120 multiplicado pelo CUB de 2.285,27 reais. O resultado seria R$274.232 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 5% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 14 mil reais ou 116 reais por m², aproximadamente.

Metragem

Existe também a possibilidade de estipular o valor de um projeto de acordo com o tamanho da residência a ser construída. Para esta cenário, você pode encontrar suas alternativas no mercado: arquitetos que possuam um valor fixo por metro quadrado e aqueles que preferem ajustar o orçamento de acordo com o projeto em si ou a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 35 em Sorocaba.

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Padrão da construção

Outra maneira de contabilizar o valor de um projeto de arquitetura é por meio do modelo de construção. Neste caso, o bairro de Sorocaba não afetará no valor final, a base de cálculo é o padrão do imóvel. E quanto mais alto, mais caro o projeto será.

Os níveis são os mesmos do CUB, ou seja, padrão baixo, normal ou alto. Essa separação engloba as diferentes características que cada tipo de imóvel possui, os diferentes materiais necessários para a construção e a complexidade de cada projeto.

Por último, mas não mesmo importante, arquitetos também podem utilizar como referência os valores divulgados pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Contudo, esse valor também pode variar dependendo da experiência e do conhecimento do profissional.



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Projeto pré-pronto ou personalizado?

Você também pode encontrar no mercado a opção de comprar um projeto de arquitetura semipronto. É uma alternativa atraente por conta do seu valor mais acessível, porém não considera suas preferências, necessidades ou permite qualquer ajuste nos destalhes do projeto.

Por outro lado, um projeto de arquitetura personalizadoé algo exclusivo e criado a partir de uma reunião entre você e o arquiteto. Você expõe seus desejos, mostra suas referências e explica o orçamento que possui para a construção. Por isso, pode custar até 50% mais do que um projeto pré-pronto, mas valerá a pena quando você estiver morando na residência que sempre sonhou.



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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.