Está pensando em construir uma casa pré-fabricada? Essa é uma boa alternativa para quem deseja ter um lar para chamar de seu, mas, que também tem um orçamento mais apertado.
Esse tipo de construção tende a ser mais barata por vários motivos. Para começar os projetos são padronizados, o que barateia e muitos os custos. Além disso, como ela é toda pré-fabricada, os custos com materiais também são menores.
Para saber o valor do serviço para construir uma casa pré-fabricada é necessário avaliar todos as despesas envolvidas nesse tipo de construção. Desde os materiais até a mão de obra. Entre os principais fatores que pesam nessa conta estão:
A primeira coisa que você precisa avaliar para saber quanto custa construir uma casa pré-fabricada é o tamanho dela. O kit de uma casa de cerca de 30m², de madeira, por exemplo, custa em torno de R$ 20.000.
Contudo, nesse valor não está contabilizada a mão de obra nem os acabamentos. Basicamente, é apenas a estrutura bruta da casa, as paredes, a fundação e o telhado.
O preço pode variar muito de estado para estado. Uma casa de 92m², por exemplo, custa em média R$ 92.000 no Paraná, enquanto no Mato Grosso pode custar cerca de R$ 80.000.
Outro fator importante que deve ser levado em consideração é o tipo de material da casa. O tipo de madeira interfere diretamente no valor. Quanto mais nobre a madeira for, mais caro o projeto vai custar.
Além disso, tenha em mente que além da madeira, existem outros materiais que também podem ser usados. As casas de contêineres, por exemplo, estão se tornando cada vez mais populares no Brasil.
Isso porque elas oferecem um excelente custo-benefício, e uma durabilidade bem maior do que as casas feitas de madeira.
Outro fator fundamental na hora de construir uma casa pré-fabricada é a mão de obra. Sem sombra de dúvidas ela pesa e muito na construção, podendo corresponder até 60% do total gasto no projeto e nos materiais.
Vamos supor então que você queira construir uma casa pré-fabricada de 50m², e que o valor cobrado é de R$ 600 por metro quadrado. Basta você multiplicar esses dois fatores para saber quanto gastará em média apenas com a mão de obra.
600 x 50 = 30000
Ou seja, apenas de mão de obra você gastará em torno de R$ 30.000. Mas claro, isso vai depender muito do padrão da casa.
Na hora de construir uma casa pré-fabricada, você também precisa verificar o padrão dela. Se você quiser uma casa popular, com uma metragem de 25m², por exemplo, poderá encontrar projetos por menos de R$ 23.000, já incluindo a montagem.
Agora, se você quiser um projeto luxuoso, como um sobrado em alvenaria, pronto para morar, o valor pode facilmente ultrapassar os R$ 100.000.
Em muitos casos, também é levado em consideração o padrão de casa do local onde ela será construída. Por exemplo, se você quiser construir em um condomínio de alto padrão, provavelmente terá que construir uma casa pré-fabricada também de alto padrão.
Inclusive, muitos condomínios já possuem projetos específicos que precisam ser seguidos à risca.
Sem sombra de dúvidas um dos fatores que mais pesa na hora de construir uma casa pré-fabricada são os acabamentos. A grande maioria das empresas que vendem esse tipo de projeto não oferecem os acabamentos.
Isso porque, dependendo do tipo eles podem pesar e muito no orçamento. Por exemplo, se você quiser instalar porcelanato líquido na cozinha, terá que desembolsar entre R$ 150 e R$ 250 o metro quadrado.
Vamos supor que o projeto da sua cozinha tenha 15m², e que o profissional contratado vai cobrar R$ 200 por metro quadrado. Sendo assim, o cálculo ficará da seguinte maneira: 15 x 200 = 3000 Apenas para instalar o porcelanato líquido você terá que desembolsar cerca de R$ 3.000.
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Na hora de construir uma casa pré-fabricada, é preciso tomar alguns cuidados básicos. Afinal de contas, mesmo sendo um projeto pronto, toda construção demanda de cuidados básicos.
A primeira coisa que você precisa verificar na hora de construir uma casa pré-fabricada é se o projeto é assinado por um profissional. Esse cuidado é essencial para garantir a segurança e estabilidade da estrutura.
Veja o nome do engenheiro ou arquiteto, e verifique se o profissional tem os registros de atuação necessários.
Muita gente, na empolgação de construir uma casa pré-fabricada, acaba esquecendo de verificar se o terreno está pronto para receber esse tipo de projeto. Por conta disso, é comum surgirem problemas posteriores à obra.
Para evitar esse tipo de dor de cabeça, sempre faça uma avaliação completa do seu terreno.
Muitas empresas oferecem o serviço de construir uma casa pré-fabricada. Logo, antes de contratar uma delas, avalie com calma o portfólio dela. Veja que tipos de projetos ela realiza, e se possível fale com clientes antigos. Isso ajudará e muito na hora de tomar uma decisão.
Por último, mas não menos importante, avalie o pós-venda da empresa.
Isso é essencial para evitar dores de cabeça com o projeto.
Agora que você já sabe quanto custa para construir uma casa pré-fabricada, bem como os cuidados que precisam ser tomados, será mais fácil tirar sua obra do papel.
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Esse tipo de construção tende a ser mais barata por vários motivos. Para começar os projetos são padronizados, o que barateia e muitos os custos. Além disso, como ela é toda pré-fabricada, os custos com materiais também são menores.
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Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada
| Tipo de casa | Preço |
|---|---|
| Kit de uma casa de cerca de 30m² | R$ 20.000 |
| Casa de 92m² | R$ 80.000 a R$ 95.000 |
| Preço metro quadrado | R$ 560 a R$ 1.800 |
Conheça os fatores que deve considerar ao orçar serviço para construir uma casa pré-fabricada
Para saber o valor do serviço para construir uma casa pré-fabricada é necessário avaliar todos as despesas envolvidas nesse tipo de construção. Desde os materiais até a mão de obra. Entre os principais fatores que pesam nessa conta estão:
Tamanho da casa
A primeira coisa que você precisa avaliar para saber quanto custa construir uma casa pré-fabricada é o tamanho dela. O kit de uma casa de cerca de 30m², de madeira, por exemplo, custa em torno de R$ 20.000.
Contudo, nesse valor não está contabilizada a mão de obra nem os acabamentos. Basicamente, é apenas a estrutura bruta da casa, as paredes, a fundação e o telhado.
O preço pode variar muito de estado para estado. Uma casa de 92m², por exemplo, custa em média R$ 92.000 no Paraná, enquanto no Mato Grosso pode custar cerca de R$ 80.000.
Tipo de material
Outro fator importante que deve ser levado em consideração é o tipo de material da casa. O tipo de madeira interfere diretamente no valor. Quanto mais nobre a madeira for, mais caro o projeto vai custar.
É preciso ter em mente que nem sempre apostar no material mais barato é a melhor opção. Se você está em busca de um projeto com boa vida útil, e que exige baixa manutenção, o melhor é investir um pouco mais.
Além disso, tenha em mente que além da madeira, existem outros materiais que também podem ser usados. As casas de contêineres, por exemplo, estão se tornando cada vez mais populares no Brasil.
Isso porque elas oferecem um excelente custo-benefício, e uma durabilidade bem maior do que as casas feitas de madeira.
Mão de obra
Outro fator fundamental na hora de construir uma casa pré-fabricada é a mão de obra. Sem sombra de dúvidas ela pesa e muito na construção, podendo corresponder até 60% do total gasto no projeto e nos materiais.
A mão de obra para esse tipo de serviço costuma custar, em média de R$ 560 a R$ 1.800 o metro quadrado. Isso vai depender dos serviços que serão realizados.
Vamos supor então que você queira construir uma casa pré-fabricada de 50m², e que o valor cobrado é de R$ 600 por metro quadrado. Basta você multiplicar esses dois fatores para saber quanto gastará em média apenas com a mão de obra.
600 x 50 = 30000
Ou seja, apenas de mão de obra você gastará em torno de R$ 30.000. Mas claro, isso vai depender muito do padrão da casa.
Padrão da casa
Na hora de construir uma casa pré-fabricada, você também precisa verificar o padrão dela. Se você quiser uma casa popular, com uma metragem de 25m², por exemplo, poderá encontrar projetos por menos de R$ 23.000, já incluindo a montagem.
Agora, se você quiser um projeto luxuoso, como um sobrado em alvenaria, pronto para morar, o valor pode facilmente ultrapassar os R$ 100.000.
Em muitos casos, também é levado em consideração o padrão de casa do local onde ela será construída. Por exemplo, se você quiser construir em um condomínio de alto padrão, provavelmente terá que construir uma casa pré-fabricada também de alto padrão.
Inclusive, muitos condomínios já possuem projetos específicos que precisam ser seguidos à risca.
Acabamentos
Sem sombra de dúvidas um dos fatores que mais pesa na hora de construir uma casa pré-fabricada são os acabamentos. A grande maioria das empresas que vendem esse tipo de projeto não oferecem os acabamentos.
Isso porque, dependendo do tipo eles podem pesar e muito no orçamento. Por exemplo, se você quiser instalar porcelanato líquido na cozinha, terá que desembolsar entre R$ 150 e R$ 250 o metro quadrado.
Vamos supor que o projeto da sua cozinha tenha 15m², e que o profissional contratado vai cobrar R$ 200 por metro quadrado. Sendo assim, o cálculo ficará da seguinte maneira: 15 x 200 = 3000 Apenas para instalar o porcelanato líquido você terá que desembolsar cerca de R$ 3.000.
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Cuidados na hora de construir uma casa pré-fabricada
Na hora de construir uma casa pré-fabricada, é preciso tomar alguns cuidados básicos. Afinal de contas, mesmo sendo um projeto pronto, toda construção demanda de cuidados básicos.
Avalie se o projeto é assinado por um profissional
A primeira coisa que você precisa verificar na hora de construir uma casa pré-fabricada é se o projeto é assinado por um profissional. Esse cuidado é essencial para garantir a segurança e estabilidade da estrutura.
Veja o nome do engenheiro ou arquiteto, e verifique se o profissional tem os registros de atuação necessários.
Veja se o terreno pode comportar o projeto escolhido
Muita gente, na empolgação de construir uma casa pré-fabricada, acaba esquecendo de verificar se o terreno está pronto para receber esse tipo de projeto. Por conta disso, é comum surgirem problemas posteriores à obra.
Para evitar esse tipo de dor de cabeça, sempre faça uma avaliação completa do seu terreno.
Portfólio da empresa
Muitas empresas oferecem o serviço de construir uma casa pré-fabricada. Logo, antes de contratar uma delas, avalie com calma o portfólio dela. Veja que tipos de projetos ela realiza, e se possível fale com clientes antigos. Isso ajudará e muito na hora de tomar uma decisão.
Pós-venda
Por último, mas não menos importante, avalie o pós-venda da empresa.
Verifique se a prestadora de serviços dá o atendimento necessário caso surjam dúvidas ou problemas durante e depois da compra do kit.
Isso é essencial para evitar dores de cabeça com o projeto.
Agora que você já sabe quanto custa para construir uma casa pré-fabricada, bem como os cuidados que precisam ser tomados, será mais fácil tirar sua obra do papel.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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