Jundiaí está a poucos quilômetros da capital paulista e é uma das melhores cidades brasileiras para se viver. Com uma qualidade de vida excelente e uma média salarial mais alta que o restante do país, essa cidade interiorana ainda é destaque em educação, saneamento básico, segurança e saúde.
E se você está pensando em ser uma das mais de 400 mil pessoas que decidiram fazer de Jundiai sua casa, mas está com receio de quanto terá que investir nesse sonho, saiba que existe uma possibilidade mais em conta.
Estamos falando deconstruir uma casa pré-fabricada em JUndiaí. Você já ouviu falar sobre essa possibilidade?
Nesta Guia de Preço, apresentaremos o preço para construir uma casa pré-fabricada em Jundiaí, os fatores que influencia nas mudanças de valores e algumas dicas para escolher a melhor empresa para esse projeto. Confira!
Esses valores são apenas referenciais.
Não há uma resposta única para quando se pergunta “quanto custa construir uma casa pré-moldada em Jundiaí”. Como a maioria dos serviços, dependerá substancialmente das escolhas de cada um e de como alguns fatores interagem entre si.
Vamos explicar alguns desses fatores a seguir:
Sem sombra de dúvidas o tamanho do projeto é uma das principais razões pelas quais o preço de uma casa pré-fabricada pode variar.
E a explicação é bastante simples: quanto maior a metragem, maior o valor do projeto. É comum encontrar projetos em Jundiaí com valores de R$1.500 o metro quadrado e esse valor pode subir até a R$ 3.500 por metro quadrado. É possível que hajam empresas que vendam pacotes com valor mais baixos quando o projeto possui um certo número de metros, mas é preciso sempre solicitar um orçamento.
E dentro desses orçamentos iniciais é comum que esteja contemplado apenas a estrutura das casas, com paredes, fundamentos e paredes. A parte, normalmente estão os produtos necessários para dar todo o acabamento e a mão de obra necessária para erguer esse projeto.
Sempre se certifique de conferir com a empresa o que realmente está na estimativa e, talvez, paralelamente, consultar os preços de pedreiros em Jundiaí para entender quanto você gastará ao menos com um desses elementos: a mão de obra.
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Existem casas pré-fabricadas em madeira, mas também já é possível encontrar projetos de alvenaria, concreto e até contêiners. Uma outra possibilidade é o chamado steel frame, uma alternativa mais ecológica e moderna construída com aço galvanizado.
Cada uma delas apresentará um valor de mercado diferente, exatamente por conta do tipo de matéria-prima estrutural. Mesmo no caso de casas pré-fabricadas de madeira, os preços também flutuam se preferir uma madeira mais nobre ou algum aspecto diferenciado.
A mão de obra é fundamental para o resultado final que você almeja. Neste caso, assim como os materiais, não vale a pena investir no que for “mais barato”. Sempre considere que é o seu futuro lar e ele merece sempre mais segurança e durabilidade.
Busque por profissionais especializados, com certa experiência no mercado. Eles saberão os procedimentos e processos necessários para erguer a sua casa, um posto de muita responsabilidade.
Trabalhe na análise do custo-benefício e solicite orçamentos a ao menos 2 profissionais para ter uma comparativa confiável. A mão de obra provavelmente representará até 60% do custo total do projeto.
E é louvável que assim seja, já que são os profissionais que transformarão o projeto em realidade, sendo essenciais para um resultado final de qualidade.
Para se ter uma ideia de quanto sairia, o cálculo é justamente o valor do metro quadrado pelo valor do pedreiro. Vamos supor que seu projeto seja uma casa de 30m2 e o metro do pedreiro for R$150, o total seria:
30 x 150 = 4.500
Ou seja, um orçamento possível para essa ação seria algo próximo aos 5 mil reais, que pode também ser influenciado pelo modelo da casa escolhida.
Assim como os preços de um projeto de arquitetura personalizado em Jundiaí, o projeto de uma casa pré-fabricada também muda segundo o modelo escolhido.
O padrão da casa está relacionado com materiais diferentes e o tamanho do projeto, por isso é um fator tão relevante. É possível encontrar projetos de casa popular de 25m2 em Jundiaí, por exemplo, por aproximadamente 25 mil reais, já aqueles de alto padrão podem passar dos 120 mil reais.
Escolher entre porcelanato ou piso de madeira, entre cimento ou grama artificial no quintal, entre pastilhado ou azulejos. Todas essas escolhas, materiais e design é o que trará personalidade ao seu imóvel e mudará completamente o valor da estimativa final.
Se a estrutura e o projeto são padronizados, muito similar com que acontece quando se compra um apartamento na planta, por exemplo. É a escolha do acabamento que personalizará a sua casa e são valore que alteram bastante o orçamento.
Vamos imaginar que você decida colocar gesso liso numa área de 30m2 total. Esse material pode ser encontrado no mercado por valores entre 50 e 60 reais o metro quadrado. O cálculo seria:
30 x 60 = 1.800
Esse seria um orçamento possível para a compra do produto. Agora, é preciso somar com o valor da mão de obra especializada:
30 x 100 = 3.000
Portanto, o acabamento dessa área com gesso sairia por, mais ou menos, 5 mil reais.
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Qualquer obra exige cuidados para que o resultado final supere o imaginado. E o mesmo vale para casas pré-moldadas. Apesar de serem construídas em um tempo menor e mais em conta, a atenção deve ser a mesma dos projetos personalizados. Separamos algumas coisas que você precisa se certificar antes de escolher a empresa que levará o seu projeto:
Uma das primeiras coisas que você deve verificar com as empresas que você está cogitando fechar negócio é quem é o profissional responsável pela criação do projeto. Por trás de uma excelente casa pré-moldada, e também o que traz segurança, é saber que um excelente profissional criou, revisou e assinou esse projeto.
Deve ser um engenheiro e arquiteto registrado com alguma experiência de mercado. Ou seja, alguém capacitado que utilizará do seu conhecimento para trazer ainda mais segurança para o seu projeto.
O solo onde sua casa será construída é a segunda coisa mais importante de verificar. A final, qualquer projeto pode ser comprometido se o fundamento dele não for seguro.
Uma avaliação do terreno é o que garantirá que ele está apto para receber a construção e não deteriorará com o passar do tempo, causando danos estruturais.
Faça uma avaliação prévia. Essa é uma atitude que te trará ainda mais segurança e evitará muitas dores de cabeça!
São muitas empresas que oferecem esse tipo de serviço. Então, como posso escolher a que melhor se encaixa ao que eu preciso?
É nesse momento que um portfólio pode te ajudar!
Solicite fotos de resultados final e confira avaliações de antigos clientes. Essa é uma ferramenta poderosa que pode te trazer confiança na sua escolha.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma maneira simples de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para tomar uma decisão.
Boas empresas tentam sempre manter uma relação de confiança com seus clientes, mesmo depois do projeto entregue.
Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Jundiaí e alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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E se você está pensando em ser uma das mais de 400 mil pessoas que decidiram fazer de Jundiai sua casa, mas está com receio de quanto terá que investir nesse sonho, saiba que existe uma possibilidade mais em conta.
Estamos falando de
Nesta Guia de Preço, apresentaremos o preço para construir uma casa pré-fabricada em Jundiaí, os fatores que influencia nas mudanças de valores e algumas dicas para escolher a melhor empresa para esse projeto. Confira!
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Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada em Jundiaí
| Tipo de casa | Preço |
|---|---|
| Kit de uma casa de cerca de 30m² | R$ 30 mil – R$ 50 mil |
| Casa de 92m² | R$ 80 mil a R$ 120 mil |
| Preço metro quadrado | R$ 1.500 a R$ 3.500 |
Esses valores são apenas referenciais.
Razões pelas quais o preço para se construir uma casa pré-fabricada em Jundiaí é alterado
Não há uma resposta única para quando se pergunta “quanto custa construir uma casa pré-moldada em Jundiaí”. Como a maioria dos serviços, dependerá substancialmente das escolhas de cada um e de como alguns fatores interagem entre si.
Vamos explicar alguns desses fatores a seguir:
Metragem da casa
Sem sombra de dúvidas o tamanho do projeto é uma das principais razões pelas quais o preço de uma casa pré-fabricada pode variar.
E a explicação é bastante simples: quanto maior a metragem, maior o valor do projeto. É comum encontrar projetos em Jundiaí com valores de R$1.500 o metro quadrado e esse valor pode subir até a R$ 3.500 por metro quadrado. É possível que hajam empresas que vendam pacotes com valor mais baixos quando o projeto possui um certo número de metros, mas é preciso sempre solicitar um orçamento.
E dentro desses orçamentos iniciais é comum que esteja contemplado apenas a estrutura das casas, com paredes, fundamentos e paredes. A parte, normalmente estão os produtos necessários para dar todo o acabamento e a mão de obra necessária para erguer esse projeto.
Sempre se certifique de conferir com a empresa o que realmente está na estimativa e, talvez, paralelamente, consultar os preços de pedreiros em Jundiaí para entender quanto você gastará ao menos com um desses elementos: a mão de obra.
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Material da estrutura
Existem casas pré-fabricadas em madeira, mas também já é possível encontrar projetos de alvenaria, concreto e até contêiners. Uma outra possibilidade é o chamado steel frame, uma alternativa mais ecológica e moderna construída com aço galvanizado.
Cada uma delas apresentará um valor de mercado diferente, exatamente por conta do tipo de matéria-prima estrutural. Mesmo no caso de casas pré-fabricadas de madeira, os preços também flutuam se preferir uma madeira mais nobre ou algum aspecto diferenciado.
Investir num produto com mais qualidade vale mais a pena quando falamos de imóveis. Isso traz uma segurança ainda maior, mais durabilidade e menos manutenções a longo prazo.
Os profissionais
A mão de obra é fundamental para o resultado final que você almeja. Neste caso, assim como os materiais, não vale a pena investir no que for “mais barato”. Sempre considere que é o seu futuro lar e ele merece sempre mais segurança e durabilidade.
Busque por profissionais especializados, com certa experiência no mercado. Eles saberão os procedimentos e processos necessários para erguer a sua casa, um posto de muita responsabilidade.
Trabalhe na análise do custo-benefício e solicite orçamentos a ao menos 2 profissionais para ter uma comparativa confiável. A mão de obra provavelmente representará até 60% do custo total do projeto.
E é louvável que assim seja, já que são os profissionais que transformarão o projeto em realidade, sendo essenciais para um resultado final de qualidade.
Geralmente, os pedreiros em Jundiaí cobram entre R$ 50 e R$ 150 por metro quadrado para construir casas pré-fabricadas. E, é claro, esse preço pode mudar segundo os serviços solicitados.
Para se ter uma ideia de quanto sairia, o cálculo é justamente o valor do metro quadrado pelo valor do pedreiro. Vamos supor que seu projeto seja uma casa de 30m2 e o metro do pedreiro for R$150, o total seria:
30 x 150 = 4.500
Ou seja, um orçamento possível para essa ação seria algo próximo aos 5 mil reais, que pode também ser influenciado pelo modelo da casa escolhida.
Padrão do projeto
Assim como os preços de um projeto de arquitetura personalizado em Jundiaí, o projeto de uma casa pré-fabricada também muda segundo o modelo escolhido.
O padrão da casa está relacionado com materiais diferentes e o tamanho do projeto, por isso é um fator tão relevante. É possível encontrar projetos de casa popular de 25m2 em Jundiaí, por exemplo, por aproximadamente 25 mil reais, já aqueles de alto padrão podem passar dos 120 mil reais.
Antes de comprar um projeto que queira, verifique se a área onde será construída já não possui normas e um modelo específico. Há condomínios em Jundiaí que exigem alto padrão. Isso também pode acontecer com áreas históricas ou restritas.
Acabamentos
Escolher entre porcelanato ou piso de madeira, entre cimento ou grama artificial no quintal, entre pastilhado ou azulejos. Todas essas escolhas, materiais e design é o que trará personalidade ao seu imóvel e mudará completamente o valor da estimativa final.
Se a estrutura e o projeto são padronizados, muito similar com que acontece quando se compra um apartamento na planta, por exemplo. É a escolha do acabamento que personalizará a sua casa e são valore que alteram bastante o orçamento.
Vamos imaginar que você decida colocar gesso liso numa área de 30m2 total. Esse material pode ser encontrado no mercado por valores entre 50 e 60 reais o metro quadrado. O cálculo seria:
30 x 60 = 1.800
Esse seria um orçamento possível para a compra do produto. Agora, é preciso somar com o valor da mão de obra especializada:
30 x 100 = 3.000
Portanto, o acabamento dessa área com gesso sairia por, mais ou menos, 5 mil reais.
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4 pontos para a estar atento no momento de escolher o melhor projeto de casa pré-fabricada
Qualquer obra exige cuidados para que o resultado final supere o imaginado. E o mesmo vale para casas pré-moldadas. Apesar de serem construídas em um tempo menor e mais em conta, a atenção deve ser a mesma dos projetos personalizados. Separamos algumas coisas que você precisa se certificar antes de escolher a empresa que levará o seu projeto:
Responsabilidade do projeto
Uma das primeiras coisas que você deve verificar com as empresas que você está cogitando fechar negócio é quem é o profissional responsável pela criação do projeto. Por trás de uma excelente casa pré-moldada, e também o que traz segurança, é saber que um excelente profissional criou, revisou e assinou esse projeto.
Deve ser um engenheiro e arquiteto registrado com alguma experiência de mercado. Ou seja, alguém capacitado que utilizará do seu conhecimento para trazer ainda mais segurança para o seu projeto.
Terreno da construção
O solo onde sua casa será construída é a segunda coisa mais importante de verificar. A final, qualquer projeto pode ser comprometido se o fundamento dele não for seguro.
Uma avaliação do terreno é o que garantirá que ele está apto para receber a construção e não deteriorará com o passar do tempo, causando danos estruturais.
Faça uma avaliação prévia. Essa é uma atitude que te trará ainda mais segurança e evitará muitas dores de cabeça!
A experiência da empresa
São muitas empresas que oferecem esse tipo de serviço. Então, como posso escolher a que melhor se encaixa ao que eu preciso?
É nesse momento que um portfólio pode te ajudar!
Solicite fotos de resultados final e confira avaliações de antigos clientes. Essa é uma ferramenta poderosa que pode te trazer confiança na sua escolha.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma maneira simples de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para tomar uma decisão.
Atendimento pós-venda
Boas empresas tentam sempre manter uma relação de confiança com seus clientes, mesmo depois do projeto entregue.
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Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Jundiaí e alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
