Quanto custa um projeto de arquitetura em Jundiaí?

Imagina viver em uma das cidades com melhor qualidade de vida do estado de São Paulo? Aquela que também se destaca pela economia e por ser uma das 10 cidades mais seguras? Estamos falando de Jundiaí. A escassos 57km da capital, essa cidade interiorana é uma excelente opção para quem quer fugir da loucura da capital, sem perder as facilidades que ela entrega. Jundiaí é referência brasileira em saneamento básico e ainda conta com diversos pontos turísticos, como seu Jardim Botânico, o Parque da Cidade ou do Engordadouro.

Se você decidiu morar na cidade da Festa da Uva e está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Jundiaí”, compartilharemos as principais bases utilizadas para estipular um orçamento.

Nessa guia, você encontrará informações para que tenha mais claro quais são os critérios utilizados pelos arquitetos para estipular o preço de seus projetos, já que o orçamento de um projeto de arquitetura em Jundiaí pode depender de inúmeros fatores, como a complexidade da obra, a metragem e a experiência do profissional, por exemplo.


Um projeto arquitetônico não é algo que possua um valor fixo. Por isso, compartilharemos informações para que você se sinta capaz de falar com um arquiteto e transmitir tudo o que for necessário para receber um orçamento o mais assertivo possível.

A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto de arquitetura em Jundiaí é: Qual tipo de projeto eu busco construir?

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Jundiaí

Primeiramente, é importante entender porque um projeto de arquitetura é algo tão complicado de estabelecer um valor absoluto. Isso acontece porque está vinculado a diferentes pontos e, em sua essência, depende de como cada profissional decide precificar o seu trabalho.

Alguns dos fatores que podem interferir no valor de um orçamento são: o tamanho da residência, o tipo de projeto, o bairro jundiaiense e a experiência do profissional. Reunimos os mais constantes para que você saiba como se estabelece o valor de um projeto:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

O SindusCon-SP e a FGV (Fundação Getúlio Vargas) são os responsáveis por estabelecer e divulgar um dos principais recursos utilizados para definir um orçamento. Estamos falando do CUB ou Custo Unitário Básico da Construção. Este índice oficial reflete a variação dos custos de uma construção no estado de São Paulo. Ou seja, ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação.

Em resumo, o CUB traz o valor médio de uma construção em Jundiaí e está representado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída. Atualmente podemos considerar:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 1.866,85
Padrão normal	R$ 2.285,27
Padrão alto	R$ 2.787,95

O CUB do tipo de projeto desejado é então multiplicado pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados entre 2% a 12% do valor total.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 100m², o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 2.285,27 reais. O resultado seria R$228.527 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 5% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 11 mil reais ou 110 reais por m², aproximadamente.

Metragem

Outra maneira bastante utilizada pelos arquitetos para estipular valores é através do tamanho da residência a ser construída. Para esta precificação, existem arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado e outros que preferem ajustar o orçamento de acordo com o projeto ou a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 45 em Jundiaí.

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Padrão da construção

Também é comum contabilizar o valor de um projeto de arquitetura através do modelo de construção desejado. Neste caso, o bairro de Jundiaí não afeta o valor final, já que a base de cálculo é o padrão do imóvel: quanto mais alto, maior caro o projeto será.

Os níveis são os mesmos do CUB. Ou seja, padrão baixo, normal ou alto e essa separação engloba as diferentes características que cada tipo de imóvel possui, os materiais necessários para a construção e a complexidade de cada projeto.

Arquitetos também podem estabelecer seus honorários tomando como referência os valores divulgados pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Esse valor também pode variar dependendo da experiência e conhecimento do profissional.



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Projeto semipronto ou personalizado?

Você sabia que existe no mercado a opção de comprar um projeto de arquitetura semiprontos? Essa é uma possibilidade que se torna atrativa graças ao seu valor mais acessível. Mas que não considera suas preferências, necessidades ou permite qualquer ajuste no projeto.

Não é o que acontece em projetos de arquitetura personalizados. Neste caso, eles são criados a partir de uma reunião entre você e o arquiteto, na qual, você expõe seus desejos, mostra suas referências e explica o orçamento que possui para a construção. Obviamente, pode custar até 50% mais do que um projeto pré-pronto, mas valerá a pena quando você estiver morando onde sempre sonhou.



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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.