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Quanto custa contratar um topógrafo?
Faixa de preços
R$ 1.000
-
R$ 3.000
Preço médio a nível nacional
Esses preços são indicativos e não levam em conta as mudanças periódicas do mercado. Por esse motivo, aconselhamos, sempre, a solicitar orçamentos a fim de obter preços personalizados.
Deseja saber quanto cobra um topógrafo? Descubra o preço dos serviços topográficos
Cada terreno é um mundo e possui certas características e dimensões. Conhecê-las é essencial em determinadas situações (projetos de construção de rodovias, casas, edifícios, mapeamento de terrenos etc.) e pode ser necessário contar com os serviços de um agrimensor. A pergunta é: Quanto custa contratar um topógrafo?
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"Um levantamento topográfico bem executado assegura que as medições do terreno sejam exatas, reduzindo a margem de erro nos projetos. Isso é crucial para que todos os elementos arquitetônicos e estruturais sejam corretamente dimensionados e localizados."(Cartageo, 2025).
Quanto custa contratar um topógrafo?
PREÇOS DE SERVIÇOS TOPOGRÁFICOS
Tipo de serviço
Preço*
Levantamento topográfico
A partir de R$ 700
Divisão de Lotes
R$ 0,40 - R$ 0,50/m2
Unificação de lotes
R$ 0,45 - R$ 0,70/m2
Laudos e certificados
R$ 0,10 - R$ 2,00/m2
Georreferenciamento
R$ 20 - R$ 200 por hectare
*Os preços são aproximados e dependem de cada caso.
O que um topógrafo faz? A resposta rápida é: medir terrenos. No entanto, a verdade é que o trabalho de um topógrafo é muito mais diversificado e complexo que isso.
Muitos topógrafos prestam serviços como especialista e realizam relatórios e vários procedimentos relacionados ao Cadastro ou Registro de Imóveis. Também fazem as verificações necessárias para realizar uma construção, e determinam os diferentes elementos de um terreno. Vale ressaltar que o georreferenciamento, por exemplo, emitido pelos topógrafos será obrigatório para todas as propriedades rurais, independentemente do tamanho, a partir de 20 de novembro de 2025, segundo a Conafer.
Em alguns casos, os topógrafos estabelecem taxas fixas por metro quadrado. No entanto, no final tudo dependerá de cada caso, uma vez que os serviços solicitados e as características dos lotes ou terrenos podem variar.
A melhor maneira de descobrir quanto pode custar contratar esses serviços é solicitando um orçamento de topografia. O profissional estudará o seu caso específico e indicará um valor muito mais preciso.
O objetivo de medir um terreno é saber quais são as dimensões exatas do mesmo. As razões para querer medir um lote podem ser várias: resolver diferenças de cadastro, dividir parcelas, resolver desacordos com os proprietários dos lotes vizinhos, etc.
A delimitação ou demarcação de um terreno é uma tarefa delicada que necessita intervenção de um especialista, pois estabelece os limites da terra e da área que pertence a cada proprietário.
Ao estabelecer um valor, os topógrafos levam em consideração vários aspectos como os metros quadrados, quantidade e tipo de vegetação no lote, dificuldades associadas à medição da orografia, ferramentas ou instrumentos necessários, entre outros.
O preço da medição de um terreno varia entre R$ 0,60 e R$ 0,75 por m².
Divisão do lote
É preciso contratar um topógrafo quando o objetivo é dividir ou agrupar tipos diferentes de propriedades. O desmembramento de um terreno é um processo comum, mas requer certos procedimentos acompanhados da documentação correspondente.
O loteamento de um terreno custa entre R$ 0,40 e R$ 0,50 por metro quadrado.
Relatórios e certificados
Quando um laudo pericial é solicitado, geralmente é para demonstrar algo em um processo judicial. Na maioria das vezes, surgem problemas com os limites de vários terrenos adjacentes.
Nesses casos, o objetivo do relatório é apresentar os fatos e dados informativos que servem como evidência. O relatório deve ser preparado por um especialista no assunto, como um engenheiro, e normalmente inclui medições topográficas e mapeamento cadastral.
Além disso, os topógrafos podem fazer outros tipos de relatórios e certificados:
Para corrigir qualquer discrepância no Cadastro ou no Registro de Imóveis.
Para Delimitar ou demarcar um terreno.
Para certificar a superfície de uma determinada propriedade.
Se você tiver dúvidas de como proceder no seu caso, a melhor coisa a fazer é pedir orientação a um profissional.
O preço dos certificados, relatórios ou laudos especializados geralmente variam de R$ 0,10 e R$ 2,00 por metro quadrado.
Este é um dos principais serviços de topografia. O objetivo deste tipo de serviço é descrever o terreno para capturar suas características. Para isso, se usa uma série de ferramentas especializadas.
O preço do levantamento topográfico dependerá, principalmente, das dimensões e condições do terreno.
Normalmente, um levantamento topográfico pode custar entre R$ 3.000 e 3.600.
Além disso, a topografia abrange ou está relacionada a diferentes áreas de estudo. Muitas vezes, os levantamentos topográficos também estão relacionados à geodésia, fotogrametria e cartografia.
O que determina o preço de um topógrafo?
Um topógrafo pode oferecer diferentes tipos de serviço, um fator diretamente relacionado ao preço. No entanto, existem outros aspectos que podem afetar o orçamento.:
A orografia do lote, já que trabalhar em terreno plano não é o mesmo que trabalhar em terreno mais acidentado.
A quantidade de vegetação que o terreno apresenta.
As dimensões da superfície.
A precisão necessária e as ferramentas que devem ser usadas (é conveniente que o profissional esteja atualizado com as recentes tecnologias).
Quais as documentações necessárias para se topógrafo?
Tenha em conta
Para atuar como topógrafo no Brasil, o profissional precisa ter concluído um curso superior em Engenharia Civil ou tecnólogo em Agrimensura e estar registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA). Esse registro garante a qualidade dos serviços prestados e a segurança das obras. Além disso, é fundamental que o topógrafo possua a formação adequada e esteja atualizado sobre as normas técnicas da área.
Perguntas frequentes sobre o serviço de topógrafo
O que é um levantamento topográfico e quando ele é necessário?
Um levantamento topográfico é o processo de medição e representação detalhada do relevo e das características de um terreno. Ele é essencial para obter uma representação precisa das dimensões, limites e acidentes geográficos de uma propriedade. É necessário em diversas situações, como: compra e venda de terrenos, planejamento de construções (casas, sobrados, piscinas), regularização de imóveis, divisão ou unificação de lotes, e para projetos de terraplanagem. Um levantamento bem executado garante a precisão nos projetos e evita erros futuros.
Qual a diferença entre levantamento planimétrico, altimétrico e planialtimétrico?
O levantamento planimétrico foca nas medidas horizontais do terreno, determinando seus limites, área e a localização de elementos existentes (construções, árvores).
O levantamento altimétrico mede as medidas verticais, representando o relevo do terreno, como colinas, declives e vales.
O levantamento planialtimétrico é a combinação dos dois, fornecendo uma representação completa e tridimensional do terreno, incluindo tanto as dimensões horizontais quanto o relevo.
A escolha do tipo de levantamento depende da finalidade do projeto.
O que é georreferenciamento de imóveis rurais e quem é obrigado a fazê-lo?
O georreferenciamento é um procedimento obrigatório para imóveis rurais no Brasil, que consiste em identificar, individualizar e regularizar a propriedade, associando-a a coordenadas geográficas precisas no Sistema Geodésico Brasileiro. Ele é exigido pelo INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária) e se tornará obrigatório para todas as propriedades rurais a partir de 20 de novembro de 2025, independentemente do tamanho, em casos de venda, doação, desmembramento ou outras transferências. A ausência do georreferenciamento impede transações imobiliárias e acesso a crédito rural.
Qual a importância de contratar um topógrafo registrado no CREA ou CAU/BR?
Contratar um topógrafo registrado no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) ou CAU/BR (Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil) é fundamental e obrigatório para garantir a legalidade, a segurança e a qualidade do serviço. O registro atesta que o profissional possui a formação e a qualificação necessárias, e que segue as normas técnicas e éticas da profissão. Além disso, a emissão da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) pelo CREA ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) pelo CAU/BR vincula o profissional ao serviço, garantindo a responsabilidade técnica sobre o levantamento.
Como a tecnologia (drones, laser scanner) está impactando a topografia e seus custos?
A tecnologia tem revolucionado a topografia, tornando-a mais rápida, precisa e eficiente. O uso de drones, laser scanners e sistemas GNSS RTK permite a coleta de dados tridimensionais com alta exatidão, reduzindo o tempo de campo e minimizando erros humanos. Embora o investimento inicial em equipamentos avançados possa ser maior, a eficiência e a precisão resultam em economia de tempo e dinheiro a longo prazo no desenvolvimento de projetos, evitando retrabalhos e garantindo a conformidade. Essas ferramentas aumentam a produtividade em até 20% (drones) e 50% (IA).
De qualquer forma, é melhor comparar várias ofertas antes de escolher um profissional específico para um estudo topográfico. Você sempre pode solicitar uma cotação a vários profissionais para conseguir o melhor preço.
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
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Política editorial de Cronoshare
A política editorial de Cronoshare se baseia na verificação de informações por meio de revisão por equipe e consulta a especialistas em cada área. A equipe editorial é especializada e contribui com seu ponto de vista graças à sua formação em áreas tão diversas como jornalismo, arquitetura, filologia e marketing. Se baseiam em três valores fundamentais: rigor informativo, qualidade de conteúdo e ética. Nossas fontes de informação são diversas, incluindo sites governamentais, associações profissionais, conselhos profissionais e dados, tanto internos quanto externos. Mais informações sobre nosso processo editorial e fontes.
Os profissionais que prestem esse serviço devem apresentar algum dos seguintes documentos:
CFT - Conselho Federal dos Técnicos Industriais
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR)
CREA - AC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Acre)
CREA - AL (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Alagoas)
CREA - AM (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas)
CREA - AP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amapá)
CREA - BA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia)
CREA - CE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Ceará)
CREA - DF (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal)
CREA - ES (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo)
CREA - GO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Goiás)
CREA - MA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Maranhão)
CREA - MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso do Sul)
CREA - MT (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Mato Grosso))
CREA - PA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Parà)
CREA - PB (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraiba)
CREA - PE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Pernambuco)
CREA - PI (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Piauí)
CREA - PR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná)
CREA - RJ (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio de Janeiro)
CREA - RN (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Norte)
CREA - RO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Rondônia)
CREA - RR (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Roraima)
CREA - RS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Rio Grande do Sul)
CREA - SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Santa Catarina)
CREA - SE (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de Sergipe)
CREA - TO (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Tocantins)
CREA-SP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do estado de São Paulo)
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