Quanto custa construir uma casa pré-fabricada?

Está pensando em construir uma casa pré-fabricada? Essa é uma boa alternativa para quem deseja ter um lar para chamar de seu, mas, que também tem um orçamento mais apertado. Segundo dados do SINAPI, o custo médio nacional do metro quadrado construído em março de 2025 foi de R$ 1.810,25, sendo R$ 1.043,45 para materiais e R$ 766,80 para mão de obra.
Por isso, uma casa pré-fabricada por ser uma alternativa mais em conta para você.

Esse tipo de construção tende a ser mais barata por vários motivos. Para começar os projetos são padronizados, o que barateia e muitos os custos. Além disso, como ela é toda pré-fabricada, os custos com materiais também são menores.

Índice

Quanto custa construir uma casa pré-fabricada?

Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada

Tipo de casa	Preço
Kit de uma casa de cerca de 30m²	R$ 20.000
Casa de 92m²	R$ 80.000 a R$ 95.000
Preço metro quadrado	R$ 560 a R$ 1.800

Conheça os fatores que deve considerar ao orçar serviço para construir uma casa pré-fabricada

Para saber o valor do serviço para construir uma casa pré-fabricada é necessário avaliar todos as despesas envolvidas nesse tipo de construção. Desde os materiais até a mão de obra. Entre os principais fatores que pesam nessa conta estão:

"A construção modular pode reduzir em até 80% o desperdício de materiais em comparação com métodos convencionais. Esse tipo de construção tende a ser mais barata por vários motivos. Para começar os projetos são padronizados, o que barateia e muitos os custos. Além disso, como ela é toda pré-fabricada, os custos com materiais também são menores." Socelme (2024).

Tamanho da casa

A primeira coisa que você precisa avaliar para saber quanto custa construir uma casa pré-fabricada é o tamanho dela. O kit de uma casa de cerca de 30m², de madeira, por exemplo, custa em torno de R$ 20.000.
Contudo, nesse valor não está contabilizada a mão de obra nem os acabamentos. Basicamente, é apenas a estrutura bruta da casa, as paredes, a fundação e o telhado.
O preço pode variar muito de estado para estado. Uma casa de 92m², por exemplo, custa em média R$ 92.000 no Paraná, enquanto no Mato Grosso pode custar cerca de R$ 80.000.

Tipo de material

Outro fator importante que deve ser levado em consideração é o tipo de material da casa. O tipo de madeira interfere diretamente no valor. Quanto mais nobre a madeira for, mais caro o projeto vai custar.


Além disso, tenha em mente que além da madeira, existem outros materiais que também podem ser usados. As casas de contêineres, por exemplo, estão se tornando cada vez mais populares no Brasil.
Isso porque elas oferecem um excelente custo-benefício, e uma durabilidade bem maior do que as casas feitas de madeira.

Mão de obra

Outro fator fundamental na hora de construir uma casa pré-fabricada é a mão de obra. Sem sombra de dúvidas ela pesa e muito na construção, podendo corresponder até 60% do total gasto no projeto e nos materiais.


Vamos supor então que você queira construir uma casa pré-fabricada de 50m², e que o valor cobrado é de R$ 600 por metro quadrado. Basta você multiplicar esses dois fatores para saber quanto gastará em média apenas com a mão de obra.
600 x 50 = 30000
Ou seja, apenas de mão de obra você gastará em torno de R$ 30.000. Mas claro, isso vai depender muito do padrão da casa.

Padrão da casa

Na hora de construir uma casa pré-fabricada, você também precisa verificar o padrão dela. Se você quiser uma casa popular, com uma metragem de 25m², por exemplo, poderá encontrar projetos por menos de R$ 23.000, já incluindo a montagem.
Agora, se você quiser um projeto luxuoso, como um sobrado em alvenaria, pronto para morar, o valor pode facilmente ultrapassar os R$ 100.000.
Em muitos casos, também é levado em consideração o padrão de casa do local onde ela será construída. Por exemplo, se você quiser construir em um condomínio de alto padrão, provavelmente terá que construir uma casa pré-fabricada também de alto padrão.
Inclusive, muitos condomínios já possuem projetos específicos que precisam ser seguidos à risca.

Acabamentos

Sem sombra de dúvidas um dos fatores que mais pesa na hora de construir uma casa pré-fabricada são os acabamentos. A grande maioria das empresas que vendem esse tipo de projeto não oferecem os acabamentos.
Isso porque, dependendo do tipo eles podem pesar e muito no orçamento. Por exemplo, se você quiser instalar porcelanato líquido na cozinha, terá que desembolsar entre R$ 150 e R$ 250 o metro quadrado.
Vamos supor que o projeto da sua cozinha tenha 15m², e que o profissional contratado vai cobrar R$ 200 por metro quadrado. Sendo assim, o cálculo ficará da seguinte maneira: 15 x 200 = 3000 Apenas para instalar o porcelanato líquido você terá que desembolsar cerca de R$ 3.000.


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Cuidados na hora de construir uma casa pré-fabricada

Na hora de construir uma casa pré-fabricada, é preciso tomar alguns cuidados básicos. Afinal de contas, mesmo sendo um projeto pronto, toda construção demanda de cuidados básicos.


Isso é essencial para evitar dores de cabeça com o projeto.

Perguntas frequentes sobre construir uma casa pré-fabricada

Agora que você já sabe quanto custa para construir uma casa pré-fabricada, bem como os cuidados que precisam ser tomados, será mais fácil tirar sua obra do papel.


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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.